Zur Miete: Etagenwohnung Ericastraat in Eindhoven

Beschreibung

AUREA, ERICASTRAAT EINDHOVEN
‘Aurea’ ist ein verstecktes Juwel in der Nähe des Stadtzentrums von Eindhoven. Wenn Sie hier wohnen, leben Sie in der ersten Reihe. Einerseits sind Sie in einem Steinwurf vom Zentrum von Eindhoven entfernt, mit all seinen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Andererseits sind Sie in ein paar Minuten auf den wichtigsten Autobahn A2 oder A67. Aber was diesen Standort wirklich attraktiv macht, ist die Nähe zum Stadswandelpark. In wenigen Minuten sind Sie in der Natur, können ins Stadspaviljoen gehen für ein köstliches Mittagessen oder frische Produkte direkt beim Bauern in der Genneper Hoeve holen.

RAUMAUFTEILUNG
Allgemein:
- Eingang mit Gegensprechanlage und Zugang zum Komplex.
- Treppenaufgang und Aufzug zur Etage;

Wohnung:
- Eingang;
- Innenlager mit Waschmaschinenanschluss;
- Gefliester Badezimmer ausgestattet mit begehbarer Dusche, Toilette und Waschbecken;
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon;
- Saubere Küche ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten, darunter Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowellenofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler;
- Schlafzimmer;

Jede Wohnung verfügt auch über einen eigenen Abstellraum.
Die Wohnanlage hat 9 Parkplätze. BITTE BEACHTEN: Parkausweis nicht möglich!

AUSSTATTUNG:
- Die Böden sind mit einem hochwertigen PVC-Bodenbelag und Sockelleisten ausgestattet;
- Die Wände sind mit einer hochwertigen Wandverkleidung in Form von Scan-/Glasfaser-Tapete mit Anstrich versehen;
- Die sanitären Räumlichkeiten sind mit Fliesen ausgestattet;
- Die Decke ist mit Sprüharbeiten versehen.

Um einen besseren visuellen Eindruck von der Immobilie und der Ausstattung zu vermitteln, wurden der Anzeige verschiedene Fotos der Wohnung und ein Grundriss hinzugefügt. Möglicherweise sind die Fotos von einer ähnlichen Immobilie.

EINKOMMENSKRITERIEN
Um für diese Mietwohnung qualifiziert zu werden, stellt der Vermieter bestimmte Einkommensanforderungen. Diese sind wie folgt:
- Im Falle eines Einkommens muss Ihr Brutto-Monatseinkommen mindestens 3,5-mal die Miete betragen. Feste Zulagen wie Urlaubsvergütung, Jahresendprämien usw. dürfen berücksichtigt werden;
- Im Falle von 2 Einkommensarten (von Ihnen und Ihrem Partner) gilt, dass das niedrigste Einkommen zu 50 % berücksichtigt werden darf. Das höchste Einkommen darf vollständig einbezogen werden. Die Gesamtsumme muss ebenfalls mindestens 3,5-mal die Miete betragen;
- Wenn Sie angestellt sind, müssen Sie mindestens einen befristeten Arbeitsvertrag (Jahresvertrag mit Absichtserklärung) oder einen unbefristeten Vertrag haben. Aushilfs-, Zeitarbeits- oder Flexverträge werden nicht berücksichtigt;
- Wenn Sie im Ruhestand sind, muss die Summe aus AOW und gegebenenfalls Netto-Rente mindestens 3-mal die Miete betragen;
- Wenn Sie selbstständig sind, müssen Sie einen nachweisbaren Nettogewinn von mindestens 3,5-mal die Miete vor Steuern haben. Sie müssen auch mindestens ein volles Geschäftsjahr als Unternehmer tätig sein;

MIETBEDINGUNGEN
- Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Danach kann der Mietvertrag am ersten des folgenden Monats +1 Monat gekündigt werden;
- Die Vorauszahlung der Betriebskosten beträgt 50 € pro Monat und die feste Servicepauschale beträgt 30 € pro Monat;
- Eine Kaution von 2-mal der Miete wird als Standard erhoben;
- Haustiere sind nicht erlaubt.

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