Zur Miete: Etagenwohnung Westerdok 326 in Amsterdam

Beschreibung

Moderne und teilmöblierte Wohnung am Wasser mit ca. 132 m², nur einen kurzen Spaziergang vom Amsterdamer Hauptbahnhof entfernt. Diese Wohnung im ersten Stock eines zeitgenössischen Wohnkomplexes bietet drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und einen Balkon mit Blick auf den Kanal und die angelegten Hausboote.

Der helle und praktische Grundriss kombiniert einen großzügigen Wohnbereich mit einer offenen Küche und großen Fensterfronten, die den Raum mit Tageslicht fluten. Die Wohnung ist gut instand gehalten, mit modernen Installationen ausgestattet und liegt in einem ruhigen Teil der Stadt, während alle täglichen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind.

Aufteilung:
Durch den Haupteingang haben die Bewohner Zugang zum gemeinsamen Innenhofgarten mit verschiedenen Einrichtungen. Ein zweiter Eingang führt zum Wohngebäude, in dem ein Aufzug in den ersten Stock fährt. Die Wohnung öffnet sich in eine geräumige Diele, die Zugang zu allen Räumen bietet.

Das Wohnzimmer und die offene Küche befinden sich auf der Wasserseite der Wohnung. Große Fenster über die gesamte Breite der Fassade sorgen für viel Tageslicht und öffnen sich zu dem Balkon, der schöne Ausblicke über den Kanal bietet.
Die offene Küche ist mit einer Kochinsel, einer Marmorarbeitsplatte und hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit integrierter Abzugshaube, ein Miele-Kombinationsofen und ein Quooker. Eine marmorierte Rückwand mit Holzregalen gibt dem Raum Charakter, während eine Schiebetür aus Holz eine praktische Speisekammer verbirgt.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der ruhigen Rückseite der Wohnung und profitiert von großen Fenstern und großzügigen Einbauschränken. Zwei weitere Schlafzimmer, derzeit als Kinderzimmer genutzt, befinden sich ebenfalls auf dieser Seite und bieten komfortable Dimensionen sowie viel Tageslicht. Ein separates Arbeitszimmer vervollständigt diesen Bereich der Wohnung und kann leicht als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Regendusche, einem Doppelwaschbecken und Einbauschränken ausgestattet. Zwei separate Toiletten sind direkt vom Flur aus zugänglich.

Die Wohnung ist mit einem modernen nahtlosen Bodenbelag ausgestattet und verfügt über zwei interne Abstellräume.
Ein optionaler Abstellraum ist zur Miete in einer privaten Garage verfügbar. Der Raum ist groß genug, um einen vollwertigen Parkplatz unterzubringen und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. Der zusätzliche Mietpreis für den Abstellraum beträgt 425 € pro Monat.

Details:
• Nettowohnfläche von 132 m² (gemessen gemäß NEN2580);
• Energieeffizienzklasse A+;
• Vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei separate Toiletten;
• Balkon mit Blick auf das Wasser;
• Offene Küche mit Kochinsel, Marmorarbeitsplatte und hochwertigen Miele-Geräten;
• Induktionskochfeld mit integrierter Abzugshaube, Miele-Kombinationsofen und Quooker;
• Moderner nahtloser Fußboden durch die gesamte Wohnung;
• Doppelt verglast;
• Moderne Installationen, gut instand gehalten;
• Rollstuhlgerecht;
• Gemeinsamer Fahrradabstellraum in der Tiefgarage;
• Zwei Abstellräume im Inneren;
• Keine Haustiere erlaubt;
• Monatliche Reinigung des Gemeinschaftsraums, inkl. Fensterreinigung: 90 €.
• Ein optionaler privater Parkplatz/Abstellraum ist für 425 € pro Monat zu vermieten.
• Verfügbar ab 15. Juli;
• Modell A, unbefristeter Zeitraum zutreffend.

Nicht geeignet für Mitbewohner. Bürgen werden nicht akzeptiert.

Standort:
Westerdok ist eine sehr gefragte Wohnlage am Wasser im Zentrum von Amsterdam. Es bietet eine ruhige Wohnumgebung, während alles, was die Stadt zu bieten hat, zu Fuß erreichbar ist. In der Nähe befinden sich die Jordaan, die Haarlemmerstraat und das historische Grachtenviertel mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés, Restaurants und Fachgeschäften. Der Amsterdamer Hauptbahnhof und der Westerpark sind ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die Immobilie ist sowohl mit dem Auto über die A10-Ringstraße als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Amsterdamer Hauptbahnhof und zum Flughafen Schiphol leicht zu erreichen.