In affitto: Casa Emmy Andriessestraat 426 in Amsterdam

Descrizione

Esclusivo soggiorno sul lungomare a IJburg

Home of Orange offre immediatamente questa spaziosa casa unifamiliare rifinita con stile in una posizione unica sul lungomare a IJburg. Con una superficie abitabile di ben 157 m², un garage interno, una terrazza soleggiata esposta a sud con pontile privato e ampi spazi abitativi, questa è la casa ideale per una famiglia che cerca comfort, tranquillità e la vivacità di Amsterdam a portata di mano.

Questa moderna casa dispone di un accogliente soggiorno, tre ampie camere da letto, una stanza giardino multifunzionale che può servire eccellentemente come quarta camera da letto o ufficio domestico, una lussuosa cucina a vista e un delizioso spazio esterno direttamente sull'acqua. Grazie al proprio ormeggio, potrete navigare direttamente sulle acque di Amsterdam da casa vostra.

DISPOSIZIONE
Piano terra
Attraverso l'ingresso si accede all'ampio disimpegno con guardaroba e WC separato con piccolo lavabo. Dal disimpegno è accessibile il garage interno, con spazio sufficiente per un'auto, biciclette e ulteriore spazio di stoccaggio.

Sul retro si trova la spaziosa stanza giardino con un'elegante parete di armadi a muro e porte finestre che conducono alla profonda terrazza esposta a sud. La terrazza chiudibile è direttamente adiacente all'acqua e dispone di un proprio pontile con ormeggio per una barca.

Primo piano
Il primo piano è il cuore della casa. Qui si trova l'ampio e luminoso soggiorno con grandi finestre e porte finestre che conducono a un balcone alla francese con una splendida vista sull'acqua.

La lussuosa cucina a vista è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità, tra cui un Quooker, piano cottura a induzione, lavastoviglie, forno combinato, frigorifero, congelatore e ampi spazi per riporre.

Secondo piano
Il piano superiore ospita tre camere da letto di buone dimensioni. La spaziosa camera da letto principale si trova sul davanti, mentre le altre due camere da letto sono situate sul retro.

Il moderno bagno è completamente piastrellato e dotato di doppio lavabo con specchio, una spaziosa doccia walk-in, una vasca da bagno e un secondo WC. C'è anche un pratico ripostiglio interno con collegamenti per lavatrice e asciugatrice.

POSIZIONE
La proprietà si trova sul Groene Tunnel, in una zona tranquilla e ricca d'acqua su IJburg. Qui vivrete nel mezzo di un moderno quartiere residenziale con molto spazio, verde e acqua, mentre tutti i servizi quotidiani sono a portata di mano. Nelle immediate vicinanze troverete vari supermercati, negozi specializzati, un panificio artigianale, una macelleria e un negozio di pesce, nonché accoglienti ristoranti e caffè intorno al porto di IJburg.

DINTORNI
IJburg è noto per la sua perfetta combinazione di vita urbana e svago. A pochi passi si trovano il Theo van Gogh Park, il Diemerpark e la spiaggia di IJburg, dove potrete passeggiare, fare sport, nuotare o rilassarvi in riva al mare.

Anche l'accessibilità è eccellente. Il tram 26 vi porterà alla stazione centrale di Amsterdam in circa 15 minuti, e le autostrade A1 e A10 consentono un facile accesso ad altre parti della regione di Randstad. Che vi piaccia la nautica, le passeggiate, le giornate in spiaggia o le cene raffinate al porto: a IJburg tutto è a portata di mano.

DETTAGLI:

• Disponibile dal 15 settembre 2026
• Prezzo di affitto: € 3.200 al mese (escluse utenze)
• Deposito: due mensilità di affitto
• Contratto di locazione Modello C (massimo 2 anni)
• Superficie abitabile circa 157 m²
• Tre camere da letto e una stanza giardino multifunzionale (adatta come quarta camera da letto o studio)
• Garage interno con posto auto privato
• Terrazza esposta a sud, direttamente sull'acqua
• Pontile privato con ormeggio per una barca
• Classe energetica A
• Animali domestici in consultazione
• Non adatto a coinquilini

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