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à louer: Maison de famille Sterre der Zeestraat 2 dans Margraten

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6269 AK (Margraten)
2 395 € par mois
  • 207 m²
  • 6 pièces
  • 133 m²

Description

Hélène TERRA Makelaardij propose à la location : Sterre der Zeestraat 2 Margraten

Cette maison très spacieuse avec 5 chambres et 2 salles de bains est située dans un endroit magnifique à Termaar, un hameau juste à l'extérieur de Maastricht. Ce qui était autrefois une étable a été entièrement reconstruit en 2000 et transformé en une fantastique maison familiale avec une allée, un garage, un jardin généreux et une entrée arrière privée. Profitez de l'atmosphère, de l'espace et de la lumière abondante qui pénètre ici.

Vous vivez ici juste à l'extérieur du village, mais pas isolé. Termaar est un hameau de caractère, connu entre autres pour la chapelle Mariakapel dédiée à Notre-Dame Étoile de la Mer. Depuis Termaar, vous pouvez marcher directement dans la magnifique campagne, vers Reijmerstok et Bruisterbosch/Honthem. Les bons équipements de Margraten, du supermarché à l'école primaire, sont accessibles à pied et à vélo. Margraten dispose de bonnes liaisons de bus, notamment vers Maastricht, Gulpen et Aix-la-Chapelle. En voiture, il faut 10 à 15 minutes pour rejoindre Maastricht et Aix-la-Chapelle est à 20 à 25 minutes en voiture.

Disposition :
Rez-de-chaussée :
L'entrée couverte de cette maison spacieuse se trouve du côté de la Sterre der Zeestraat, juste à côté de l'endroit où les résidents garent leur voiture. Le hall est un espace de réception élégant, avec des escaliers menant au premier étage et au sous-sol. À côté de l'escalier se trouve les toilettes et le sol en pierre dure noire est subtilement fini avec du marbre blanc.
Depuis le hall, il y a un accès au salon atmosphérique, qui forme un tout avec la cuisine. Les points forts sont le plafond voûté, le sol en ardoise avec chauffage au sol et la cloison de séparation dans le coin salon. Plusieurs fenêtres allant jusqu'au sol, ainsi que les portes-fenêtres, assurent beaucoup de lumière et une connexion optimale avec le jardin.
Dans la cuisine, il y a une disposition en U claire avec un plan de travail en granit et la zone d'évier près de la fenêtre. L'espace de rangement ne manque pas et la plaque à induction, la hotte aspirante, le lave-vaisselle, le four combiné et le réfrigérateur sont intégrés.
À côté de la cuisine se trouve la buanderie, où se trouve un deuxième bloc cuisine avec évier. Sous le plan de travail en granit se trouvent le lave-linge et le sèche-linge (qui restent) et des armoires spacieuses, tant sous qu'au-dessus du plan de travail, offrent beaucoup d'espace de rangement. Depuis la buanderie, il y a un accès au jardin généreux et ensoleillé.

Sous-sol :
Un escalier bien accessible avec des marches en pierre dure donne accès à la cave à vin/cellier de plain-pied d'environ 13 m2. Cet espace est équipé d'un sol en carrelage clair et d'une fenêtre pour la ventilation.

Premier étage :
Depuis le palier avec vide, il y a un accès à pas moins de 5 chambres et 2 salles de bains. Il y a donc assez de place pour toute la famille et pour travailler à domicile. L'une des chambres est la chambre principale, avec un dressing et un accès direct à l'une des salles de bains. Au-dessus de la baie vitrée se trouve un balcon, accessible depuis la chambre principale.
Dans cette salle de bains, vous disposez d'une baignoire d'angle, d'une douche séparée, de toilettes, d'un double lavabo et d'un radiateur design. Le granit a été utilisé généreusement, ce qui donne à la salle de bains un aspect luxueux. À l'avant, juste à côté du vide, se trouve la deuxième salle de bains. Cet espace est aménagé avec une douche, des toilettes, un radiateur design et un lavabo.

Deuxième étage :
Un escalier fixe donne accès au deuxième étage, avec une armoire à linge et deux grandes chambres mansardées. Les deux chambres ont un faîte haut et un toit isolé. Il est possible d'utiliser l'une des chambres comme chambre d'amis/chambre à coucher (la 6ème de la maison !).

Jardin :
Les portes-fenêtres du salon donnent accès au jardin, situé au nord-est. La terrasse est de grande taille et le jardin clos est en outre aménagé avec beaucoup de verdure. C'est un endroit agréable pour s'asseoir dehors, avec ou sans collation et boisson à portée de main...
Depuis le jardin, le grand garage de pas moins de 28 m2 est également accessible. Il est entièrement carrelé et équipé d'une porte basculante à commande automatique avec porte piétonne.

Détails :

  • Ancienne étable, entièrement reconstruite/nouvellement construite en maison d'habitation en 2000
  • Surface habitable 207 m2 hors sous-sol, grenier et garage
  • Cadres en bois dur avec verre HR
  • 6 chambres et 2 salles de bains
  • Allée et garage
  • Période de location et conditions par accord mutuel
  • Étiquette énergétique suivra bientôt

CONDITIONS DE LOCATION/DÉTAILS :
Stationnement : 2 places de parking sur terrain privé ; stationnement public dans la rue
Animaux : non autorisés
La colocation/partage de logement n'est pas autorisée
Il est interdit de fumer dans la maison
Loyer : 2 395,00 € par mois hors charges
Acceptation : à partir du 01/07/2026 / en concertation
Durée minimale de location : 12 mois ; ensuite pour une durée indéterminée
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.

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6219NG Maastricht (Boschpoort)
2 150 € par mois

Surface et contenu

Surface habitable
207 m²
Superficie du terrain
401 m²
Capacité
865 m³

Construction

Type de logement
Maison de famille
Type de logement
Maison semi-détachée, Maison individuelle
Type de construction
Construction existante
Année de construction
2000
Emplacement
  • Sur une route calme
  • Dans un quartier résidentiel
  • Zone rurale
  • Proche des transports publics
  • Près d'une école
  • À l'abri

Répartition

Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bains
2
Nombre d'étages
4
Installations
  • Baignoire
  • Connexion internet
  • Douche
  • Lucarne
  • Espace de rangement
  • Toilette

Espace extérieur

Jardin
Taille
133 m²
Orientation
Orienté au nord-ouest
Entrée arrière
Présent
Description
achtertuin

Énergie

Isolation
Isolation des murs creux, Double vitrage, Isolation des murs
Chauffage
Chaudière
Eau chaude
Chaudière à gaz
Chaudière
Nefit Ecomline HR (Gaz, de 2000, Propriété)
Classe énergétique
B

Parking

Présent
Oui
Type de parking
Publique/Public

Points d'intérêt Dans un rayon de 2 km de Sterre der Zeestraat

  • Termaar, Margraten Arrêt de bus
    5 min. | 385 m
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  • Burgemeester Ronckersplein, Margraten Arrêt de bus
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