Zur Miete: Wohnhaus Carry van Bruggenplantsoen 7 in Berkel en Rodenrijs

Beschreibung

Immobilia präsentiert stolz ein perfekt fertiggestelltes, möbliertes Einfamilienhaus mit freiem Blick nach vorne. Das Haus ist ordentlich verarbeitet und mit einer modernen Küche und einem modernen Badezimmer ausgestattet. Ruhig und doch zentral gelegen in der beliebten und kinderfreundlichen Gouden Uilbuurt. Berkel Westpolder mit Geschäften, Restaurants und der RandstadRail-Station ist maximal 10 Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum von Rotterdam ist in ca. 15 Minuten erreichbar, Den Haag in ca. 20 Minuten. Dies gilt auch für verschiedene Schulen und Kindertagesstätten. Das gemütliche Zentrum von Berkel en Rodenrijs liegt ebenfalls in der Nähe. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!

Erdgeschoss:
Ruhig gelegen mit einem Spielplatz und einer Grasfläche an der Vorderseite. Zugang zum Haus über den Vorgarten. Eingang in den Flur mit Zugang zu einer vollständig gefliesten, modernen Toilette mit kleinem Waschbecken, dem Zählerschrank und Zugang zum Wohnzimmer.

Das Wohnzimmer ist ca. 30m2 groß und wunderbar hell dank eines großen Fensters und Flügeltüren zum Hinterhof.
Im Wohnzimmer finden Sie auch die Treppe zum ersten Stock und einen geräumigen Treppenschrank. Die Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und blickt auf den Spielbereich an der Vorderseite des Grundstücks.
Die L-förmige Küche in Dunkelgrün ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet, nämlich einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler, einem Backofen/Dampfgarer und einer separaten Kühl-/Gefrierkombination.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet.

Der schön angelegte Hinterhof mit Hintereingang ist teilweise gefliest und verfügt auch über einen Lagerschuppen.

1. Stock:
   Flur mit Zugang zu allen Zimmern und Treppe zum zweiten Stock. Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der Rückseite des Hauses und ist ca. 15m2 groß. Ein wunderbar geräumiges Zimmer mit Einbauschrank. Das zweite Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite und ist ca. 10m2 groß. Ebenfalls ein schönes Zimmer. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und verfügt über eine begehbare Dusche und einen Waschtisch mit großem Spiegel.

Der erste Stock ist ebenfalls mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet.

2. Stock:
   Dachzimmer von ca. 12m2 mit Dachfenster und auch dem Platz für die Waschmaschinenanschlüsse und die Installation des Zentralheizungskessels.

Das Dachzimmer ist ebenfalls mit einem Laminatboden ausgestattet.

Details:

• Energielabel A.
• Hervorragend gepflegtes Anwesen.
• Gelegen in einem beliebten Wohngebiet in Gehweite zur RandstadRail.
• In Gehweite zu Supermärkten, darunter Jumbo und AH (Berkel Westpolder oder Berkel Centrum).
• Ruhig gelegenes Reihenhaus mit einem Spielfeld an der Vorderseite.
• Schöner Hinterhof mit Hintereingang und separatem Lagerraum.

Mietbedingungen:

• Sofort verfügbar.
• Die Immobilie ist von Anfang Oktober 2026 bis einschließlich Februar 2028 verfügbar.
• Die Miete versteht sich exklusive Gas, Wasser, Strom, Internet und Fernsehen. Verträge müssen vom Mieter selbst mit den jeweiligen Unternehmen abgeschlossen werden.
• Die Immobilie ist gepolstert und möbliert. Es gibt keine Option, nur gepolstert zu mieten.
• Mietanpassung: Die Miete wird jährlich um einen vom Zentralamt für Statistik (CBS) festgelegten Prozentsatz erhöht, gemäß den Bestimmungen in den allgemeinen Geschäftsbedingungen des Wohnraummietvertrags.
• Haustiere sind nicht erlaubt.

Um für diese Immobilie in Frage zu kommen, gelten folgende Anforderungen:

• Nachweisbares Einkommen aus Arbeit. In der Regel muss Ihr Bruttomonatsgehalt mindestens das Dreifache der Monatsmiete betragen.

Erforderliche Dokumente bei Interesse:

• Eine Kopie Ihres Ausweises, wobei Ihr Foto und Ihre BSN-Nummer geschwärzt sind.
• Eine Farbkopie Ihrer Bankkarte.
• Auszug aus der kommunalen Datenbank für persönliche Daten.
• Eine Kopie Ihres Arbeitsvertrags.
• Eine Arbeitgeberbescheinigung, die nicht älter als drei Monate ist.
• Drei aktuelle Gehaltsabrechnungen (oder Einkommen aus Studienfinanzierung).
• Ihre aktuellste Jahresabrechnung oder das IB60-Formular für Personen über 18 Jahren.
• Aktuellster Kontoauszug der letzten drei Monate, der die Gehaltseinzahlung und die Miet- oder Hypothekenzahlung zeigt.
• Eine Erklärung Ihres aktuellen Vermieters, dass Sie ein guter Mieter sind und keine Mietschulden oder Rückstände haben.

Wenn Sie ein (selbstständiger) Unternehmer sind, müssen Sie zusätzlich zu den oben genannten Dokumenten auch diese zusätzlichen Dokumente vorlegen:

• Eine Farbkopie eines gültigen Ausweises des Unternehmensleiters, wobei Ihr Foto und Ihre BSN-Nummer geschwärzt sind;
• Eine Farbkopie Ihrer Bankkarte.
• Ein Auszug aus dem Handelsregister der Handelskammer, der nicht älter als drei Wochen ist;
• Umsatzsteuer-Identifikationsnummer;
• Genehmigte Jahresabschlüsse und eine aktuelle Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung.
• Aktuellster Kontoauszug der letzten drei Monate, der die Miet- oder Hypothekenzahlung zeigt.
• Eine Erklärung Ihres aktuellen Vermieters, dass Sie ein guter Mieter sind und keine Mietschulden oder Rückstände haben (falls zutreffend).

Erläuterung NEN 2580:
Die Messanweisung basiert auf NEN 2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Art des Messens anwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Die beigefügten Grundrisse wurden gemäß der Messanweisung gemessen.