- 97 m²
- 3 Zimmer
- 1780
Beschreibung
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Mit dem Abgang des letzten Waisenkindes verschwanden sowohl die Funktion als auch das historische Interieur des jahrhundertealten Waisenhauses. Hendrick de Keyser hat den Komplex in den letzten Jahren phasenweise restauriert, ihn nachhaltiger gemacht und seine Geschichte so gut wie möglich zurückgebracht. Die letzte Phase, der Südflügel, wurde abgeschlossen. Hier sind sechs Wohnungen verfügbar, darunter die Wohnung in der Lindenhof 13.
Restaurierung
Die Außenseite - Fassaden, Fenster und Dächer - wurde vollständig restauriert. Innen wurden die Konstruktion und der Grundriss erneuert, mit Verweisen auf das historische Interieur. Darüber hinaus wurde stark auf Nachhaltigkeit gesetzt: Die Außenfassaden wurden isoliert, es wurde Denkmalglas eingesetzt und Innenwände sind in Holzrahmenbauweise ausgeführt. Alle Einheiten verfügen über moderne Installationen wie Fußbodenheizung, neue Küche, Bad und WC, sechs Solarzellen, WTW-Lüftung und eine Wärmepumpe. Dank dieser Maßnahmen sind die Wohnungen und die Gewerbefläche vollständig gasfrei und haben mindestens das Energielabel A+.
Aufteilung Lindenhof 13:
Diese Wohnung mit 97 m² befindet sich im ersten und zweiten Stock und ist über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich. Eintritt in einen langen Flur (ca. 7,7 m²), angrenzend an einen Toilettenraum (ca. 1,1 m²), die Treppe zur zweiten Wohnebene und Zugang zum geräumigen Wohnzimmer (ca. 28,1 m²) mit offener Küche (ca. 15,7 m²) und einer Treppenablage. Zwei französische Türen vom Wohnzimmer führen zu einer eigenen Dachterrasse von ca. 26,1 m². Die Etage, die im Dach liegt, besteht aus einem Flur (ca. 4,1 m²) mit angrenzendem Toilettenraum (ca. 1,4 m²), einem Waschraum (ca. 1,8 m²) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einem Badezimmer (ca. 5,1 m²) mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken sowie zwei Schlafzimmern von ca. 19,4 m² und 12,4 m².
Lage:
Der Lindenhof liegt im historischen Herzen von Schiedam, nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bahnhof, verschiedenen Geschäften und Freizeiteinrichtungen entfernt. In der direkten Umgebung herrscht gebührenpflichtiges Parken. Ein Parkausweis kann bei der Gemeinde beantragt werden.
Außenlagerung und Gemeinschaftsraum:
Diese Einheit hat einen eigenen Außenlagerraum (ca. 2,7 m²), der sich im Erdgeschoss in einem Anbau des Komplexes befindet. Hier gibt es auch die gemeinschaftliche Fahrradabstellanlage von ca. 39,7 m².
Außenbereich:
Die Mieter am Lindenhof können die abgeschlossene Innenhof als gemeinschaftlichen Außenbereich nutzen. Dieser umfasst ca. 1.800 m².
Die Wohnungen im Südflügel sind vollständig gasfrei und verfügen über ein hohes Energielabel, was voraussichtlich zu deutlich niedrigeren Energiekosten führt. Vergessen Sie jedoch nicht, dass die festen Energiekosten etwa 150 € pro Monat betragen. Darüber hinaus wird eine monatliche Vorauszahlung von 60 € für die Nebenkosten berechnet. Dieser deckt die Energieversorgung für die Allgemeinräume, die Pflege der gemeinschaftlichen Grünanlagen, Fensterreinigung und Reinigung der Gemeinschaftsräume.
Besonderheiten:
- Die Mietpreise sind ohne eine Vorauszahlung von 60 € für Nebenkosten;
- Das (gemeinsame) Bruttoeinkommen der Mieter muss 3,5 mal die monatliche Miete betragen;
- Diese Wohnung wird mit einem gemeinsamen Abstellraum übergeben;
- Die Wohnung wird ohne Küchengeräte übergeben;
- Bei Interesse werden mindestens 3 Gehaltsabrechnungen, ein Nachweis der Gehaltszahlungen, eine Arbeitgeberbescheinigung, eine Kopie des Reisepasses, eine Kopie der Bankkarte und ein ausgefülltes Anmeldeformular verlangt;
- Die Wohnung ist für eine alleinstehende Person, Paare oder Wohngemeinschaften geeignet;
- Eine Bonitätsprüfung wird durchgeführt;
- Rauchen und Haustiere sind nicht erlaubt;
- Die Miete beinhaltet nicht Gas, Wasser, Strom;
- Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten;
- Sofort verfügbar.
Aus der obigen Präsentation können keine Rechte oder Verpflichtungen abgeleitet werden.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 2.000 pro Monat
- Exclusive: Unterhaltskosten
- Angeboten seit
- 21-11-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- In Absprache
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 97 m²
- Inhalt
- 291 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Obergeschosswohnung
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1780
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 2
- Grundriss & Ausstattung
-
- Dachterrasse
- Dusche
- Toilette
- Waschraum
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- A++
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- öffentlich
Garage
- Vorhanden
- Nein
