Zur Miete: Wohnhaus Rollandslaan in Haarlem

Beschreibung

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Bitte beachten Sie! Eine Besichtigung können Sie nur online über diese Website anfordern.

Bitte geben Sie die folgenden Angaben in Ihrer Besichtigungsanfrage an:

1. Anzahl der Erwachsenen, die in der Wohnung wohnen werden
2. Anzahl der Kinder, die in der Wohnung wohnen werden
3. Haben Sie Haustiere, wenn ja? Welche?
4. Das gemeinsame Netto-Monatseinkommen
5. Können Sie eine erhöhte Kaution zahlen, wenn ja? Wie viel?
6. Der Grund für den Umzug
7. Ab wann möchten Sie die Wohnung beziehen

Beschreibung des Vermieters und Bedingungen:

Ein im März 2026 renoviertes, möbliertes Haus aus den 1930er Jahren in einer der begehrtesten Gegenden von Haarlem!

Schönes Eckhaus aus den 1930er Jahren mit großem Südgarten, einem isolierten Gartenhaus und einem zusätzlichen Abstellraum. Gelegen in einer der begehrtesten Gegenden von Haarlem; dem Ramplaankwartier. Das Haus ist bezugsfertig.

G U T Z U W I S S E N

• Möbliert und unmöbliert zu vermieten
• Wohnfläche ca. 112m²
• Durchgangswohnzimmer mit großen Fensterflächen und angenehmem Lichteinfall
• Nicht weniger als vier Schlafzimmer und zwei brandneue Badezimmer
• Südgarten und Balkon
• Ausgestattet mit isoliertem Gartenhaus und zusätzlichem Abstellraum
• Top-Lage in Bezug auf Strand/Dünen und Zentrum von Haarlem
• Energieausweis B
• Vermietung für vorübergehende Verlegung wegen Arbeit im Ausland
• Verfügbar ab November 2026

A U F T E I L U N G

Erdgeschoss

Durch den Vorgarten gelangen Sie zum Eingang des Hauses, der Zugang zum Wohnzimmer, zur Küche und zur Toilette bietet. Das helle und sonnige Wohnzimmer ist geräumig, mit einem gemütlichen Wohnbereich an der Vorderseite und einem großen Esstisch an der Rückseite, an dem Sie gemütlich mit Familie oder Freunden speisen können. Durch die französischen Türen erreichen Sie den sonnigen Südgarten! Die moderne Küche befindet sich auf der Rückseite und verfügt über ausreichend Schrankplatz und moderne Einbaugeräte. Die Toilette ist mit einem wandhängenden WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Erster Stock

Im ersten Stock befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein brandneues Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Wasserfall- und eine normale Dusche, Toilette, Waschbecken, Bidet, Handtuchwärmer und Fußbodenheizung. Das Schlafzimmer auf der Rückseite des Hauses bietet Zugang zum Balkon über die gesamte Breite des Hauses.

Zweiter Stock

Über die feste Treppe erreichen Sie die 2. Etage. Durch den Dachausbau wurde hier ein fantastischer Raum geschaffen, der als Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer eingerichtet ist. Das Hauptschlafzimmer hat Fenster auf zwei Seiten für angenehmen Lichteinfall, eine maßgefertigte Schrankwand und eine hohe Decke für einen besonders geräumigen Effekt. Das Badezimmer verfügt über eine Wasserfall- und eine normale Dusche, Toilette, Waschbecken, Bidet, Handtuchwärmer, einen eingebauten Toilettenpapierhalter, Stauraum und beleuchtete Nischen.

Der Garten

Das Haus verfügt sowohl über einen gepflegten Vorder- als auch Hintergarten. Ideal zum Abstellen Ihres Fahrrads. Durch die Südausrichtung können Sie hier die Sonne genießen! Die Gärten sind mit charakteristischen Waalsteinen ausgelegt, pflegeleicht und mit einer fantastischen Blumenbepflanzung versehen. Der Hintergarten bietet Platz für mehrere Sitzecken und einen großzügigen Esstisch. Der Vorgarten bietet auch Zugang zum Abstellraum neben dem Haus.

Gartenhaus und Abstellraum

Im Hintergarten finden Sie auch ein voll isoliertes Gartenhaus mit Fußbodenheizung, das derzeit als Arbeitsplatz eingerichtet ist. Dieser Raum eignet sich natürlich auch als Atelier, Musikstudio oder Gästezimmer. Der Gartenraum ist derzeit in einen Arbeitsbereich unterteilt und bietet die Möglichkeit zur Unterbringung eines Motorrads. Der Raum ist über ein Rolltor von der Rückseite zugänglich. An der Seite des Hauses befindet sich der Abstellraum, der sowohl vom Vorder- als auch vom Hintergarten aus zugänglich ist.

U M G E B U N G

• Supermarkt - 1 Minute zu Fuß
• Verschiedene Naturgebiete - 5 Minuten zu Fuß, 1 Minute mit dem Fahrrad
• Bahnhof - 15 Minuten zu Fuß, 5 Minuten mit dem Fahrrad
• Bushaltestelle - 1 Minute zu Fuß
• Stadtzentrum - 20 Minuten zu Fuß, 5 Minuten mit dem Fahrrad
• Strand - 20 Minuten mit dem Fahrrad
• Restaurant/Bar - 5 Minuten zu Fuß, 1 Minute mit dem Fahrrad
• Kinderbetreuung - 5 Minuten zu Fuß, 1 Minute mit dem Fahrrad
• Grundschule - 5 Minuten zu Fuß, 1 Minute mit dem Fahrrad

Das Ramplaankwartier ist eine kinderfreundliche, fast dörfliche Wohngegend mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die von Ihrem neuen Zuhause aus zu Fuß erreichbar sind. Von gemütlichen Restaurants und kleinen Geschäften bis hin zu einem Supermarkt für Ihre täglichen Einkäufe ist alles in Reichweite. Das macht das Leben im Ramplaankwartier nicht nur komfortabel, sondern auch angenehm. Restaurants wie Loetje, Stach und das Wapen van Kennemerland sind ebenfalls um die Ecke. Für Naturliebhaber gibt es gute Nachrichten: Das Haus liegt nur einen Steinwurf von den Dünen, dem Wald und dem Landgoed Elswout entfernt. Dies bietet unzählige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren, Surfsessions und andere Freizeitaktivitäten. Die wunderschönen Naturgebiete sind perfekt für Familien, die gerne draußen sind und die frische Luft genießen möchten.

Die Strände von Bloemendaal und Zandvoort sind mit dem Fahrrad erreichbar, sodass Sie an Sommertagen leicht Sonne, Meer und Strand genießen können. Darüber hinaus ist die Lebendigkeit der Stadt nie weit entfernt. Die Kombination aus Strand und Stadtleben schafft einen einzigartigen Lebensstil, der viele Bewohner anspricht. Der Bahnhof Overveen ist in der Nähe, sodass Sie schnell in Amsterdam sind. Ausfallstraßen in Richtung Amsterdam, Schiphol und Den Haag befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mietpreis
Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Gas/Wasser/Strom, aber inklusive eventueller Nebenkosten.

Kaution
Zu Beginn des Mietverhältnisses ist der Mieter dem Vermieter eine Kaution schuldig.

Überbrückungsmiete
Diese Wohnung wird vorübergehend auf Basis der Diplomatenklausel 7:274 vermietet. Dies ist eine vorübergehende Vermietung einer Wohnung. Keine Wartezeiten und ordentliche, gepflegte Wohnungen zu einem erschwinglichen Mietpreis.

Mietdauer
Die Mietdauer ist bis zum 31.10.2027

Einkommensnorm
Ihr Netto-Familieneinkommen sollte etwa das 3-fache des Mietpreises betragen. Etwaige Zahlungsverpflichtungen (wie Lohnpfändung usw.) werden vom Einkommen abgezogen. Bei unzureichendem Einkommen besteht die Möglichkeit, eine höhere Kaution zu leisten.

Die Vermietung erfolgt immer unter dem Vorbehalt der Genehmigung durch die Bank und der Erteilung der Genehmigung durch die Gemeinde.

Fragen zur Wohnung?

Für all diese Fragen können Sie sich an den Vermieter wenden.

Gas und Strom anmelden?
Bei der Zuweisung der Wohnung müssen die Versorgungsleistungen auf den Namen des Mieters umgeschrieben werden. Der/die Kandidatenmieter/in / Interessent/in erklärt sich durch die Reaktion auf eine Wohnung damit einverstanden, von uns über die günstigsten Energieversorger informiert zu werden.

Haftungsausschluss
Aus den angebotenen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Wenn Sie sich über die bereitgestellten Informationen und deren Aktualität sicher sein möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Wir haften nicht für etwaige Folgen oder Schäden im Zusammenhang mit den angebotenen Informationen.