- 185 m²
- 4 Zimmer
- Teilmöbliert
Beschreibung
Schöne, sofort bezugsfertige freistehende Wohnimmobilie mit 3 Schlafzimmern in Eckelrade – generationsübergreifend, nachhaltig („null auf dem Meter“) und luxuriös ausgestattet. Stilvoll eingerichtet.
Dieses moderne Wohnhaus bietet alle Wohnmöglichkeiten im Erdgeschoss und ist damit generationsübergreifend. Das Haus ist bei normalem Gebrauch nahezu energie-neutral, ausgestattet mit einer Wärmepumpe und nicht weniger als 30 Solarmodulen. Es gibt keinen Gasanschluss. Die Ausstattung ist in allen Belangen luxuriös und modern, mit einem verspielten Grundriss und viel Licht in allen Räumen. Die Lage ist ideal: in einer ruhigen, Sackgasse mit der Natur in Fuß- und Sichtweite.
Erdgeschoss
Flur/Eingang mit Sicherungskasten, luxuriösem WC, praktischem Treppenabstellraum und Zugang sowohl zum Wohnzimmer als auch zum ersten Schlafzimmer. Das geräumige Schlafzimmer (ca. 16m²) verfügt über ein en-suite Badezimmer (ca. 9 m²), ausgestattet mit luxuriösen Sanitäranlagen: Doppelwaschbecken, Badewanne und geräumiger Regendusche. Auch die Gästetoilette ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Wandtoilette und ein Urinal.
Durch eine Drehtür erreicht man den großzügigen Wohnraum von 60m², bestehend aus einer offenen Küche sowie Wohn- und Esszimmer. Kennzeichnend sind die großen Fensterfronten, der moderne Kamin und das hochwertige Ausstattungsniveau. Die moderne Küche ist ausgestattet mit einem Miele Kombi-Ofen, Warmhalteschublade, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Liebherr Kühlschrank und Gefriertruhe mit Eismaschine.
Darüber hinaus gibt es einen geräumigen Abstellraum/Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Kühlschrank und Waschmaschinenanschlüssen, der sowohl von innen als auch von der Auffahrt direkt zugänglich ist. Vom Hauswirtschaftsraum aus hat man Zugang zum Technikraum mit unter anderem der Wärmepumpe.
Obergeschoss
Hier befinden sich das geräumige zweite (ca. 26 m²) und dritte Schlafzimmer (ca. 12 m²). Schlafzimmer mit Klimaanlage. Außerdem gibt es ein zweites Badezimmer (ca. 7 m²) mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine separate Toilette auf dieser Etage.
Außenbereich
Das Haus verfügt über einen schön angelegten Garten rund um das Gebäude mit verschiedenen Sitzecken, wo sowohl Sonne als auch Schatten zu finden ist. Blick auf das angrenzende Gelände, das als Tierweide dient. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück. Die isolierte Garage ist ideal für die Unterbringung von Fahrrädern oder Motorrädern. Gartenhaus/Speicher.
Besonderheiten
- Dreifachverglasung mit integrierten Screens im Wohnzimmer
- 30 Solarpanels
- Ausgestattet mit Wärmepumpe
- 10.000 Liter Regenwasserreservoir
- Automatisches Bewässerungssystem für den Garten
- Vollständiges Hausautomationssystem
- Alarmanlage
Allgemein
- Mietpreis: 2950 € pro Monat, zzgl. Strom und Wasser
- Kaution: 5900 €
- Luxuriöse, nahezu energie-neutrale Wohnung ohne Gasanschluss,
- Teilmöbliert, Übernahme von Möbeln nach Absprache
- Große Fenster mit viel Tageslicht
- Ruhige Lage an einer Sackgasse mit Anbindungen nach Maastricht und Aachen in wenigen Fahrminuten
- Verfügbar nach Absprache
Wir arbeiten gemäß dem Zuweisungsprotokoll von Pararius. Weitere Informationen finden Sie unter diesem Link: ******
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 2.950 pro Monat
- Angeboten seit
- 19-11-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- In Absprache
- Bürge
- € 5.900
- Einrichtung
- teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 185 m²
- Grundstücksfläche
- 550 m²
- Inhalt
- 600 m³
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Freistehendes Haus, Einfamilienhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 2022
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Bad
- 2
- Anzahl Wohnebenen
- 2
- Grundriss & Ausstattung
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
