- 313 m²
- 6 Zimmer
- Möbliert
Beschreibung
Lage/Standort:
Es passiert nicht oft, dass in Maastricht ein möbliertes, freistehendes High-Class-Haus verfügbar ist. Das Anwesen am Holdaal bietet daher eine einzigartige Gelegenheit, in einer Stadt zu mieten, die sich zu einem der begehrtesten Wohnstandorte der Niederlande entwickelt hat. Das Haus befindet sich im ruhigen und kinderfreundlichen Viertel De Heeg. Hier wohnen Sie in einer angenehmen Umgebung mit viel Grün, nur 10 Minuten Fahrt vom Stadtzentrum entfernt. Das Anwesen grenzt an ein Naturschutzgebiet und liegt in der Nähe von offenen Feldern - ideal für einen schönen Morgen-Spaziergang oder für Aktivitäten im Freien. Das lokale Einkaufszentrum mit Supermärkten ist zu Fuß erreichbar und dank der nahegelegenen Zufahrtsstraßen sind Sie schnell in Heerlen, Eindhoven oder Lüttich. Ein idealer Standort für eine Familie, die komfortabel und ruhig wohnen möchte, mit allen städtischen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Einteilung:
Die warme Atmosphäre dieses Hauses heißt Sie sofort beim Betreten willkommen. Der Flur führt Sie durch das Erdgeschoss des Hauses, wo große Räume das Wohnen sehr komfortabel machen. Sie können auch aus dem Flur in den Keller absteigen oder die Treppe zur ersten Etage nehmen. Hier finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Treppe in den Dachboden. Die Wohnung ist vollständig möbliert und somit bezugsfertig.
Erdgeschoss:
Der Flur bietet Zugang zum Wohnzimmer, zur Waschküche, zur Toilette, zum Sicherungskasten und zur Treppe. Eine wunderschöne Holzinterne Tür lädt Sie ins Wohnzimmer ein. Dieses ist geräumig und wird von Sonnenlicht aus drei Richtungen beleuchtet. Der große offene Raum ist unterteilt in einen Wohnbereich und einen Essbereich, die durch eine subtile Stufe voneinander getrennt sind. Das Esszimmer verfügt über eine Tür zu der Veranda und einen Durchgang zur Küche. Die Küche ist geräumig und mit einem brandneuen Ofen ausgestattet. Es gibt einen kleinen Tisch für gesellige Runden und eine Hintertür zum Garten. Auch von der Küche aus können Sie in die Waschküche gelangen, wo Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, eine Mikrowelle und einen großen Gefrierschrank ist. Die Waschküche erstreckt sich bis in den Flur, wo ein modernes WC am Ende in der Garderobe installiert ist.
- Etage:
Wenn Sie der stilvollen Treppe nach oben folgen, gelangen Sie auf einen Flur, der an drei Schlafzimmer grenzt. Das Hauptschlafzimmer ist mit großzügigen Schränken und Fenstertüren zum Balkon ausgestattet. Dieses Schlafzimmer hat ebenfalls einen eigenen Zugang zum Badezimmer. Die beiden anderen Zimmer sind ideal für Kinderzimmer oder als Arbeits- und Gästezimmer geeignet. Das Badezimmer ist großzügig eingerichtet und verfügt über eine Badewanne, ein separates WC und eine separate Dusche. Sie können das Badezimmer gut durchlüften, indem Sie die Tür zum Balkon öffnen. Ihre Haushaltsgeräte können Sie im Abstellraum auf dem Flur unterbringen.
Dachboden:
Vom ersten Stock führt eine Treppe hinauf zum Dachboden. Über einen kleinen Flur im Dachboden gelangen Sie in mehrere Räume, die hauptsächlich als Abstellraum genutzt werden. Die Solarzellen auf dem Dach sorgen für eine niedrige Energierechnung.
Keller:
Eine der Überraschungen in diesem Haus ist eindeutig der Keller. Dieser riesige Raum erstreckt sich über die gesamte Fläche des Hauses und ist sowohl für die Lagerung als auch für einen Tischtennistisch, einen Kicker und einen Boxsack ausgestattet. Dieser Raum funktioniert als idealer, sicherer Spielplatz für die Kinder oder kann als Abstellraum genutzt werden. Der Keller hat ein separates WC.
Außenlager:
Im Garten steht ein großer Schuppen mit Garagentor und Werkzeug. Hier können Sie ein Auto und Ihre Fahrräder unterbringen. Außerdem passen auf die geräumige Einfahrt drei Autos.
Außenbereich / Garten:
Das Haus ist freistehend und auf einem großen Grundstück errichtet. Ein grüner Vorgarten sorgt für ein schönes Erscheinungsbild und eine schöne Aussicht aus dem Wohnzimmer. Die Einfahrt führt bis zur Garage hinter dem Haus, von wo aus Sie auch in den Hintergarten gelangen können. Dieser Garten bietet eine großzügige Rasenfläche, einen Holzlagerraum für den Kamin und eine ruhige Veranda mit Sonnenschutz, die Sie zu einem geselligen Abendgetränk einlädt.
Besonderheiten:
- Das Haus ist ab dem 01.01.2026 verfügbar. Nach Vereinbarung könnte der 01.12.2025 eventuell möglich sein;
- Mietdauer: unbefristet, mindestens 1 Jahr;
- Kaltmiete: 2.970 € pro Monat;
- Betriebskosten: 150 € pro Monat;
- Gesamtmiete möbliert: 3.120 € pro Monat;
- Exklusive Vorauszahlung für Gas, Wasser, TV und Internet;
- Solarpanel vorhanden;
- Kaution: 5.940 €;
- Die Wohnung wird in sehr gutem Zustand übergeben;
- Haustiere nach Absprache.
- Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet;
- 123Wonen Limburg fungiert bei dieser Wohnung als Vermietungsagentur für den Eigentümer. Für dieses Objekt fallen daher keine Vermittlungsgebühren an;
- Wenn Sie nach der Besichtigung mieten möchten, beträgt die Anzahlung auf die erste Miete 150 €, um die Wohnung zu reservieren.
- Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Es können jedoch keine Rechte daraus abgeleitet werden. 123Wonen Limburg übernimmt keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder die Folgen davon.
- Wir arbeiten gemäß dem Zuteilungsprotokoll von Pararius. Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link:
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Übertragung
- Mietpreis
-
€ 2.970 pro Monat
- Angeboten seit
- 13-11-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 01-01-2026
- Einrichtung
- möbliert
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 313 m²
- Grundstücksfläche
- 495 m²
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Freistehendes Haus, Einfamilienhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1982
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 6
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Bad
- 1
- Grundriss & Ausstattung
-
- Klimaanlage
- Bad
- Kamin
Außenbereich
- Garten
- Vorhanden (495 m²)
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- B
Garage
- Vorhanden
- Nein
