Zur Miete: Etagenwohnung Westerdok 326 in Amsterdam

Beschreibung

Moderne, teilmöblierte Wohnung am Wasser von ca. 132 m², nur einen kurzen Fußweg vom Amsterdamer Hauptbahnhof entfernt. Diese geräumige Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Wohnkomplexes und bietet vier Schlafzimmer, darunter ein Arbeitszimmer, sowie einen Balkon mit Blick auf den Kanal und die dort liegenden Hausboote.

Der helle und praktische Grundriss kombiniert einen großzügigen Wohnbereich mit einer offenen Küche und großen, bodentiefen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht fluten. Die Wohnung ist gut gepflegt, mit modernen Installationen ausgestattet und liegt in einem ruhigen Teil der Stadt, wobei alle täglichen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind.

Aufteilung:
Durch den Haupteingang haben die Bewohner Zugang zum gemeinschaftlichen Innenhof mit verschiedenen Einrichtungen. Ein zweiter Eingang führt zum Wohngebäude, von wo aus ein Aufzug in den ersten Stock führt. Die Wohnung öffnet sich in einen geräumigen Flur, der Zugang zu allen Zimmern bietet.

Das Wohnzimmer und die offene Küche befinden sich auf der Wasserseite der Wohnung. Große Fenster über die gesamte Breite der Fassade sorgen für reichlich natürliches Licht und bieten Zugang zum Balkon mit angenehmem Blick auf den Kanal.
Die offene Küche verfügt über eine Kochinsel mit Marmorarbeitsplatte und hochwertigen Einbaugeräten, darunter ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, ein Miele-Kombibackofen und ein Quooker. Eine Marmorrückwand mit Holzregalen verleiht dem Raum Charakter, während eine hölzerne Schiebetür eine praktische Speisekammer verbirgt.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der ruhigen Rückseite der Wohnung und profitiert von großen Fenstern und großzügigen Einbauschränken. Zwei weitere Schlafzimmer, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden, befinden sich ebenfalls auf dieser Seite und bieten komfortable Abmessungen und viel natürliches Licht. Ein separates Arbeitszimmer vervollständigt diesen Bereich der Wohnung und kann leicht als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Regendusche, einem Doppelwaschbecken und Einbauschränken ausgestattet. Zwei separate Toiletten sind direkt vom Flur aus zugänglich.

Die Wohnung ist durchgehend mit einem modernen, nahtlosen Gussboden ausgestattet und verfügt über zwei interne Abstellräume.
Ein optionaler Lagerraum kann in einer privaten Garage gemietet werden. Der Raum ist groß genug, um als vollwertiger Parkplatz zu dienen, und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Details:
• Netto 132 m² Wohnfläche (gemessen nach NEN2580);
• Energielabel A+;
• Vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei separate Toiletten;
• Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Regendusche;
• Balkon mit Blick auf das Wasser;
• Offene Küche mit Kochinsel, Marmorarbeitsplatte und hochwertigen Miele-Geräten;
• Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Miele-Kombibackofen und Quooker;
• Moderner, nahtloser Gussboden in der gesamten Wohnung;
• Doppelverglasung;
• Moderne Installationen und gut gepflegt;
• Quooker, Miele-Backofen sowie doppelter Kühlschrank und Gefrierschrank;
• Rollstuhlgerecht;
• Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen in der Parkgarage;
• Zwei interne Abstellräume;
• Keine Haustiere erlaubt;
• Monatliche Reinigung der Gemeinschaftsflächen, inkl. Fensterreinigung: 90 €;
• Ein optionaler privater Park-/Lagerplatz kann gemietet werden;
• Ab sofort verfügbar;
• Modell A, unbefristeter Zeitraum anwendbar.

Nicht für Wohngemeinschaften geeignet. Bürgschaften werden nicht akzeptiert.

Lage:
Westerdok ist eine äußerst begehrte Lage am Wasser im Zentrum von Amsterdam. Es bietet eine ruhige Wohnumgebung und ist dennoch nur wenige Gehminuten von allem entfernt, was die Stadt zu bieten hat. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen das Jordaan-Viertel, die Haarlemmerstraat und das historische Grachtenviertel mit einer großen Auswahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und Fachgeschäften. Der Amsterdamer Hauptbahnhof und der Westerpark sind beide nur eine kurze Strecke entfernt. Die Immobilie ist leicht mit dem Auto erreichbar, liegt in der Nähe des Autobahnrings A10 und bietet hervorragende öffentliche Verkehrsverbindungen zum Amsterdamer Hauptbahnhof und zum Flughafen Schiphol.