Zur Miete: Wohnhaus Emmy Andriessestraat 426 in Amsterdam

Beschreibung

Exklusives Wohnen am Wasser auf IJburg

Home of Orange bietet ab sofort dieses großzügige und stilvoll ausgestattete Einfamilienhaus in einzigartiger Wasserlage auf IJburg an. Mit einer Wohnfläche von sage und schreibe 157 m², einer Garage im Haus, einer sonnigen Südterrasse mit eigenem Bootssteg und viel Wohnraum ist dies das ideale Zuhause für eine Familie, die Komfort, Ruhe und die Lebendigkeit Amsterdams in Reichweite sucht.

Dieses moderne Haus verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, drei geräumige Schlafzimmer, ein multifunktionales Gartenzimmer, das sich hervorragend als viertes Schlafzimmer oder Heimbüro eignet, eine luxuriöse offene Küche und einen herrlichen Außenbereich direkt am Wasser. Dank Ihres eigenen Liegeplatzes können Sie von zu Hause aus direkt auf die Amsterdamer Wasserstraßen fahren.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss
Durch den Eingang gelangen Sie in die geräumige Diele mit Garderobe und separatem WC mit Waschbecken. Von der Diele aus ist die Garage im Haus erreichbar, mit ausreichend Platz für ein Auto, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum.

Auf der Rückseite befindet sich das großzügige Gartenzimmer mit einer stilvollen Einbauschrankwand und französischen Türen zur tiefen Südterrasse. Die abschließbare Terrasse grenzt direkt an das Wasser und verfügt über einen eigenen Bootssteg mit Liegeplatz für ein Boot.

Erste Etage
Die erste Etage bildet das Herzstück des Hauses. Hier befindet sich das geräumige, helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und französischen Türen zu einem französischen Balkon mit wunderschönem Blick auf das Wasser.

Die luxuriöse offene Küche ist komplett mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Quooker, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kombiofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und viel Stauraum.

Zweite Etage
Im Obergeschoss befinden sich drei gut dimensionierte Schlafzimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer liegt an der Vorderseite, während die beiden anderen Schlafzimmer an der Rückseite liegen.

Das moderne Badezimmer ist komplett gefliest und mit einem Doppelwaschbecken mit Spiegelschrank, einer geräumigen ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und einem zweiten WC ausgestattet. Außerdem gibt es einen praktischen Abstellraum im Haus mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

STANDORT
Das Haus liegt am Groene Tunnel, in einer ruhigen und wasserreichen Lage auf IJburg. Hier wohnen Sie mitten in einem modernen Wohnviertel mit viel Platz, Grün und Wasser, während alle täglichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe sind. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte, eine handwerkliche Bäckerei, Metzgerei und Fischgeschäft sowie gemütliche Restaurants und Cafés rund um den Hafen von IJburg.

UMGEBUNG
IJburg ist bekannt für die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Erholung. In fußläufiger Entfernung liegen der Theo-van-Gogh-Park, der Diemerpark und der Strand IJburg, wo Sie spazieren gehen, Sport treiben, schwimmen oder am Wasser entspannen können.

Auch die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Mit der Straßenbahnlinie 26 erreichen Sie den Amsterdamer Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten, und über die Autobahnen A1 und A10 sind andere Teile der Randstad-Region leicht erreichbar. Ob Sie Bootfahren, Spazierengehen, Strandtage oder ausgiebiges Abendessen am Hafen lieben: Auf IJburg ist alles in Reichweite.

BESONDERHEITEN:

• Verfügbar ab 15. September 2026
• Mietpreis: 3.200 € pro Monat (exklusive Nebenkosten)
• Kaution: zwei Monatsmieten
• Mietvertrag Modell C (maximal 2 Jahre)
• Wohnfläche ca. 157 m²
• Drei Schlafzimmer und ein multifunktionales Gartenzimmer (geeignet als viertes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer)
• Garage im Haus mit eigenem Parkplatz
• Südterrasse, direkt am Wasser
• Eigener Bootssteg mit Liegeplatz für ein Boot
• Energieausweis A
• Haustiere nach Absprache
• Nicht für Wohngemeinschaften geeignet

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