Zur Miete: Etagenwohnung Distelweg 78 R 101 in Amsterdam

Beschreibung

Wohnen im dreizehnten Stock mit spektakulärem Blick auf Amsterdam und das IJ!
Im dreizehnten Stock des Neubauprojekts Dear North befindet sich dieses hochwertig ausgestattete und geräumige 4-Zimmer-Apartment an einem der begehrtesten Standorte in Amsterdam-Noord. Dank der Lage in dieser Höhe genießen Sie hier einen panoramischen Blick auf die lebhafte Umgebung von Amsterdam-Noord und das IJ. Mit einer guten Raumaufteilung, Energielabel A+++ und hochwertiger Neubauqualität ist diese Wohnung ideal für diejenigen, die Komfort, Nachhaltigkeit und Raum mit einer einzigartigen Lage kombinieren möchten.
Über den gemeinsamen Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie bequem mit dem Aufzug und dem Treppenhaus in den 13. Stock. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Abstellräume und einen gemeinsamen Fahrradraum. Durch die großen Fenster ist die Wohnung außergewöhnlich hell und Sie genießen einen freien Blick auf die Stadt und das Wasser.
Das Wohnzimmer mit offener Küche bietet Zugang zu einem schönen und außergewöhnlich geräumigen Außenbereich, der sich um die gesamte Wohnung (ca. 40 m²) erstreckt, ein angenehmer Ort zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Die stilvolle Küche ist in Sandgrau gehalten und mit verschiedenen modernen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Mikrowelle und Dunstabzugshaube. Die Wohnung umfasst drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und zwei vielseitige zusätzliche Zimmer, die ideal als Kinderzimmer oder Büro dienen. Zudem genießen Sie den Komfort von zwei modern eingerichteten Badezimmern, die beide mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet sind. Das Badezimmer angrenzend an das Hauptschlafzimmer ist ebenfalls mit einer herrlichen Badewanne ausgestattet, für ultimativen Entspannungsgenuss.
Das gesamte Apartment ist mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, über ein erdgebundenes Wärmepumpensystem, das für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima in jeder Saison sorgt. Die Wohnung wird mit PVC-Bodenbelag inklusive Sockelleisten, außerdem mit Gardinenleisten und fertig gestrichenen Wänden geliefert, sodass die Wohnung einzugsbereit ist.
Das Projekt bietet zusätzlichen Komfort mit verschiedenen gemeinschaftlichen Einrichtungen, darunter einen stilvollen Innen- und Außenbereich im Erdgeschoss sowie einen hochwertigen Miele- Waschraum. Außerdem ist das Erdgeschoss der Büros unter anderem mit einem Café und Sitzbereichen ausgestattet, die auch von den Bewohnern genutzt werden können, was zu einer lebendigen und komfortablen Wohnumgebung beiträgt.
Besonderheiten

• Miete: 2.665 € pro Monat;
• 4-Zimmerwohnung mit ca. 85 m²;
• 2 Badezimmer;
• Lage im 13. Stock;
• Balkon rund um die Wohnung mit ca. 40 m² mit Aussicht;
• Energielabel A+++;
• Fußbodenheizung und -kühlung;
• Innenlager für Fahrräder mit Lademöglichkeiten;
• Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes;
• Erwartete Fertigstellung Q3 2026;
• Nicht geeignet für Bürgen, Studenten oder Mitbewohner;
• Einkommensanforderung für einen einpersonenhaushalt: 3x (der Brutto-)Monatsmiete;
• Einkommensanforderung für einen Mehrpersonenhaushalt: 4x (der Brutto-)Monatsmiete.
  Lage und Erreichbarkeit
  Dear North liegt im innovativen Buiksloterham, einem Gebiet, das sich in den letzten Jahren zu einem energiegeladenen Viertel entwickelt hat, in dem Kreativität, Gastronomie und moderne Architektur aufeinandertreffen. Die Lage macht diesen Ort besonders, ruhig wohnen am Wasser, während Sie in wenigen Minuten die Fähre nach Amsterdam Centraal erreichen können.
  Die Umgebung bietet eine Mischung aus Restaurants, Arbeitsplätzen, kulturellen Initiativen und Grünanlagen. Mit Hotspots wie dem NDSM-Werft und verschiedenen Cafés in Gehweite hat dieses Viertel alles für eine inspirierende und komfortable Wohnumgebung.
  Diese Informationen wurden sorgfältig von Eefje Voogd Makelaardij B.V. erstellt. Für eventuelle Unvollständigkeiten oder Fehler können wir jedoch nicht haftbar gemacht werden. Die Messanweisung, die auf NEN2580 basiert, bietet eine klare Methode zur Messung der Nutzfläche. Es kann sein, dass Messresultate abweichen und die Fläche anders sein kann als bei vergleichbaren Objekten. Sie können keine Rechte aus den Unterschieden zwischen der angegebenen und der tatsächlichen Größe ableiten. Für eine genaue Maßnahme empfehlen wir, selbst zu messen (oder messen zu lassen).
  Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Expat-Broker angeboten.