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Zur Miete: Wohnhaus Sterre der Zeestraat 2 in Margraten

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6269 AK (Margraten)
2.395 € pro Monat
  • 207 m²
  • 6 Zimmer
  • 133 m²

Beschreibung

Hélène TERRA Makelaardij bietet zur Miete an: Sterre der Zeestraat 2 Margraten

Dieses sehr geräumige Haus mit 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern befindet sich an einem wunderschönen Ort in Termaar, einem Weiler direkt außerhalb von Maastricht. Was früher ein Stall war, wurde im Jahr 2000 komplett umgebaut und in ein fantastisches Familienhaus mit Auffahrt, Garage, großzügigem Garten und eigenem Hintereingang verwandelt. Genießen Sie die Atmosphäre, den Raum und das viele Licht, das hier hereinfällt.

Hier wohnen Sie direkt außerhalb des Dorfes, aber nicht abgelegen. Termaar ist ein Weiler mit Charakter, unter anderem bekannt für die Mariakapelle, die Unserer Lieben Frau, Stern des Meeres, gewidmet ist. Von Termaar aus können Sie direkt in die wunderschöne Außenwelt laufen, unter anderem in Richtung Reijmerstok und Bruisterbosch/Honthem. Die guten Einrichtungen von Margraten, vom Supermarkt bis zur Grundschule, sind zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar. Margraten hat gute Busverbindungen, unter anderem nach Maastricht, Gulpen und Aachen. Mit dem Auto sind es 10 bis 15 Minuten nach Maastricht und Aachen ist in 20 bis 25 Autominuten erreichbar.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Der überdachte Eingang dieses geräumigen Hauses befindet sich an der Seite der Sterre der Zeestraat, direkt neben dem Platz, an dem die Bewohner ihr Auto parken. Die Halle ist ein stilvoller Empfangsraum mit Treppen zum ersten Stock und zum Untergeschoss. Neben der Treppe befindet sich der Toilettenraum und der schwarze Boden aus Hartgestein ist dezent mit weißem Marmor veredelt.
Von der Halle aus gibt es Zugang zum stimmungsvollen Wohnzimmer, das eine Einheit mit der Küche bildet. Blickfänge sind die gewölbte Decke, der Schieferboden mit Fußbodenheizung und die Trennwand im Sitzbereich. Mehrere bodentiefe Fenster sorgen zusammen mit den Flügeltüren für viel Lichteinfall und eine optimale Verbindung zum Garten.
In der Küche befindet sich eine helle U-Form mit einer Granitarbeitsplatte und dem Spülbereich am Fenster. An Stauraum mangelt es nicht und das Induktionskochfeld, die Dunstabzugshaube, der Geschirrspüler, der Kombi-Ofen und der Kühlschrank sind eingebaut.
Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum, in dem ein zweiter Küchenblock mit Spüle steht. Unter der Granitarbeitsplatte befinden sich die Waschmaschine und der Trockner (bleiben zurück) und geräumige Schränke, sowohl unter als auch über der Arbeitsplatte, bieten viel Stauraum. Vom Hauswirtschaftsraum aus gibt es Zugang zum großzügigen, sonnigen Garten.

Untergeschoss:
Eine gut begehbare Treppe mit Stufen aus Hartgestein bietet Zugang zum stehhohen Wein-/Vorratskeller von ca. 13 m2. Dieser Raum ist mit einem hellen Fliesenboden und einem Fenster zur Belüftung ausgestattet.

Erster Stock:
Vom Flur mit Galerie aus gibt es Zugang zu nicht weniger als 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. So gibt es genug Platz für die ganze Familie und um von zu Hause aus zu arbeiten. Eines der Schlafzimmer ist das Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und direktem Zugang zu einem der Badezimmer. Über dem Erker befindet sich ein Balkon, der vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist.
In diesem Badezimmer haben Sie Zugang zu einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche, einer Toilette, einem Doppelwaschbecken und einem Designheizkörper. Es wurde reichlich Granit verwendet, was dem Badezimmer ein luxuriöses Aussehen verleiht. An der Vorderseite, direkt neben der Galerie, befindet sich das zweite Badezimmer. Dieser Raum ist mit einer Dusche, Toilette, Designheizkörper und einem Waschbecken ausgestattet.

Zweiter Stock:
Eine feste Treppe bietet Zugang zum zweiten Stock, mit einem Wäscheschrank und zwei großen Dachzimmern. Beide Zimmer haben einen hohen First und ein isoliertes Dach. Es ist möglich, eines der Zimmer als Gäste-/Schlafzimmer (das 6. im Haus!) zu nutzen.

Garten:
Flügeltüren im Wohnzimmer bieten Zugang zum Garten, der nach Nordosten ausgerichtet ist. Die Terrasse ist großformatig und der ummauerte Garten ist zudem mit viel Grün angelegt. Dies ist ein schöner Ort, um draußen zu sitzen, mit oder ohne Snack und Getränk in Reichweite...
Vom Garten aus ist auch die große Garage von nicht weniger als 28 m2 zugänglich. Diese ist komplett gefliest und mit einem automatisch bedienbaren Kipptor mit Schlupftür ausgestattet.

Besonderheiten:

  • Ehemaliger Stall, im Jahr 2000 komplett umgebaut/neu gebaut zum Wohnhaus
  • Wohnfläche 207 m2 exklusive Untergeschoss, Dachboden und Garage
  • Hartholzrahmen mit HR-Glas
  • 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
  • Auffahrt und Garage
  • Mietdauer und Bedingungen nach gegenseitiger Absprache
  • Energielabel folgt in Kürze

MIETBEDINGUNGEN/BESONDERHEITEN:
Parken: 2 Parkplätze auf eigenem Gelände; öffentliches Parken in der Straße
Haustiere: nicht erlaubt
WG/Wohnungsteilung ist nicht erlaubt
Rauchen im Haus ist nicht erlaubt
Miete: € 2.395,00 pro Monat exkl.
Annahme: ab 01.07.2026 / nach Absprache
Mindestmietdauer: 12 Monate; danach auf unbestimmte Zeit
Kaution: 2 Monatsmieten.

Vergleichbar in der Umgebung

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Preis auf Anfrage

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2.450 € pro Monat

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6211JK Maastricht (Jekerkwartier)
Preis auf Anfrage

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6227BS Maastricht (Heer)
2.000 € pro Monat

Bosscherweg

6219NG Maastricht (Boschpoort)
2.150 € pro Monat

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
207 m²
Grundstücksfläche
401 m²
Inhalt
865 m³

Bau

Immobilienart
Wohnhaus
Haustyp
Halbfreistehendes Haus, Einfamilienhaus
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
2000
Lage
  • An einer ruhigen Straße
  • In einem Wohnviertel
  • ländliches Gebiet
  • In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
  • In der Nähe einer Schule
  • geschützte Lage

Einteilung

Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Bad
2
Anzahl Wohnebenen
4
Grundriss & Ausstattung
  • Bad
  • Internetanschluss
  • Dusche
  • Dachfenster
  • Abstellraum
  • Toilette

Außenbereich

Garden
Size
133 m²
Orientation
Facing Nordwesten
Rear entrance
Vorhanden
Description
achtertuin

Energie

Isolierung
Zweischaliges Mauerwerk, Doppelverglasung, Wanddämmung
Heizung
Heizkessel
Warmwasser
Gasboiler
Heizkessel
Nefit Ecomline HR (Gas, aus 2000, Eigentum)
Energieeffizienzklasse
B

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
öffentlich

Sehenswürdigkeiten Im Umkreis von 2 km von Sterre der Zeestraat

  • Termaar, Margraten Bushaltestelle
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  • Rijksweg, Margraten Bushaltestelle
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  • Eijkerweg, Margraten Bushaltestelle
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  • Weg naar Reijmerstok, Gulpen-Wittem Bushaltestelle
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