Para alquilar: Casa Park De Braacken 38 en Vught

Descripción

Vivir al más alto nivel en esta villa de diseño independiente de 2024. Diseño moderno, amplios espacios de vida y el máximo confort residencial se unen aquí, con un acabado meticuloso hasta el más mínimo detalle.

Esta impresionante casa familiar independiente de 2024 ofrece todo lo que un estilo de vida contemporáneo requiere: seis amplias habitaciones, dos elegantes baños, una lujosa cocina de estar, una doble entrada y un hermoso jardín paisajístico. Toda la casa está equipada con calefacción y refrigeración por suelo radiante, una bomba de calor y domótica, proporcionando un confort energético que se adapta perfectamente a una casa de este nivel.

DISTRIBUCIÓN DE LA PLANTA BAJA:
La entrada da acceso al amplio vestíbulo con caja de fusibles, área de guardarropa, inodoro y escaleras que dan acceso a la sala de estar y la cocina.

La sala de estar está situada en el centro de la casa y tiene vistas al jardín lateral. En la parte delantera se encuentra la sala (de juegos) con armario empotrado y vistas al jardín delantero y al parque al otro lado de la calle. Las cortinas plisadas de esta habitación se cierran automáticamente al atardecer y se abren al amanecer. La sala y el cuarto de juegos se pueden separar mediante puertas correderas.

En la parte trasera se encuentra la amplia cocina de estar, que puede cerrarse del salón a través de puertas en suite con armarios de vajilla empotrados. Esta lujosa cocina de estar cuenta con una pared de armarios con un horno combinado/horno de vapor, nevera, horno combinado/microondas y cajón de calentamiento. La isla de cocina está equipada con un Quooker (incluida agua mineralizada), una placa de inducción con ventilación integrada (Bora) y un lavavajillas.

Las puertas francesas dan acceso al jardín. Desde la cocina de estar se accede a la despensa con una unidad de cocina adicional, un armario de vino y un congelador. Aquí también hay una pared de armarios empotrados, una puerta trasera al jardín, el trastero y la sala técnica (incluida la instalación de la bomba de calor y el ablandador de agua).

PRIMER PISO:
El amplio pasillo da acceso a cuatro habitaciones: dos en la parte delantera (una con armario empotrado), una en el centro y una en la parte trasera. La lavandería, situada en el centro, está equipada con una pared de armarios empotrados con electrodomésticos a altura — incluidos en el alquiler. El baño dispone de una ducha a ras de suelo, un mueble lavamanos con grifos dobles y una bañera de hidromasaje. El inodoro tiene acceso separado a través del pasillo.

SEGUNDO PISO:
El pasillo del segundo piso da acceso a dos habitaciones, una de las cuales está en la parte delantera con un tragaluz y una espectacular ventana grande con vistas al parque. El dormitorio principal en la parte trasera cuenta con dos tragaluces, una espectacular ventana lateral, armarios empotrados alrededor y una bañera exenta en la habitación. El baño en suite está equipado con ducha a ras de suelo, inodoro, mueble lavamanos, tragaluz y un conducto de ropa que desemboca en la lavandería del primer piso.

EXTERIOR:
El jardín trasero está bellamente ajardinado con césped, bordes, terrazas, una pérgola con una segunda terraza y un trampolín. El jardín cuenta con un cortacésped robotizado, un sistema de riego automático con aspersores y manguera de goteo, y luces de jardín. Al frente, la entrada da cabida a dos coches en propiedad privada.

ENTORNO:
El parque De Braacken es un nuevo barrio verde que limita con el parque Loyolapark. El centro histórico de 's-Hertogenbosch y el centro de Vught — con tiendas, restaurantes, transporte público y estación de tren NS — están a poca distancia, así como las áreas naturales de Vughtse Heide y el Hombre de Hierro. A través de la A2/A65 y la A59, se puede llegar rápidamente a Eindhoven, Tilburg y Utrecht.

INCLUIDO EN EL ALQUILER:

● Internet y mantenimiento profesional del jardín (2 veces al año por un jardinero, por encargo y a cargo del propietario).
● Completamente amueblado, equipado con iluminación y domótica (no amueblado).
● Suelo de PVC con calefacción y refrigeración por suelo radiante en toda la casa.
● Altavoces Sonos empotrados en el techo en la planta baja (2x en la sala de estar, 1x en la cocina).
● Lavadora y secadora Bosch incluidas (el propietario no se hace responsable de la sustitución o el mantenimiento).
● Cortacésped robotizado, sistema de riego automático y luces de jardín.

CONDICIONES:
● No se permite fumar en interiores.
● Mascotas solo previa consulta con el propietario.
● El inquilino mantiene el jardín ordenado; el mantenimiento mayor se realiza 2 veces al año por un jardinero (a cargo del propietario).
● Los costos de energía y uso (agua, electricidad, residuos domésticos) corren a cargo del inquilino.

Contrato de alquiler:
Esta propiedad se alquila temporalmente por un período mínimo de 1 año con opción a prorrogar hasta un máximo de 2 años, sujeto a la cláusula diplomática;

Disponibilidad:
La propiedad estará disponible a partir del 01-08-2026.

Precio del alquiler:
El alquiler de esta propiedad es de €4850,- por mes. Esto incluye internet y el mantenimiento del jardín dos veces al año.

Los costos de energía/utilidades como agua, electricidad y residuos domésticos son responsabilidad del inquilino. El inquilino debe registrarse directamente con las diversas compañías de servicios públicos y con el municipio de Vught.

Criterios de alquiler:
Generalmente requerimos que un hogar tenga un ingreso mensual bruto de al menos 3 veces el alquiler neto mensual.

Si está interesado en la propiedad, agradeceríamos recibir tras la visita una visión de su situación personal y financiera (al menos una copia de identificación, un comprobante reciente del empleador, una copia del contrato de trabajo y tres recibos de salario recientes con los correspondientes extractos bancarios).

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