Zur Miete: Wohnhaus Bodenmeer in Woerden

Beschreibung

Diese stilvolle, möblierte Wohnung bietet eine Garantie für Wohnzufriedenheit für 4 Monate. Mit einem großzügigen Wohnbereich, einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern im Erdgeschoss, vier Schlafzimmern, einem sonnigen Garten mit Rückzug, einem separaten Schuppen und einem eigenen Stellplatz in einer gesicherten Garage, hat diese Wohnung alles, was du brauchst.

Bitte beachten: Eine Besichtigung kann nur per E-Mail angefragt werden. Nennen Sie in Ihrer Nachricht klar, warum Sie diese Wohnung für vier Monate mieten möchten. Nur gut begründete Anfragen werden bearbeitet.

Sobald Sie den Flur betreten, spüren Sie sofort die warme und einladende Atmosphäre, die diese Wohnung so besonders macht. Von hier gelangen Sie in die offene Küche an der Vorderseite, von der aus Sie sofort einen schönen Blick über die breite Straße und ein Stück Naturteich genießen können. Es ist ein Ort, an dem man automatisch kurz stehen bleibt, um sich umzusehen. Die geräumige und luxuriöse Küche ist mit allen denkbaren Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Dampfgarer und ein separater Backofen. Hier dreht sich alles um Komfort und Bequemlichkeit, was das Kochen zu einem Vergnügen macht, egal ob Sie etwas schnell zubereiten oder sich Zeit nehmen möchten. Das großzügige und helle Wohnzimmer von ca. 40 m² ist auf den Garten ausgerichtet und verfügt über einen Einbauschrank mit viel praktischem Stauraum. Das Wohnzimmer mit offener Küche ist großzügig und gemütlich eingerichtet, sodass Sie den Komfort und Luxus, den diese Wohnung bietet, voll genießen können. Der schön angelegte Hintergarten mit Rückweg wurde im Mai 2026 komplett neu gestaltet, sodass sich Innen- und Außenbereich nahtlos verbinden. Der Garten wird zudem mit Möbeln ausgestattet, sodass er bald einen wunderbaren Ort zur Entspannung bietet. Es ist der ideale Ort, um mit Freunden und Familie zu grillen oder um an einem ruhigen Morgen mit einer Tasse Kaffee die Zeitung zu lesen. Durch das Tor an der Rückseite gelangt man zu einem separaten Fahrradschuppen und dem gesicherten Parkplatz, wo Sie über einen eigenen überdachten privaten Stellplatz verfügen. Direkt hinter dem Garten gibt es außerdem, über eine Treppe erreichbar, eine weitere Sonnenterrasse.

Im ersten Stock befindet sich eine sehr geräumige Diele mit einer festen Schrankeinheit. Auf der Rückseite gibt es zwei Schlafzimmer, von denen eines das Hauptschlafzimmer ist. Das dritte Schlafzimmer sowie das stilvolle und luxuriöse Badezimmer (2025) mit Badewanne, begehbarer Dusche, Toilette und Doppelwaschtisch mit Waschtisch befinden sich an der Vorderseite.

Im zweiten Stock gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Diese Etage besteht außerdem aus zwei großen hellen Arbeits-/Schlafzimmern, von denen eines über eine feste Schrankeinheit verfügt und das andere Zimmer bereits als Büro eingerichtet ist. Ein solcher Arbeitsplatz zu Hause ist ein großartiger Luxus!

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Waterrijk, einer ruhigen und großzügig angelegten Nachbarschaft, in der Raum und Ruhe im Vordergrund stehen. In fußläufiger Entfernung finden Sie den Freizeitsee Cattenbroek, wo Sie herrliche Spaziergänge machen und die wunderschöne Natur genießen können. Darüber hinaus sind viele Einrichtungen in der Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie die gemütliche Innenstadt von Woerden mit netten Geschäften, Restaurants und Cafés, dem Hauptbahnhof, Sporteinrichtungen, Schulen und dem Einkaufszentrum. Darüber hinaus liegt Woerden zentral, mit kurzen Entfernungen zur A12 und A2. In kürzester Zeit sind Sie im Herzen von Utrecht, und Städte wie Gouda, Leiden, Amsterdam und Rotterdam sind alle in weniger als einer halben Stunde erreichbar.

Kurz gesagt: Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die vorübergehend zwischen zwei Wohnungen stehen, beruflich in der Region sind, Familie aus dem Ausland beherbergen oder einfach einen komfortablen Ort zum Entspannen benötigen. Sie müssen nur einen Koffer mit Kleidung mitnehmen, da alles andere bereits vorhanden ist.

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Besonderheiten:
Mietzeitraum vom 18. September 2026 bis zum 17. Januar 2027
Mietdauer 4 Monate, Verlängerung möglich über eine Diplomatenklausel
Miete 2.650,00 €
Kaution 2x die Miete
Vorschuss 325,00 € Fernwärme/Wasser/Strom (einschließlich Internet/TV)
Exklusive kommunale Abgaben (Nutzungsanteil)
Wohnfläche 166 m2
Energieeffizienzklasse A
Vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet, die nach Raum regulierbar ist
Bei warmem Wetter kann die Fußbodenheizung auf Fußbodenkühlung eingestellt werden
Vollständig möbliert
Nicht geeignet für Studenten oder Wohngemeinschaften
Haustiere nach Vereinbarung
Ausreichend Parkmöglichkeiten