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Zur Miete: Etagenwohnung Herengracht 247 2 in Amsterdam

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1016 BH (Grachtengordel-West)
5.975 € pro Monat
  • 160 m²
  • 4 Zimmer
  • Möbliert

Beschreibung

Herengracht – Wohnen an einem der schönsten Orte in Amsterdam!

An einer der beliebtesten Grachten Amsterdams befindet sich dieses außergewöhnlich schöne, komplett möblierte Apartment von ca. 160 m², verteilt auf drei Etagen, mit einer sonnigen Dachterrasse von ca. 25 m² und einem herrlichen Blick über die Herengracht. Ein besonderes Zuhause, in dem monumentale Eleganz und zeitgemäßer Komfort mühelos aufeinandertreffen, gelegen im Herzen der beliebten „9 Straatjes“.

Das Apartment befindet sich in einem charakteristischen Grachtenhaus aus dem Jahr 1648 und wurde nach höchsten Standards fertiggestellt. Authentische Details wie die imposante Balkenkonstruktion, klassische Stahlrahmenfenster und Paneeltüren wurden sorgfältig bewahrt und mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung kombiniert – einschließlich eines schönen Eichen-Fischgrätparketts, das fast die gesamte Wohnung ziert.

Aufteilung

Der Eingang erfolgt über das repräsentative Treppenhaus. In der zweiten Etage befindet sich ein ruhiger Schlafbereich mit zwei großzügigen Schlafzimmern, beide mit ausreichend Einbauschränken, von denen eines auch über einen eigenen Abstellraum verfügt. Zwischen den Schlafzimmern liegt das luxuriöse Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einer großen begehbaren Dusche; Waschmaschine und Trockner sind ordentlich hinter Schranktüren verborgen. Diese Etage verfügt zudem über eine separate Toilette und eine Garderobe im Flur.

Die dritte Etage bildet das Herzstück des Hauses. Das beeindruckende Wohnzimmer zeichnet sich durch Balken, hohe Decken und große Fenster an der Vorderfassade aus, die für eine außergewöhnliche Menge an natürlichem Tageslicht sorgen. Elektrisch bedienbare Kipp- und Dreh-Dachfenster sorgen für zusätzliches Licht und Komfort. Vom Sofa aus genießen Sie durch drei Fenster einen herrlichen Blick über die reich verzierten Fassaden entlang der Herengracht und der Hartenstraat.

Auf der Rückseite der dritten Etage befindet sich die stilvolle offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten: ein großer Backofen mit Fünf-Flammen-Herd, ein geräumiger Kühlschrank und ca. 3 Meter Arbeitsplatte aus Verbundwerkstoff mit viel Stauraum. In der Küche steht ein hölzerner Esstisch von beeindruckenden 320 cm Länge, perfekt für fantastische Dinnerpartys mit Blick auf die Grachten oder für ein entspanntes Wochenendfrühstück mit der Zeitung.

Unter dem Dachfirst befindet sich eine stimmungsvolle Mezzanine, die direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist – ideal als Heimbüro, Bibliothek oder ruhiger Arbeitsplatz. Von hier aus haben Sie Zugang zur Dachterrasse von ca. 25 m², wo Sie fast den ganzen Tag in völliger Privatsphäre die Sonne genießen können. Als eine der höchsten Terrassen in der Nachbarschaft bietet sie einen Panoramablick über die umliegenden Dächer, mit Sicht auf den Königlichen Palast, die Nieuwe Kerk und die Westerkerk. Die Terrasse ist mit Sitzgelegenheiten für mindestens 8 Personen sowie einem großen Weber-Gasgrill für schöne Sommerabende ausgestattet.

Umgebung

Dieses monumentale Gebäude genießt eine erstklassige Lage direkt im Herzen des historischen Grachtengürtels und der charmanten „9 Straatjes“. Um die Ecke finden Sie die Boutiquen, Galerien, Cafés und Restaurants, die diese Nachbarschaft so beliebt machen, sowie den Noordermarkt – bekannt für seinen biologischen Bauernmarkt am Samstag. Das Jordaan-Viertel, der Dam-Platz und zahlreiche kulturelle Einrichtungen (Museen, Theater) sind alle zu Fuß erreichbar, ebenso wie mehrere Supermärkte – ein Albert Heijn ist etwa fünf Gehminuten entfernt. Die U-Bahn-Station Rokin ist etwa fünf Gehminuten entfernt, und den Amsterdamer Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in etwa fünfzehn Minuten entlang der Grachten.

Highlights

  • Komplett möbliertes Apartment (unmöbliert ebenfalls verhandelbar)
  • Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf drei Etagen
  • Sonnige Dachterrasse von ca. 25 m²
  • Zwei großzügige Schlafzimmer mit ausreichend Schrankplatz
  • Luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschbecken und begehbarer Dusche
  • Mezzanine, ideal als Heimbüro oder Arbeitszimmer
  • Hochwertige Ausstattung mit Eichen-Fischgrätparkett
  • Herrlicher Blick über die Herengracht und Hartenstraat
  • Gelegen in den beliebten „9 Straatjes“, im Herzen des Grachtengürtels
  • Monumentales Grachtenhaus aus dem Jahr 1648

Ein Haus mit Geschichte

Herengracht 247 und die benachbarten Häuser wurden 1648 von Anthony Oetgens van Waveren, Bürgermeister von Amsterdam, erbaut. Anthony war zudem Ritter, Herr von Waveren, Botshol und Ruige Wilnis sowie Leutnant der Bürgerwache. Diese reiche Geschichte ist heute sowohl im Gebäude als auch in seiner Umgebung noch sehr präsent.

Übertragung

Mietpreis
€ 5.975 pro Monat
Preis pro m²
€ 37
Angeboten seit
05-08-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
In Absprache
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Bürge
€ 11.950
Einrichtung
möbliert
Zustand der Wartung
gut

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
160 m²
Inhalt
550 m³

Bau

Immobilienart
Etagenwohnung
Haustyp
Obergeschosswohnung, Appartement
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1648
Lage
  • An Bootsgewässer
  • Am Wasser
  • Im Zentrum

Einteilung

Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Bad
1
Anzahl Wohnebenen
3
Etage
2
Anzahl der Etagen im Gebäude
3
Grundriss & Ausstattung
  • Kabelfernsehen
  • Mechanische Lüftung
  • Dachterrasse
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Toilette

Energie

Heizung
Heizkessel
Warmwasser
Heizkessel

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
öffentlich

Garage

Vorhanden
Nein

Sehenswürdigkeiten Im Umkreis von 2 km von Herengracht

  • Dam, Amsterdam Bushaltestelle
    5 Min. | 345 m
  • Paleisstraat, Amsterdam Bahnhof
    5 Min. | 360 m
  • Westermarkt, Amsterdam Bushaltestelle
    6 Min. | 480 m
  • Rokin, Amsterdam Bahnhof
    9 Min. | 671 m
  • Koningsplein, Amsterdam Bahnhof
    10 Min. | 759 m

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