à louer: Maison de famille Emmy Andriessestraat 426 dans Amsterdam

Description

Résidence exclusive au bord de l'eau sur IJburg

Home of Orange propose immédiatement cette maison familiale spacieuse et élégamment finie dans un emplacement unique au bord de l'eau sur IJburg. Avec une surface habitable de pas moins de 157 m², un garage intérieur, une terrasse ensoleillée orientée sud avec son propre débarcadère et de nombreux espaces de vie, c'est la maison idéale pour une famille recherchant le confort, la tranquillité et le dynamisme d'Amsterdam à portée de main.

Cette maison moderne dispose d'un salon chaleureux, de trois chambres spacieuses, d'une pièce de jardin multifonctionnelle qui peut servir d'excellente quatrième chambre ou de bureau à domicile, d'une luxueuse cuisine ouverte et d'un agréable espace extérieur directement au bord de l'eau. Grâce à votre propre amarre, vous pouvez naviguer directement sur les eaux d'Amsterdam depuis chez vous.

AGENCEMENT
Rez-de-chaussée
Par l'entrée, vous accédez au hall spacieux avec un vestiaire et des toilettes séparées avec un petit lavabo. Le garage intérieur est accessible depuis le hall, avec suffisamment d'espace pour une voiture, des vélos et un rangement supplémentaire.

À l'arrière se trouve la spacieuse pièce de jardin avec une armoire murale élégante et des portes françaises donnant sur la profonde terrasse orientée sud. La terrasse fermée est directement adjacente à l'eau et dispose de son propre débarcadère avec une amarre pour un bateau.

Premier étage
Le premier étage est le cœur de la maison. Vous y trouverez le salon spacieux et lumineux avec de grandes fenêtres et des portes françaises donnant sur un balcon à la française avec une belle vue sur l'eau.

La luxueuse cuisine ouverte est entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, dont un Quooker, une plaque à induction, un lave-vaisselle, un four combiné, un réfrigérateur, un congélateur et de nombreux placards.

Deuxième étage
Le dernier étage abrite trois chambres de bonnes dimensions. La chambre principale spacieuse est située à l'avant, tandis que les deux autres chambres sont situées à l'arrière.

La salle de bain moderne est entièrement carrelée et équipée d'une double vasque avec armoire miroir, d'une spacieuse douche à l'italienne, d'une baignoire et de toilettes séparées. Il y a également une buanderie intérieure pratique avec des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge.

EMPLACEMENT
La propriété est située sur le Groene Tunnel, dans un quartier calme et riche en eau sur IJburg. Ici, vous vivez au milieu d'un quartier résidentiel moderne avec beaucoup d'espace, de verdure et d'eau, tandis que toutes les commodités quotidiennes sont à portée de main. À proximité immédiate, vous trouverez divers supermarchés, des magasins spécialisés, une boulangerie artisanale, une boucherie et une poissonnerie, ainsi que des restaurants et cafés agréables autour du port d'IJburg.

ENVIRONS
IJburg est connu pour sa combinaison parfaite de vie urbaine et de loisirs. À distance de marche se trouvent le parc Theo van Gogh, le Diemerpark et la plage d'IJburg, où vous pourrez vous promener, faire du sport, nager ou vous détendre au bord de l'eau.

L'accessibilité est également excellente. Le tram 26 vous emmène à la gare centrale d'Amsterdam en environ 15 minutes, et les autoroutes A1 et A10 permettent un accès facile à d'autres parties de la région de Randstad. Que vous aimiez la navigation de plaisance, la marche, les journées à la plage ou les dîners raffinés au port : tout est à portée de main sur IJburg.

DÉTAILS :

• Disponible à partir du 15 septembre 2026
• Loyer : 3 200 € par mois (hors charges)
• Caution : deux mois de loyer
• Contrat de location Modèle C (maximum 2 ans)
• Surface habitable env. 157 m²
• Trois chambres et une pièce de jardin multifonctionnelle (adaptée comme quatrième chambre ou bureau)
• Garage intérieur avec place de parking privée
• Terrasse orientée sud, directement au bord de l'eau
• Débarcadère privé avec amarre pour un bateau
• Label énergétique A
• Animaux domestiques en concertation
• Ne convient pas aux colocataires

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