Zur Miete: Etagenwohnung Van Speykstraat 149 A 04 in Rotterdam

Beschreibung

VAN SPEYK APARTMENTS | ROTTERDAM ZENTRUM

In der Van Speykstraat erhält ein besonderes Stück Rotterdamer Geschichte ein neues Leben. Das ehemalige Kinderhaus aus dem Jahr 1886 wurde vollständig renoviert und in 34 moderne Wohnungen umgewandelt, wobei das majestätische Erscheinungsbild, das das Gebäude so einzigartig macht, erhalten blieb.
Hinter der beeindruckenden Fassade befinden sich komfortable Wohnungen in verschiedenen Layouts: von Studios mit Mezzanine bis hin zu Apartments mit 1 oder 2 Schlafzimmern. Die Wohnungen sind mit einer modernen Küche, einem gepflegten Bad, Fußbodenheizung, einer WTW-Anlage und Energielabel A++ ausgestattet. Historischer Charme außen, zeitgemäßer Wohnkomfort innen.

Im obersten Stockwerk verfügen die Wohnungen über eine eigene Dachterrasse, die über ein automatisches Dachfenster zugänglich ist. Hier leben Sie buchstäblich über der Stadt, mit einem wunderschönen Blick über Rotterdam. Darüber hinaus haben die Bewohner Zugang zu einem gemeinsamen Vorgarten und Hintergarten, einem gemeinschaftlichen Fahrradabstellplatz sowie einer Gemeinschaftsräume im Gebäude, in dem Sie sich entspannen oder einfach nur sitzen können. So bietet das Gebäude nicht nur angenehme private Wohnungen, sondern auch schöne Gemeinschaftseinrichtungen.

Die Lage ist ebenso attraktiv: zentral gelegen, nur einen kurzen Fußweg vom Zentrum, der West-Kruiskade, der Nieuwe Binnenweg und verschiedenen Geschäften, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Für den täglichen Einkauf und angenehme Adressen können Sie unter anderem bequem zum Upfront Supermarkt, Vlaamsch Broodhuys und De Bonte Koe gehen. Das verschlossene Tor an der Vorderseite trägt zu einem sicheren und geschützten Wohngefühl bei. So wohnen Sie zentral in Rotterdam, kommen aber in eine ruhige und gepflegte Umgebung mit zusätzlicher Privatsphäre nach Hause.

Im Gebäude gibt es einen Aufzug. Bitte beachten Sie, dass der Aufzug für das erste halbe Stockwerk nicht zugänglich ist. Es gibt keine separaten Abstellräume. Es ist nicht möglich, eine Parkgenehmigung zu beantragen; es besteht jedoch die Möglichkeit, ein Abonnement in der Nähe Boijmans zu erwerben.
Die voraussichtliche Fertigstellung der Wohnungen ist für Mitte August 2026 geplant.

Merkmale:
• 34 komplett renovierte Wohnungen im ehemaligen Kinderhaus;
• Studios mit Mezzanine und Wohnungen mit 1 oder 2 Schlafzimmern;
• Drei Wohnungen werden möbliert vermietet;
• Sechs Wohnungen verfügen über eine eigene Dachterrasse;
• Moderne Küche und Badezimmer;
• Fußbodenheizung und Wärmepumpenanlage;
• Energielabel A++;
• Gemeinschaftlicher Vorgarten und Hintergarten;
• Gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze;
• Gemeinschaftsraum im Gebäude;
• Aufzug vorhanden (nicht zugänglich für das erste halbe Stockwerk);
• Keine separaten Abstellräume vorhanden;
• Keine Parkgenehmigung möglich; Abonnement in der Nähe Boijmans möglich;
• Zentrale Lage in der Nähe des Zentrums, der West-Kruiskade, der Nieuwe Binnenweg, Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel.

Verfügbare Wohnungen:
• Van Speykstraat ****** – Erdgeschoss – Studio mit Mezzanine – ca. 45 m² – 1.450,00 €
• Van Speykstraat ****** – Erdgeschoss – Studio mit Mezzanine – ca. 46,2 m² – 1.450,00 €
• Van Speykstraat ****** – Erdgeschoss – 2 Zimmer – ca. 43,8 m² – 1.525,00 €
• Van Speykstraat ****** – Erdgeschoss – 2 Zimmer – ca. 40 m² – 1.540,00 €
• Van Speykstraat ****** – Erdgeschoss – 2 Zimmer – ca. 43,1 m² – 1.540,00 €
• Van Speykstraat ****** – Erdgeschoss – 2 Zimmer – ca. 46,7 m² – 1.525,00 €
• Van Speykstraat ****** – Erdgeschoss – Studio mit Mezzanine – ca. 47,8 m² – 1.450,00 €
• Van Speykstraat ****** – Erdgeschoss – Studio mit Mezzanine – ca. 45,3 m² – 1.450,00 €
• Van Speykstraat ******-A01 – 1. Stock – 2 Zimmer – ca. 43,8 m² – 1.540,00 € (nicht mit dem Aufzug erreichbar)
• Van Speykstraat ******-B01 – 1. Stock – 2 Zimmer – ca. 40 m² – 1.540,00 € (nicht mit dem Aufzug erreichbar)
• Van Speykstraat ******-C01 – 1. Stock – 2 Zimmer – ca. 43,1 m² – 1.540,00 € (nicht mit dem Aufzug erreichbar)
• Van Speykstraat ******-D01 – 1. Stock – 2 Zimmer – ca. 46,7 m² – 1.575,00 € (nicht mit dem Aufzug erreichbar)
• Van Speykstraat ******-A02 – 2. Stock – Studio mit Mezzanine – ca. 52,4 m² – 1.520,00 €
• Van Speykstraat ******-B02 – 2. Stock – Studio mit Mezzanine – ca. 41,4 m² – 1.425,00 €
• Van Speykstraat ******-C02 – 2. Stock – 2 Zimmer – ca. 44 m² – 1.545,00 €
• Van Speykstraat ******-D02 – 2. Stock – 2 Zimmer – ca. 40 m² – 1.535,00 €
• Van Speykstraat ******-E02 – 2. Stock – 2 Zimmer – ca. 43,1 m² – 1.550,00 €
• Van Speykstraat ******-F02 – 2. Stock – 2 Zimmer – ca. 50,2 m² – 1.575,00 €
• Van Speykstraat ******-G02 – 2. Stock – Studio mit Mezzanine – ca. 42,8 m² – 1.425,00 €
• Van Speykstraat ******-H02 – 2. Stock – Studio mit Mezzanine – ca. 45,5 m² – 1.475,00 €
• Van Speykstraat ******-A03 – 3. Stock – Studio mit Mezzanine – ca. 52,4 m² – 1.520,00 €
• Van Speykstraat ******-B03 – 3. Stock – Studio mit Mezzanine – ca. 41,4 m² – 1.430,00 €
• Van Speykstraat ******-C03 – 3. Stock – 2 Zimmer – ca. 44 m² – 1.560,00 €
• Van Speykstraat ******-D03 – 3. Stock – 2 Zimmer – ca. 40 m² – 1.545,00 €
• Van Speykstraat ******-E03 – 3. Stock – 2 Zimmer – ca. 43,1 m² – 1.695,00 € (möbliert)
• Van Speykstraat ******-F03 – 3. Stock – 2 Zimmer – ca. 50,2 m² – 1.725,00 € (möbliert)
• Van Speykstraat ******-G03 – 3. Stock – Studio mit Mezzanine – ca. 42,8 m² – 1.430,00 €
• Van Speykstraat ******-H03 – 3. Stock – Studio mit Mezzanine – ca. 45,5 m² – 1.625,00 € (möbliert)
• Van Speykstraat ******-A04 – 4. Stock – 3 Zimmer – ca. 57,9 m² – Dachterrasse ca. 12,9 m² – 1.975,00 € - diese Anmeldung
• Van Speykstraat ******-B04 – 4. Stock – 2 Zimmer – ca. 45,8 m² – Dachterrasse ca. 17,4 m² – 1.750,00 €
• Van Speykstraat ******-C04 – 4. Stock – 2 Zimmer – ca. 44 m² – Dachterrasse ca. 25,9 m² – 1.795,00 €
• Van Speykstraat ******-D04 – 4. Stock – 2 Zimmer – ca. 53,7 m² – Dachterrasse ca. 19,7 m² – 1.850,00 €
• Van Speykstraat ******-E04 – 4. Stock – 2 Zimmer – ca. 43,6 m² – Dachterrasse ca. 17,9 m² – 1.750,00 €
• Van Speykstraat ******-F04 – 4. Stock – 3 Zimmer – ca. 57,4 m² – Dachterrasse ca. 12,9 m² – 2.175,00 €

Besonderheiten:
• Voraussichtliche Fertigstellung: Anfang August 2026;
• Die Mietpreise sind zuzüglich Gas, Wasser, Strom, TV/Internet und kommunalen Gebühren;
• Die meisten Wohnungen werden unmöbliert vermietet (Bodenbelag und Fensterbekleidung). Drei Wohnungen werden möbliert angeboten;
• Kaution gleich zwei Monatsmieten;
• Mieten mit Bürge sind nach Absprache möglich;
• Haustiere und Rauchen sind nicht erlaubt (Blindenführhunde und andere Assistenzhunde sind jedoch erlaubt. Bitte geben Sie dies bei Interesse ausdrücklich an);
• Die Mindestanforderung an das Einkommen beträgt 3-mal die Monatsmiete. Für Paare und Bürgen gilt eine Einkommensanforderung von 4-mal der Monatsmiete;
• Jährliche Mieterhöhung, zum ersten Mal ein Jahr nach Inkrafttreten des Mietvertrags, gemäß der gesetzlichen Regelung;
• Die Wohnungen haben das Energielabel A++;
• Für dieses Projekt werden nur Gruppenbesichtigungen organisiert. Individuelle Besichtigungen sind nicht möglich;
• Bewerber müssen persönlich während der Besichtigung anwesend sein. Video- oder Online-Besichtigungen werden nicht angeboten;
• Für dieses Projekt werden sowohl unbefristete als auch befristete Mietverträge angeboten. Welcher Vertrag Anwendung findet, variiert je nach Wohnung.

Es können keine Ansprüche aus den Informationen, Texten und Bildern dieses Objekts abgeleitet werden.

REAKTIONEN:
• Das Rental Rotterdam Team hilft Ihnen gerne bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause.
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• Wir planen Besichtigungen über ein automatisiertes System. Daher können Sie nur über die Kontaktbuttons auf der Website antworten. So können wir Ihnen besser und schneller helfen.
• Ein Vermietungsagent wird sich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
• Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Mitwirkung.