In affitto: Casa Park De Braacken 38 in Vught

Descrizione

Vivere al massimo in questa villa di design indipendente del 2024. Design moderno, spazi abitativi generosi e il massimo del comfort abitativo si uniscono qui — rifinita nei minimi dettagli.

Questa impressionante casa indipendente per famiglie del 2024 offre tutto ciò che uno stile di vita contemporaneo richiede: sei camere da letto spaziose, due eleganti bagni, una cucina abitabile di lusso, un doppio ingresso e un bellissimo giardino paesaggistico. L'intera casa è dotata di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, di una pompa di calore e di domotica — comfort energetico che si sposa perfettamente con una casa di questo livello.

DISPOSIZIONE DEL PIANO TERRA:
L'ingresso dà accesso al grande corridoio con contatore, guardaroba, WC e scala, e dà accesso al soggiorno e alla cucina.

Il soggiorno è situato centralmente nella casa e si affaccia sul giardino laterale. Sul davanti si trova la camera (da gioco) con armadio a muro e vista sul giardino anteriore e sul parco dall'altra parte della strada. Le tende plissettate in questa stanza si chiudono automaticamente al tramonto e si aprono all'alba. La sala da pranzo e la sala da gioco possono essere separate da porte scorrevoli.

Nella parte posteriore si trova la spaziosa cucina abitabile, che può essere separata dal soggiorno tramite porte in suite con armadi incorporati. Questa lussuosa cucina è dotata di una parete di armadi con forno combinato/forno a vapore, frigorifero, forno combinato/microonde e cassetto scaldavivande. L'isola di cottura è dotata di un Quooker (compresa acqua frizzante), un piano cottura a induzione con ventilazione integrata (Bora) e una lavastoviglie.

Le porte francesi offrono l'accesso al giardino. Dalla cucina, si accede al ripostiglio con un'ulteriore cucina, cantina per vini e congelatore. Qui ci sono anche una parete di armadi a muro, una porta posteriore verso il giardino, il ripostiglio interno e la sala tecnica (che include l'installazione della pompa di calore e l'addolcitore d'acqua).

PRIMO PIANO:
Il grande corridoio dà accesso a quattro camere da letto: due sul davanti (una con armadio a muro), una al centro e una sul retro. La lavanderia, situata centralmente, è dotata di una parete di armadi con attrezzature ad altezza — inclusa nell'affitto. Il bagno dispone di una doccia walk-in, di un mobile lavabo con doppio rubinetto e di una vasca idromassaggio. Il WC è accessibile separatamente tramite il corridoio.

SECONDO PIANO:
Il corridoio al secondo piano dà accesso a due camere da letto, di cui una è sul davanti con una finestra a tetto e una spettacolare finestra grande con vista sul parco. La camera da letto principale sul retro è dotata di due finestre a tetto, una finestra laterale spettacolare, armadi incorporati ovunque e una vasca da bagno freestanding nella camera. Il bagno en-suite è dotato di doccia a pioggia, WC, mobile lavabo, finestra a tetto e un condotto per la biancheria che conduce alla lavanderia al primo piano.

ESTERNO:
Il giardino posteriore è splendidamente paesaggistico con un prato, bordure, terrazze, una pergola con un secondo terrazzo e un trampolino. Il giardino è dotato di un tosaerba robotico, di un impianto di irrigazione automatico con irrigatori e tubo a goccia, e di illuminazione da giardino. Sul davanti, l'accesso privato ospita due auto su proprietà privata.

DINTORNI:
Il parco de Braacken è un'area residenziale verde di recente completamento adiacente al parco Loyolapark. Il centro storico di 's-Hertogenbosch e il centro di Vught — con negozi, ristoranti, mezzi pubblici e stazione ferroviaria NS — sono a breve distanza, così come le riserve naturali di Vughtse Heide e l'Homme di Ferro. Attraverso la A2/A65 e la A59 puoi raggiungere rapidamente Eindhoven, Tilburg e Utrecht.

INCLUSO NELL'AFFITTO:

● Internet e manutenzione professionale del giardino (2 volte all'anno da un giardiniere, su incarico e a carico del proprietario).
● Completamente arredato, fornito di illuminazione e domotica (non arredato).
● Pavimenti in PVC con riscaldamento e raffreddamento a pavimento in tutta la casa.
● Diffusori Sonos a soffitto nel piano terra (2x nel soggiorno, 1x in cucina).
● Lavatrice e asciugatrice Bosch inclusi (il proprietario non è responsabile per la sostituzione o la manutenzione).
● Tosaerba robotico, sistema di irrigazione automatico e illuminazione da giardino.

CONDIZIONI:
● Fumare all'interno non è consentito.
● Gli animali domestici solo previo accordo con il proprietario.
● Il locatario tiene in ordine il giardino; la manutenzione più grande viene effettuata 2 volte l'anno da un giardiniere (a carico del proprietario).
● Le spese per energia e utilizzo (acqua, elettricità, rifiuti domestici) sono a carico del locatario.

Contratto di affitto:
Questo immobile viene affittato temporaneamente per un periodo minimo di 1 anno con possibilità di estensione fino a un massimo di 2 anni, previa clausola diplomatica;

Disponibilità:
L'immobile è disponibile dal 01-08-2026.

Prezzo dell'affitto:
Il prezzo di affitto di questo immobile è di €4850,- al mese. Questo include internet e manutenzione del giardino due volte all'anno.

Le spese per energia/utilità, come l'acqua, l'elettricità e i rifiuti domestici, sono a carico dell'inquilino. L'inquilino deve registrarsi direttamente presso le varie società di servizi e il comune di Vught.

Criteri di affitto:
Richiediamo normalmente che una famiglia abbia un reddito mensile lordo di almeno 3 volte l'affitto mensile netto.

Se sei interessato all'immobile, ti preghiamo di fornire una panoramica della tua situazione personale e finanziaria dopo la visita (almeno una copia del documento d'identità, una recente dichiarazione del datore di lavoro, una copia del contratto di lavoro e tre buste paga recenti con i corrispondenti estratti conto bancari).

Interessato? Allora rispondi rapidamente online!