Zur Miete: Etagenwohnung Waardstraat 77 in Helmond

Beschreibung

ORANJEKADE HELMOND
In der Oranjekade wohnen Sie an einem einzigartigen Ort, direkt am Wasser des Zuid-Willemsvaart. Diese charakteristische Kaje verleiht dem Plan ein besonderes Aussehen und sorgt täglich für einen wunderschönen Ausblick und eine entspannte Atmosphäre. Das Projekt kombiniert stilvolle Speicherarchitektur mit zeitgenössischen Wohngebäuden. Die robusten, industriellen Details und die moderne Ausführung verleihen Oranjekade einen internationalen Flair, der an Wohngebiete in Städten wie Amsterdam und Berlin erinnert. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Leben in einer grünen, wasserreichen Umgebung und nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum von Helmond entfernt. Geschäfte, Gastronomie, Kultur und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Erreichbarkeit ist hervorragend. Oranjekade liegt günstig zu wichtigen Ausfallstraßen in Richtung Eindhoven, Venlo und ’s-Hertogenbosch. Über die nahegelegene N270 und A67 sind Sie schnell unterwegs. Außerdem verfügt Helmond über mehrere NS-Stationen mit direkten Zugverbindungen unter anderem nach Eindhoven und Venlo. Auch verschiedene Busverbindungen sorgen für einen guten Anschluss in die Region.

AUFTEILUNG
Allgemein:
- Gegensprechanlage;
- Zugang zur Wohnung über Treppenhaus oder Aufzug.

Wohnung:
- Eingang;
- Flur mit ausreichend Platz;
- (Teilweise) gefliestes WC mit Toilette und Waschbecken;
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon;
- Gepflegte Küche ausgestattet mit diversen Einbaugeräten, darunter Kühlschrank mit Gefrierfach, Kombimikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler;
- Schlafzimmer 1;
- Schlafzimmer 2;
- Gefliester Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Toilette und Waschbecken;
- Integrierter Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine;;
- Balkon.

Jede Wohnung verfügt auch über einen eigenen Abstellraum und Parkplatz.

AUSSTATTUNG:
- Die Böden sind mit hochwertigem PVC-Bodenbelag und Sockelleisten ausgestattet;
- Die Wände in der Wohnung sind malerbereit;
- Die sanitären Anlagen sind mit Fliesen ausgestattet;
- Die Decke ist mit Spritzbeschichtung versehen.

Für eine bessere bildliche Darstellung der Wohnung und Ausstattung wurden verschiedene Fotos der Wohnung und eine Grundriss hinzugefügt. Die Fotos können von einer vergleichbaren Wohnung stammen.

EINKOMMENSKRITERIEN
Um sich für diese Mietwohnung zu qualifizieren, legt der Vermieter einige Einkommensanforderungen fest. Diese lauten wie folgt:
- Im Falle von 1 Einkommen muss Ihr Bruttomonatseinkommen mindestens 3,5x die Miete betragen. Eventuell feste Zuschläge wie Urlaubsvergütung, Jahresendabrechnung usw. dürfen miteingerechnet werden;
- Im Falle von 2 Einkommen (von Ihnen und Ihrem Partner) gilt, dass das niedrigste Einkommen zu 50% angerechnet werden darf. Das höchste Einkommen darf vollständig angerechnet werden. Die Gesamtsumme muss ebenfalls mindestens 3,5x die Miete betragen;
- Wenn Sie angestellt sind, müssen Sie mindestens über einen befristeten Arbeitsvertrag (Jahresvertrag mit Absichtserklärung) oder einen unbefristeten Vertrag verfügen. Abruf-, Zeitarbeits- oder Flexverträge werden nicht angerechnet;
- Wenn Sie pensioniert sind, muss die Summe von AOW und eventuell Nettorente mindestens 3x der Mietpreis sein;
- Wenn Sie selbstständig sind, müssen Sie einen nachweisbaren Nettogewinn vor Steuern von mindestens 3,5x der Miete haben. Sie müssen auch mindestens ein volles Geschäftsjahr Unternehmer sein;

MIETBEDINGUNGEN
- Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Danach kann der Mietvertrag zum ersten des folgenden Monats +1 Monat beendet werden;
- Die Nebenkosten betragen 75 € pro Monat;
- Standardmäßig wird eine Kaution von 2x der Miete erhoben;
- Haustiere sind erlaubt.

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