à louer: Maison de famille Carry van Bruggenplantsoen 7 dans Berkel en Rodenrijs

Description

Immobilia est fier de présenter une maison familiale meublée parfaitement finie avec une vue dégagée sur l'avant. La propriété est soigneusement finie et équipée d'une cuisine et d'une salle de bain modernes. Située au calme mais au centre du quartier populaire et adapté aux enfants de Gouden Uilbuurt. Berkel Westpolder avec ses magasins, restaurants et la station RandstadRail est à 10 minutes de marche maximum. Le centre de Rotterdam est accessible en environ 15 minutes, La Haye en environ 20 minutes. Cela s'applique également à diverses écoles et crèches. Le centre animé de Berkel en Rodenrijs est également à proximité. Nous vous invitons volontiers pour une visite !

Rez-de-chaussée :
Situé au calme avec une aire de jeux et une pelouse à l'avant. Accès à la maison par le jardin avant. Entrée dans le hall avec accès à des toilettes modernes entièrement carrelées avec lave-mains, le placard à compteurs et accès au salon.

Le salon fait environ 30m2 et est merveilleusement lumineux grâce à une grande fenêtre et des portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière.
Dans le salon, vous trouverez également l'escalier menant au premier étage et un placard sous escalier spacieux. La cuisine est située à l'avant de la maison et donne sur le côté aire de jeux à l'avant de la propriété.
La cuisine en forme de L de couleur vert foncé est équipée de divers appareils, à savoir une plaque à induction, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un four/four vapeur et une combinaison réfrigérateur/congélateur séparée.

Tout le rez-de-chaussée est doté d'un sol stratifié soigné.

Le jardin arrière joliment aménagé avec accès arrière est partiellement carrelé et dispose également d'un abri de jardin.

1er étage :
Palier avec accès à toutes les pièces et escalier menant au deuxième étage. La chambre principale est située à l'arrière de la maison et fait environ 15m2. Une chambre merveilleusement spacieuse avec placard intégré. La deuxième chambre est située à l'avant et fait environ 10m2. Également une belle chambre. La salle de bain est entièrement carrelée et dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec un grand miroir.

Le premier étage est également doté d'un sol stratifié soigné.

2ème étage :
Chambre mansardée d'environ 12m2 avec lucarne et également l'espace pour les raccordements de la machine à laver et l'installation de la chaudière de chauffage central.

La chambre mansardée est également dotée d'un sol stratifié.

Détails :

• Label énergétique A.
• Propriété excellemment entretenue.
• Situé dans un quartier résidentiel populaire à distance de marche de RandstadRail.
• À distance de marche des supermarchés, y compris Jumbo et AH (Berkel Westpolder ou Berkel Centrum).
• Maison mitoyenne située au calme avec un terrain de jeu à l'avant.
• Beau jardin arrière avec accès arrière et rangement séparé.

Conditions de location :

• Disponible immédiatement.
• La propriété est disponible du début octobre 2026 jusqu'à fin février 2028 inclus.
• Le loyer est hors gaz, eau, électricité, internet et télévision. Les contrats doivent être conclus par le locataire lui-même auprès des entreprises concernées.
• La propriété est tapissée et meublée. Il n'y a pas d'option pour louer uniquement tapissé.
• Révision du loyer : le loyer sera augmenté annuellement d'un pourcentage déterminé par le Bureau central des statistiques (CBS), conformément aux dispositions des conditions générales du contrat de location résidentielle.
• Les animaux ne sont pas autorisés.

Pour être éligible à cette propriété, les exigences sont les suivantes :

• Revenu démontrable provenant du travail. En règle générale, votre salaire mensuel brut doit être au moins trois fois supérieur au loyer mensuel.

Documents requis en cas d'intérêt :

• Une copie de votre pièce d'identité avec votre photo et votre numéro BSN masqués.
• Une copie couleur de votre carte bancaire.
• Extrait de la base de données des dossiers personnels municipaux.
• Une copie de votre contrat de travail.
• Une déclaration de l'employeur ne datant pas de plus de trois mois.
• Trois fiches de paie récentes (ou revenus de financement étudiant).
• Votre déclaration annuelle la plus récente ou le formulaire IB60 pour les personnes de plus de 18 ans.
• Relevé bancaire le plus récent des trois derniers mois montrant le dépôt de salaire et le paiement du loyer ou de l'hypothèque.
• Une déclaration de votre propriétaire actuel indiquant que vous êtes un bon locataire et que vous n'avez pas de dettes ou d'arriérés de loyer.

Si vous êtes un entrepreneur (indépendant), vous devez également fournir ces documents supplémentaires en plus de ce qui précède :

• Une copie couleur d'une pièce d'identité valide du directeur de l'entreprise, avec votre photo et votre numéro BSN masqués ;
• Une copie couleur de votre carte bancaire.
• Un extrait du registre du commerce de la Chambre de commerce ne datant pas de plus de trois semaines ;
• Numéro de TVA ;
• Comptes annuels approuvés et un bilan actuel, compte de résultat.
• Relevé bancaire le plus récent des trois derniers mois montrant le paiement du loyer ou de l'hypothèque.
• Une déclaration de votre propriétaire actuel indiquant que vous êtes un bon locataire et que vous n'avez pas de dettes ou d'arriérés de loyer (le cas échéant).

Explication NEN 2580 :
L'instruction de mesure est basée sur la norme NEN 2580. L'instruction de mesure est destinée à appliquer une manière plus uniforme de mesurer pour donner une indication de la surface utilisable. L'instruction de mesure n'exclut pas complètement les différences dans les résultats de mesure, par exemple en raison de différences d'interprétation, d'arrondis ou de limitations lors de l'exécution de la mesure. Les plans d'étage ci-joints ont été mesurés conformément à l'instruction de mesure.