Zur Miete: Etagenwohnung Steenvoordelaan 490 in Rijswijk

Beschreibung

Großzügige und helle 3/4-Zimmer-Maisonette-Wohnung von ca. 104 m² mit sonnigem Balkon nach Süden, gelegen in der modernen und kleinteiligen Wohnanlage Prinsenhof (2002). Diese komfortable Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein modernes Badezimmer und einen praktischen zusätzlichen Hobby-/Waschraum. Dank der günstigen Raumaufteilung und der zentralen Lage nahe dem Einkaufszentrum In de Bogaard, des öffentlichen Nahverkehrs und diverser Hauptverkehrsstraßen ist dies eine attraktive Wohnung für alle, die Raum und Komfort suchen.

Die Wohnung erstreckt sich über die zweite und dritte Etage und bietet eine angenehme Kombination aus Platz und Funktionalität. Das helle Wohnzimmer führt zum sonnigen Balkon nach Süden. Die Zentren von Den Haag, Delft und Rotterdam sind leicht erreichbar. Der NS-Bahnhof Rijswijk liegt in kurzer Entfernung, ebenso verschiedene Straßenbahn- und Busverbindungen. Auch die Autobahnen A4, A12 und A13 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

Die Wohnung liegt am Rand des Einkaufszentrums In de Bogaard, wo Sie ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Supermärkten, Gastronomie und täglichen Einrichtungen finden. In unmittelbarer Umgebung gibt es zudem verschiedene Schulen, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten. Auch die grünen Parks in der Umgebung bieten reichlich Gelegenheit zum Spazierengehen und Entspannen. Dank der zentralen Lage und guten Verbindungen ist dies ein attraktives Wohnumfeld sowohl für Alleinstehende, Paare als auch für kleine Familien.

Repräsentativer zentraler Eingang mit abgeschlossener Empfangshalle, Klingel- und Briefkastenanlage, Aufzug und Treppenhaus.

Wohnungseingang im dritten Stock. Geräumiger Flur mit Video-Gegensprechanlage und modernem, wandhängendem WC mit Handwaschbecken. Das großzügige und helle Wohn-/Esszimmer verfügt über viel Tageslicht und bietet Zugang zum sonnigen Balkon nach Süden mit freiem Ausblick.

An der Vorderseite befindet sich die moderne offene Küche in Eckausführung, ausgestattet mit diversen Einbaugeräten, darunter ein Gaskochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Kombi-Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination.

Über die interne Treppe erreichen Sie den zweiten Stock. Hier befinden sich ein geräumiger Flur, ein großzügiges Hauptschlafzimmer auf der Rückseite, ein zweites Schlafzimmer auf der Vorderseite sowie ein multifunktionaler Abstell-/Waschraum mit Aufstellplatz für die Zentralheizungstherme und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das zentral gelegene Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Duschkabine, ein zweites WC und einen Waschtischunterschrank.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Abstellraum auf dem Laubengang, und im Erdgeschoss ist ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum vorhanden.

Besonderheiten

• Miete exklusive Gas, Wasser, Strom und Abgaben;
• Baujahr 2002;
• Wohnfläche ca. 104 m²;
• Sonniger Balkon von ca. 10 m², nach Süden gelegen;
• Externer Abstellraum ca. 7 m²;
• Bruttovolumen ca. 336 m³;
• Energielabel B (gültig bis 15-08-2032);
• Wohnungstyp Maisonette;
• Zwei geräumige Schlafzimmer;
• Multifunktionaler Hobby-/Waschraum;
• Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit viel Tageslicht;
• Moderne offene Küche mit diversen Einbaugeräten;
• Modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Duschkabine;
• Holzrahmen mit Doppelverglasung;
• Aufzug vorhanden;
• Video-Gegensprechanlage vorhanden;
• Beheizung über Remeha Tzerra Kombi-Heizkessel;
• Elektrische Anlage mit 6 Gruppen, 2 Fehlerstromschutzschaltern und intelligenten Zählern;
• Eigener Abstellraum auf dem Laubengang;
• Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Erdgeschoss;
• Parken mittels Bewohnerparkausweis;
• Sofort verfügbar.

Mietbedingungen
Um für diese Wohnung in Betracht zu kommen, gelten folgende Mietbedingungen:

• Sie müssen ein nachweisbares monatliches Nettoeinkommen von mindestens dem 2,5-fachen der gesamten monatlichen Miete haben. Bei mehreren Bewerbern wird das gemeinsame Einkommen berücksichtigt;
• Die Wohnung wird nicht an Studierende oder Wohngemeinschaften vermietet;
• Eine Monatskaltmiete als Kaution, die vor Beginn des Mietvertrags zu zahlen ist;
• Bevorzugt wird ein Mieter, der die Wohnung für einen längeren Zeitraum mieten möchte;
• Die Miete muss spätestens am ersten Tag des jeweiligen Monats auf dem Konto des Vermieters gutgeschrieben sein;
• Im letzten Monat der Mietzeit hat der Mieter nach vorheriger Absprache und zu angemessenen Zeiten an Besichtigungen durch Mietinteressenten mitzuwirken;
• Der Mietvertrag wird auf Grundlage des geltenden ROZ-Modells erstellt (******);
• Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet;
• Veränderungen an der Wohnung sind nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des Vermieters erlaubt, soweit gesetzlich erforderlich;
• Haustiere sind nicht erlaubt. Blindenführhunde und andere Assistenzhunde sind hiervon ausgenommen.

Die Auswahl der Kandidaten erfolgt anhand vorab festgelegter, objektiver Auswahlkriterien. Alle Kandidaten werden nach demselben Verfahren beurteilt. Das Einreichen eines Antrags oder von Unterlagen begründet keinen automatischen Anspruch auf Zuteilung der Wohnung.

Erforderliche Unterlagen für einen Mietantrag
Nach einer Besichtigung und bei ernsthaftem Interesse an der Wohnung bitten wir Sie, die nachstehenden Unterlagen einzureichen. Dies gilt für den Hauptantragsteller und einen eventuellen Mitantragsteller.

Angestellte

• Kopie eines gültigen Reisepasses oder Personalausweises (BSN unkenntlich machen und, falls keine gesetzliche Grundlage für deren Verarbeitung besteht, auch das Passfoto);
• Aktuelle Arbeitgeberbescheinigung(en), nicht älter als 1 Monat;
• Kopie von 3 aufeinanderfolgenden aktuellen Gehaltsabrechnungen (BSN unkenntlich machen);
• Kopie von 3 aufeinanderfolgenden aktuellen Kontoauszügen (digital zulässig), auf denen der Gehaltseingang ersichtlich ist. Nicht relevante Transaktionen und Daten dürfen unkenntlich gemacht werden;
• Jahresbescheinigung des Arbeitgebers für das vergangene Kalenderjahr und/oder der endgültige Einkommensteuerbescheid des Finanzamts, soweit zutreffend;
• Bestätigung des Vermieters, Verwalters, Eigentümers oder Hypothekengläubigers der derzeitigen Wohnung mit Bestätigung einer guten Zahlungshistorie;
• Auszug aus dem Melderegister (BRP) Ihrer Gemeinde, nur falls für die Beurteilung erforderlich.

Im Falle einer Scheidung

• Scheidungsvereinbarung (relevante Teile);
• Kopie etwaiger Unterhaltsvereinbarungen und Nachweise über erhaltenen Unterhalt.

Für Selbstständige (ZZP) und geschäftsführende Mehrheitsgesellschafter (DGA) zusätzlich

• Aktuelle Jahresabschlüsse, bestehend aus Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung der letzten 2 Geschäftsjahre, genehmigt durch einen zertifizierten Wirtschaftsprüfer. Entwurfsfassungen sind nicht ausreichend;
• Aktuelle Spaltenbilanz und Gewinn- und Verlustrechnung des laufenden Geschäftsjahres;
• Aktueller Auszug aus dem Handelsregister (nicht älter als 1 Monat);
• Endgültige Einkommensteuerbescheide und/oder Einkommenserklärungen (IB60) der letzten 2 Jahre.

Datenschutz und Verarbeitung personenbezogener Daten
Die übermittelten personenbezogenen Daten und Unterlagen werden ausschließlich zur Beurteilung des Mietantrags und der Kreditwürdigkeit des Mietinteressenten verwendet. Wir bitten Sie, nur Daten bereitzustellen, die für diese Beurteilung erforderlich sind. Nicht relevante Daten auf Kontoauszügen dürfen unkenntlich gemacht werden. Die personenbezogenen Daten werden gemäß den geltenden Datenschutzvorschriften behandelt.

Interessiert?
Sind Sie auf der Suche nach einer geräumigen und komfortablen Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem sonnigen Balkon und zentraler Lage nahe allen täglichen Einrichtungen? Dann ist diese Maisonette-Wohnung sicherlich eine Besichtigung wert. Vereinbaren Sie schnell einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von Raum und Wohnkomfort dieser Wohnung an der Steenvoordelaan 490 in Rijswijk!

Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Aus dieser Mietbeschreibung können keine Rechte abgeleitet werden. Unsererseits wird jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Unrichtigkeiten oder sonstige Mängel bzw. deren Folgen übernommen.

Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Die Wohnung wurde unter Anwendung der Messanweisung vermessen, die auf den in der branchenweiten Messanweisung festgelegten Normen basiert. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Art des Messens für die Angabe einer Richtgröße der Nutzfläche ermöglichen. Die Messanweisung schließt Unterschiede bei den Messergebnissen nicht vollständig aus, etwa durch Auslegungsunterschiede, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Obwohl wir die Wohnung sorgfältig vermessen haben, übernehmen weder unser Büro noch der Vermieter eine Haftung für Abweichungen von den angegebenen Maßen.