Zur Miete: Etagenwohnung Van Speykstraat 149 C 03 in Rotterdam

Beschreibung

VAN SPEYK APARTMENTS | ROTTERDAM ZENTRUM

An der Van Speykstraat erhält ein besonderes Stück Rotterdamer Geschichte ein neues Leben. Das ehemalige Kinderheim aus dem Jahr 1886 wurde komplett renoviert und in 34 moderne Wohnungen umgewandelt, wobei der majestätische Stil erhalten geblieben ist, der das Gebäude so einzigartig macht.
Hinter der beeindruckenden Fassade befinden sich komfortable Wohnungen in verschiedenen Layouts: von Studios mit Mezzanin bis hin zu Wohnungen mit 1 oder 2 Schlafzimmern. Die Wohnungen sind mit einer modernen Küche, einem sauberen Badezimmer, Fußbodenheizung, einer Lüftungsanlage und dem Energieeffizienzlabel A++ ausgestattet. Historischer Charme außen, moderner Wohnkomfort innen.

Im obersten Stockwerk verfügen die Wohnungen über eine eigene Dachterrasse, die über ein automatisches Dachfenster erreichbar ist. Hier wohnen Sie buchstäblich über der Stadt und genießen einen herrlichen Blick über Rotterdam. Darüber hinaus haben die Bewohner Zugang zu einem gemeinsamen Garten vorne und hinten, einem Gemeinschaftsradraum und einem Gemeinschaftsraum im Gebäude, wo Sie sitzen oder entspannen können. So bietet das Gebäude nicht nur angenehme Privatwohnungen, sondern auch einladende Gemeinschaftseinrichtungen.

Die Lage ist ebenso attraktiv: zentral gelegen, in der Nähe des Zentrums, der West-Kruiskade, der Nieuwe Binnenweg sowie weiterer Geschäfte, Gastronomie und öffentlichem Verkehr. Für den täglichen Einkauf und angenehme Adressen können Sie einfach zu Upfront Supermarkt, Vlaamsch Broodhuys und De Bonte Koe spazieren. Der gesicherte Zaun vorne trägt zu einem sicheren und geschützten Wohngefühl bei. So wohnen Sie zentral in Rotterdam, kommen aber in eine ruhige und gepflegte Umgebung mit zusätzlicher Privatsphäre.

Im Gebäude gibt es einen Aufzug. Bitte beachten Sie, dass der Aufzug nicht für das erste halbe Stockwerk zugänglich ist. Es sind keine separaten Abstellräume vorhanden. Es ist nicht möglich, einen Parkausweis zu beantragen; jedoch besteht die Möglichkeit, ein Abonnement für die nahegelegene Parkgarage bei Boijmans abzuschließen. Die voraussichtliche Fertigstellung der Wohnungen ist für Mitte August 2026 geplant.

Merkmale:
• 34 komplett renovierte Wohnungen im ehemaligen Kinderheim;
• Studios mit Mezzanin und Wohnungen mit 1 oder 2 Schlafzimmern;
• Drei Wohnungen werden möbliert vermietet;
• Sechs Wohnungen verfügen über eine eigene Dachterrasse;
• Moderne Küche und Badezimmer;
• Fußbodenheizung und Wärmepumpeninstallation;
• Energieeffizienzlabel A++;
• Gemeinsame Front- und Hintergärten;
• Gemeinsame Fahrradabstellräume;
• Gemeinschaftsraum im Gebäude;
• Aufzug vorhanden (nicht erreichbar für das erste halbe Stockwerk);
• Keine separaten Abstellräume vorhanden;
• Kein Parkausweis möglich; Abonnement für die Parkgarage bei Boijmans möglich;
• Zentrale Lage in der Nähe des Zentrums, der West-Kruiskade, der Nieuwe Binnenweg, Geschäfte, Gastronomie und öffentlicher Verkehr.

Verfügbare Wohnungen:
• Van Speykstraat ****** – Erdgeschoss – Studio mit Mezzanin – ca. 45 m² – € 1.450,00
• Van Speykstraat ****** – Erdgeschoss – Studio mit Mezzanin – ca. 46,2 m² – € 1.450,00
• Van Speykstraat ****** – Erdgeschoss – 2 Zimmer – ca. 43,8 m² – € 1.525,00
• Van Speykstraat ****** – Erdgeschoss – 2 Zimmer – ca. 40 m² – € 1.540,00
• Van Speykstraat ****** – Erdgeschoss – 2 Zimmer – ca. 43,1 m² – € 1.540,00
• Van Speykstraat ****** – Erdgeschoss – 2 Zimmer – ca. 46,7 m² – € 1.525,00
• Van Speykstraat ****** – Erdgeschoss – Studio mit Mezzanin – ca. 47,8 m² – € 1.450,00
• Van Speykstraat ****** – Erdgeschoss – Studio mit Mezzanin – ca. 45,3 m² – € 1.450,00
• Van Speykstraat ******-A01 – 1. Obergeschoss – 2 Zimmer – ca. 43,8 m² – € 1.540,00 (nicht mit dem Aufzug erreichbar)
• Van Speykstraat ******-B01 – 1. Obergeschoss – 2 Zimmer – ca. 40 m² – € 1.540,00 (nicht mit dem Aufzug erreichbar)
• Van Speykstraat ******-C01 – 1. Obergeschoss – 2 Zimmer – ca. 43,1 m² – € 1.540,00 (nicht mit dem Aufzug erreichbar)
• Van Speykstraat ******-D01 – 1. Obergeschoss – 2 Zimmer – ca. 46,7 m² – € 1.575,00 (nicht mit dem Aufzug erreichbar)
• Van Speykstraat ******-A02 – 2. Obergeschoss – Studio mit Mezzanin – ca. 52,4 m² – € 1.520,00
• Van Speykstraat ******-B02 – 2. Obergeschoss – Studio mit Mezzanin – ca. 41,4 m² – € 1.425,00
• Van Speykstraat ******-C02 – 2. Obergeschoss – 2 Zimmer – ca. 44 m² – € 1.545,00
• Van Speykstraat ******-D02 – 2. Obergeschoss – 2 Zimmer – ca. 40 m² – € 1.535,00
• Van Speykstraat ******-E02 – 2. Obergeschoss – 2 Zimmer – ca. 43,1 m² – € 1.550,00
• Van Speykstraat ******-F02 – 2. Obergeschoss – 2 Zimmer – ca. 50,2 m² – € 1.575,00
• Van Speykstraat ******-G02 – 2. Obergeschoss – Studio mit Mezzanin – ca. 42,8 m² – € 1.425,00
• Van Speykstraat ******-H02 – 2. Obergeschoss – Studio mit Mezzanin – ca. 45,5 m² – € 1.475,00
• Van Speykstraat ******-A03 – 3. Obergeschoss – Studio mit Mezzanin – ca. 52,4 m² – € 1.520,00
• Van Speykstraat ******-B03 – 3. Obergeschoss – Studio mit Mezzanin – ca. 41,4 m² – € 1.430,00
• Van Speykstraat ******-C03 – 3. Obergeschoss – 2 Zimmer – ca. 44 m² – € 1.560,00 - diese Anmeldung
• Van Speykstraat ******-D03 – 3. Obergeschoss – 2 Zimmer – ca. 40 m² – € 1.545,00
• Van Speykstraat ******-E03 – 3. Obergeschoss – 2 Zimmer – ca. 43,1 m² – € 1.695,00 (möbliert)
• Van Speykstraat ******-F03 – 3. Obergeschoss – 2 Zimmer – ca. 50,2 m² – € 1.725,00 (möbliert)
• Van Speykstraat ******-G03 – 3. Obergeschoss – Studio mit Mezzanin – ca. 42,8 m² – € 1.430,00
• Van Speykstraat ******-H03 – 3. Obergeschoss – Studio mit Mezzanin – ca. 45,5 m² – € 1.625,00 (möbliert)
• Van Speykstraat ******-A04 – 4. Obergeschoss – 3 Zimmer – ca. 57,9 m² – Dachterrasse ca. 12,9 m² – € 1.975,00
• Van Speykstraat ******-B04 – 4. Obergeschoss – 2 Zimmer – ca. 45,8 m² – Dachterrasse ca. 17,4 m² – € 1.750,00
• Van Speykstraat ******-C04 – 4. Obergeschoss – 2 Zimmer – ca. 44 m² – Dachterrasse ca. 25,9 m² – € 1.795,00
• Van Speykstraat ******-D04 – 4. Obergeschoss – 2 Zimmer – ca. 53,7 m² – Dachterrasse ca. 19,7 m² – € 1.850,00
• Van Speykstraat ******-E04 – 4. Obergeschoss – 2 Zimmer – ca. 43,6 m² – Dachterrasse ca. 17,9 m² – € 1.750,00
• Van Speykstraat ******-F04 – 4. Obergeschoss – 3 Zimmer – ca. 57,4 m² – Dachterrasse ca. 12,9 m² – € 2.175,00

Besonderheiten:
• Voraussichtliche Fertigstellung: Anfang August 2026;
• Die Mietpreise verstehen sich zuzüglich Gas, Wasser, Strom, TV/Internet und kommunalen Abgaben;
• Die meisten Wohnungen werden unmöbliert vermietet (Boden und Fensterbekleidungen). Drei Wohnungen werden möbliert angeboten;
• Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten;
• Mietverträge mit Bürgen sind nach Rücksprache möglich;
• Haustiere und Rauchen sind nicht erlaubt (Blindenführhunde und andere Assistenzhunde sind erlaubt. Bitte dies im Falle von Interesse ausdrücklich erwähnen);
• Die Mindestanforderung für das Einkommen beträgt das 3-fache der Monatsmiete. Für Paare und Bürgen gilt eine Einkommensanforderung von 4-fachem der Monatsmiete;
• Jährliche Mieterhöhung, erstmals ein Jahr nach Vertragsbeginn, gemäß gesetzlicher Regelung;
• Die Wohnungen haben das Energieeffizienzlabel A++;
• Für dieses Projekt werden nur Gruppenbesichtigungen organisiert. Einzelbesichtigungen sind nicht möglich;
• Die Kandidaten müssen persönlich bei der Besichtigung anwesend sein. Video- oder Online-Besichtigungen werden nicht angeboten;
• Für dieses Projekt werden sowohl unbefristete als auch befristete Mietverträge angeboten. Welcher Vertrag gilt, variiert je nach Wohnung.

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REAKTION:
• Das Rental Rotterdam Team hilft Ihnen gerne bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause.
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• Wir planen Besichtigungen über ein automatisiertes System. Daher können Sie nur über die Kontaktknöpfe auf der Website antworten. So können wir Ihnen besser und schneller helfen.
• Ein Vermietungsagent wird so schnell wie möglich Kontakt mit Ihnen aufnehmen.
• Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Zusammenarbeit.