à louer: Maison de famille Park De Braacken 38 dans Vught

Description

Vivez au plus haut niveau dans cette villa design indépendante de 2024. Un design moderne, un espace de vie spacieux et un confort de vie ultime se rejoignent ici — finition minutieuse jusqu'au moindre détail.

Cette impressionnante maison familiale indépendante de 2024 offre tout ce qu'un style de vie contemporain exige : six chambres spacieuses, deux salles de bains élégantes, une cuisine de vie luxueuse, un double allée et un beau jardin aménagé. L'ensemble de la maison est équipé de chauffage et de refroidissement par le sol, d'une pompe à chaleur et de la domotique – un confort économe en énergie qui correspond parfaitement à une maison de ce niveau.

PLAN DU REZ-DE-CHAUSSÉE :
L'entrée donne accès au hall spacieux avec un placard à fusibles, un vestiaire, des toilettes et un escalier, et permet d'accéder au salon et à la cuisine.

Le salon est situé au centre de la maison et donne sur le jardin latéral. À l'avant, il y a la (salle de jeu) avec une armoire intégrée et une vue sur le jardin avant et le parc de l'autre côté de la rue. Les rideaux plissés dans cette pièce se ferment automatiquement au coucher du soleil et s'ouvrent au lever du soleil. La salle de séjour et la salle de jeu peuvent être séparées par des portes coulissantes.

À l'arrière se trouve la cuisine de vie spacieuse, qui peut être fermée de la salle de séjour par des portes en suite avec des armoires à vaisselle intégrées. Cette cuisine de vie luxueuse dispose d'un mur de placards avec un four combiné/à vapeur, un réfrigérateur, un four combiné/micro-ondes et un tiroir chauffe-plat. Le plan de cuisson est équipé d'un Quooker (y compris eau gazeuse), d'une plaque de cuisson à induction avec ventilation intégrée (Bora) et d'un lave-vaisselle.

Des portes-fenêtres donnent accès au jardin. De la cuisine de vie, vous accédez à la buanderie avec un bar de cuisine supplémentaire, un cave à vin et un congélateur. On y trouve également un mur de placards intégré, une porte arrière vers le jardin, le local de rangement et la salle technique (y compris le système de pompe à chaleur et l'adoucisseur d'eau).

PREMIER ÉTAGE :
Le palier spacieux donne accès à quatre chambres : deux à l'avant (une avec placard intégré), une au milieu et une à l'arrière. La buanderie, située au centre, est équipée d'un mur de placards avec des appareils en hauteur — inclus dans la location. La salle de bains dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble lavabo avec double robinet et d'une baignoire balnéo. Les toilettes sont accessibles séparément par le palier.

DEUXIÈME ÉTAGE :
Le palier au deuxième étage donne accès à deux chambres, dont une à l'avant avec un velux et une grande fenêtre spectaculaire donnant sur le parc. La chambre principale à l'arrière est équipée de deux fenêtres de toit, d'une fenêtre latérale spectaculaire, de placards intégrés tout autour et d'une baignoire autoportante dans la pièce. La salle de bains en suite est équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC, d'un meuble lavabo, d'un velux et d'une trappe à linge menant à la buanderie au premier étage.

À L'EXTÉRIEUR :
Le jardin arrière est magnifiquement aménagé avec une pelouse, des bordures, des terrasses, une pergola avec un deuxième terrasse et un trampoline. Le jardin dispose d'un tondeuse robot, d'un système d'irrigation automatique avec des arroseurs et un tuyau de goutte-à-goutte, et d'un éclairage de jardin. À l'avant, l'allée peut accueillir deux voitures sur un terrain privé.

ENVIRONNEMENT :
Le parc de Braacken est un quartier résidentiel vert récemment achevé jouxtant le parc Loyola. Le centre historique de 's-Hertogenbosch et le centre de Vught — avec des magasins, des restaurants, des transports en commun et une gare NS — sont à courte distance, tout comme les réserves naturelles de Vughtse Heide et de l'Homme de Fer. Via l'A2/A65 et l'A59, vous pouvez rapidement rejoindre Eindhoven, Tilburg et Utrecht.

INCLUS DANS LE LOYER :

● Internet et entretien professionnel du jardin (deux fois par an par un jardinier, commandé et à la charge du propriétaire).
● Entièrement meublé, équipé d'éclairage et de domotique (non meublé).
● Revêtement de sol en PVC avec chauffage et refroidissement par le sol sur l'ensemble de la maison.
● Haut-parleurs encastrés Sonos au rez-de-chaussée (2x dans le salon, 1x dans la cuisine).
● Lave-linge et sèche-linge Bosch inclus (le propriétaire n'est pas responsable du remplacement ou de l'entretien).
● Tondeuse robot, système d'irrigation automatique et éclairage de jardin.

CONDITIONS :
● Fumer à l'intérieur n'est pas autorisé.
● Animaux de compagnie uniquement en consultation avec le propriétaire.
● Le locataire garde le jardin en ordre ; l'entretien plus important est effectué deux fois par an par un jardinier (à la charge du propriétaire).
● Les coûts d'énergie et d'utilisation (eau, électricité, déchets ménagers) sont à la charge du locataire.

Contrat de location :
Ce bien est loué temporairement pour une durée minimale de 1 an avec option de prolongation de 2 ans maximum, sous réserve de la clause diplomatique ;

Disponibilité :
Le bien sera disponible à partir du 01-08-2026.

Prix du loyer :
Le loyer de ce bien est de 4850 € par mois. Cela comprend Internet et l'entretien du jardin deux fois par an.

Les coûts d'énergie/utilitaires tels que l'eau, l'électricité et les déchets ménagers sont à la charge du locataire. Le locataire doit s'inscrire directement auprès des différentes entreprises de services publics et de la municipalité de Vught.

Critères de location :
Nous exigeons normalement qu'un ménage ait un revenu mensuel brut d'au moins trois fois le loyer net.

Si vous êtes intéressé par le bien, nous vous prions de bien vouloir fournir un aperçu de votre situation personnelle et financière après la visite (au moins une copie de votre pièce d'identité, une déclaration récente de l'employeur, une copie du contrat de travail et trois fiches de paie récentes accompagnées des relevés bancaires correspondants).

Intéressé ? Répondez rapidement en ligne !