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In affitto: Casa Sterre der Zeestraat 2 in Margraten

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6269 AK (Margraten)
2.395 € al mese
  • 207 m²
  • 6 stanze
  • 133 m²

Descrizione

Hélène TERRA Makelaardij offre in affitto: Sterre der Zeestraat 2 Margraten

Questa casa molto spaziosa con 5 camere da letto e 2 bagni si trova in un posto bellissimo a Termaar, una frazione appena fuori Maastricht. Quella che un tempo era una stalla è stata completamente ricostruita nel 2000 e trasformata in una fantastica casa di famiglia con vialetto, garage, ampio giardino e ingresso posteriore privato. Goditi l'atmosfera, lo spazio e la molta luce che entra qui.

Qui vivi appena fuori dal villaggio, ma non isolato. Termaar è una frazione con carattere, nota tra l'altro per la Mariakapel dedicata a Nostra Signora Stella del Mare. Da Termaar puoi camminare direttamente nella bellissima campagna, verso Reijmerstok e Bruisterbosch/Honthem. I buoni servizi di Margraten, dal supermercato alla scuola elementare, sono raggiungibili a piedi e in bicicletta. Margraten ha buoni collegamenti in autobus, tra cui Maastricht, Gulpen e Aquisgrana. In auto, ci vogliono dai 10 ai 15 minuti per Maastricht e Aquisgrana si trova a 20-25 minuti di auto.

Disposizione:
Piano terra:
L'ingresso coperto di questa spaziosa casa si trova sul lato della Sterre der Zeestraat, proprio accanto al posto dove i residenti parcheggiano la loro auto. L'atrio è un elegante spazio di accoglienza, con le scale per il primo piano e il seminterrato. Accanto alle scale c'è il bagno e il pavimento nero in pietra dura è sottilmente rifinito con marmo bianco.
Dall'atrio si accede all'atmosferico soggiorno, che forma un tutt'uno con la cucina. I punti focali sono il soffitto a volta, il pavimento in ardesia con riscaldamento a pavimento e la parete divisoria nella zona salotto. Diverse finestre a tutta altezza, insieme alle porte-finestre, assicurano molta luce e una connessione ottimale con il giardino.
Nella cucina c'è una chiara disposizione a U con un piano di lavoro in granito e la zona lavello vicino alla finestra. Non manca lo spazio di archiviazione e il piano cottura a induzione, la cappa aspirante, la lavastoviglie, il forno combinato e il frigorifero sono integrati.
Accanto alla cucina c'è il ripostiglio, dove si trova un secondo blocco cucina con lavello. Sotto il piano di lavoro in granito ci sono la lavatrice e l'asciugatrice (che rimangono) e ampi armadi, sia sotto che sopra il piano di lavoro, offrono molto spazio di archiviazione. Dal ripostiglio si accede al generoso e soleggiato giardino.

Seminterrato:
Una scala ben accessibile con gradini in pietra dura dà accesso alla cantina per vini/dispensa calpestabile di circa 13 m2. Questo spazio è dotato di un pavimento in piastrelle chiare e di una finestra per la ventilazione.

Primo piano:
Dal pianerottolo con vuoto si accede a ben 5 camere da letto e 2 bagni. C'è quindi abbastanza spazio per tutta la famiglia e per lavorare da casa. Una delle camere da letto è la camera padronale, con una cabina armadio e un accesso diretto a uno dei bagni. Sopra la finestra a bovindo c'è un balcone, accessibile dalla camera padronale.
In questo bagno hai a disposizione una vasca ad angolo, una doccia separata, un bagno, un doppio lavabo e un radiatore di design. Il granito è stato utilizzato generosamente, il che conferisce al bagno un aspetto lussuoso. Sul davanti, proprio accanto al vuoto, si trova il secondo bagno. Questo spazio è arredato con doccia, bagno, radiatore di design e un lavabo.

Secondo piano:
Una scala fissa dà accesso al secondo piano, con un armadio per la biancheria e due grandi camere mansardate. Entrambe le stanze hanno un colmo alto e un tetto isolato. È possibile utilizzare una delle stanze come camera per gli ospiti/camera da letto (la 6a in casa!).

Giardino:
Le porte-finestre nel soggiorno danno accesso al giardino, situato a nord-est. La terrazza è di grandi dimensioni e il giardino recintato è inoltre disposto con molto verde. Questo è un posto piacevole per sedersi fuori, con o senza uno spuntino e una bevanda a portata di mano...
Dal giardino è accessibile anche il grande garage di ben 28 m2. È completamente piastrellato e dotato di una porta basculante a comando automatico con porta pedonale.

Dettagli:

  • Ex stalla, completamente ricostruita/nuovamente costruita in casa residenziale nel 2000
  • Superficie abitabile 207 m2 escluso seminterrato, soffitta e garage
  • Telai in legno duro con vetro HR
  • 6 camere da letto e 2 bagni
  • Vialetto e garage
  • Periodo di locazione e condizioni previo accordo reciproco
  • Etichetta energetica seguirà presto

CONDIZIONI DI LOCAZIONE/DETTAGLI:
Parcheggio: 2 posti auto su terreno privato; parcheggio pubblico in strada
Animali domestici: non ammessi
La condivisione dell'affitto/condivisione dell'abitazione non è consentita
Non è consentito fumare in casa
Affitto: € 2.395,00 al mese escl.
Accettazione: dal 01/07/2026 / in consultazione
Periodo minimo di locazione: 12 mesi; successivamente a tempo indeterminato
Deposito cauzionale: 2 mesi di affitto.

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2.150 € al mese

Area e capacità

Zona giorno
207 m²
Superficie
401 m²
Contenuto
865 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Casa
Tipo di abitazione
Casa semi-indipendente, Casa unifamiliare
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
2000
Posizione
  • In una strada tranquilla
  • In zona residenziale
  • Area rurale
  • Vicino a un trasporto pubblico
  • Vicino a una scuola
  • Appartamento in zona protetta

Classificazione

Numero di stanze
6
Numero di camere da letto
5
Numero di bagni
2
Numero di piani
4
Infrastrutture
  • Vasca da bagno
  • Connessione internet
  • Doccia
  • Lucernario
  • Ripostiglio
  • Toilette

Spazio esterno

Garden
Size
133 m²
Orientation
Facing nord-ovest
Rear entrance
Presente
Description
achtertuin

Energia

Isolamento
Isolamento delle intercapedini murarie, Doppi vetri, Isolamento delle pareti
Riscaldamento
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Acqua calda
Caldaia a gas
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Nefit Ecomline HR (Gas, dal 2000, Immobile)
Classe energetica
B

Strutture di parcheggio

Presente
Sì
Tipo di parcheggio
Pubblico

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