Zur Miete: Etagenwohnung Ericastraat in Eindhoven

Beschreibung

AUREA, ERICASTRAAT EINDHOVEN
„Aurea“ ist eine versteckte Perle in der Nähe des Stadtzentrums von Eindhoven. Wenn Sie hier wohnen, leben Sie in der ersten Reihe. Einerseits sind Sie schnell im Zentrum von Eindhoven mit all seinen Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Andererseits sind Sie in nur wenigen Minuten auf den Hauptstraßen A2 oder A67. Aber was diesen Standort wirklich attraktiv macht, ist die Nähe zum Stadswandelpark. In nur wenigen Minuten sind Sie in der Natur, können ins Stadspaviljoen für ein köstliches Mittagessen gehen oder frische Produkte direkt beim Bauern in der Genneper Hoeve kaufen.

RAUMAUFTEILUNG
Allgemein:
- Eingang mit Gegensprechanlage und Zugang zum Komplex.
- Treppe und Aufzug zu den Stockwerken;

Wohnung:
- Eingang;
- Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine;
- Fliesendes Badezimmer ausgestattet mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken;
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon;
- Ordentliche Küche mit verschiedenen Einbaugeräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombimikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler;
- Schlafzimmer;

Jede Wohnung verfügt auch über einen eigenen Abstellraum.
Die Wohnanlage verfügt über 9 Parkplätze. ACHTUNG: Parkausweis nicht möglich!

AUSSTATTUNG:
- Die Böden sind mit hochwertigem PVC-Bodenbelag mit Sockelleiste ausgestattet;
- Die Wände sind mit hochwertiger Wandverkleidung durch Scan-/Glasfaser-Tapete mit Anstrich versehen;
- Die Sanitärräume sind mit Fliesen ausgestattet;
- Die Decke ist mit Spritzlack versehen.

Um Ihnen einen besseren Eindruck von der Immobilie und ihrer Ausstattung zu vermitteln, wurden verschiedene Fotos der Immobilie und ein Grundriss in die Anzeige aufgenommen. Die Fotos können von einer vergleichbaren Immobilie stammen.

EINKOMMENSKRITERIEN
Um sich für diese Mietwohnung zu qualifizieren, legt der Vermieter einige Einkommensanforderungen fest. Diese lauten wie folgt:
- Bei 1 Einkommen muss Ihr brutto Monatseinkommen mindestens 3,5x der Miete betragen. Eventuelle feste Zuschläge wie Urlaubsgeld, Jahresendprämie usw. dürfen berücksichtigt werden;
- Bei 2 Einkommen (von Ihnen und Ihrem Partner) darf das niedrigste Einkommen zu 50 % berücksichtigt werden. Das höchste Einkommen kann vollständig berücksichtigt werden. Die Gesamtsumme muss ebenfalls mindestens 3,5x der Miete betragen;
- Wenn Sie angestellt sind, müssen Sie mindestens über einen befristeten Arbeitsvertrag (Jahresvertrag mit Absichtserklärung) oder einen unbefristeten Arbeitsvertrag verfügen. Abruf-, Leih- oder Flexverträge werden nicht berücksichtigt;
- Wenn Sie im Ruhestand sind, muss die Summe aus AOW und eventueller Nettorente mindestens 3x der Mietpreis betragen;
- Wenn Sie selbstständig sind, müssen Sie nachweislich einen Nettogewinn vor Steuern von mindestens 3,5x der Mietpreis haben. Sie müssen auch mindestens ein volles Geschäftsjahr selbstständig sein;

MIETBEDINGUNGEN
- Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Danach kann der Mietvertrag zum ersten des nächsten Monats +1 Monat gekündigt werden;
- Die Vorauszahlung der Nebenkosten beträgt 50 € pro Monat, und die feste Dienstleistungsgebühr beträgt 30 € pro Monat;
- Standardmäßig wird eine Kaution in Höhe von 2x der Miete erhoben;
- Haustiere sind nicht erlaubt.

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