Zur Miete: Etagenwohnung Teldersweg 86 E in Rotterdam

Beschreibung

NEUBAU PROJEKT | SCHIEBROEK | RUHIG IN DER NATUR GELEGEN | OHNE BODEN ÜBERGEBEN | ZWEI SCHLAFZIMMER | ÜBERGABE VORGESCHLAGEN ANFANG APRIL 2026, KANN ABWEICHEN DA ES EIN NEUBAU-PROJEKT IST | DIE BILDER SIND STIMMUNGSIMPRESSIONS

Die Teldersweg liegt im grünen und ruhigen Schiebroek, einem beliebten Stadtteil in Rotterdam-Nord. Die Nachbarschaft kombiniert komfortables Wohnen mit vielen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Für Entspannung und Freizeit befinden sich der Schiebroekpark, das Wilgenplas-Gebiet und die Rotte in kurzer Entfernung – ideal für einen Spaziergang, Joggen oder Radfahren. In der Umgebung finden Sie verschiedene Sportvereine, Spielplätze und Schulen.

Für den täglichen Einkauf können Sie zum Lidl im Untergeschoss gehen. Außerdem gibt es in der Umgebung die lebhafte Peppelweg mit verschiedenen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen. Auch das Zentrum von Rotterdam und der Flughafen Rotterdam Den Haag sind schnell erreichbar.

Dank guter öffentlicher Verkehrsverbindungen und Zubringerstraßen (A13 und A20) leben Sie an der Teldersweg ruhig, aber die Stadt ist immer in der Nähe.

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
Über den Eingang gelangt man in das Gebäude, wo sich die Briefkästen befinden. Mit dem Aufzug gelangt man in die Etage, auf der sich die Wohnung befindet.

Erster Stock:
Hier befindet sich der gemeinschaftliche Innenhof.

Erster Stock:
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Beim Betreten gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken und Designerheizung ausgestattet ist, sowie einem separaten WC. Der Flur führt zum Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche verfügt über verschiedene Einbaugeräte, darunter Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombi-Mikrowelle, Backofen, Induktionskochfeld und Geschirrspüler. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum geräumigen Balkon. Den Flur entlang gelangen Sie zu den beiden geräumigen Schlafzimmern. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen großzügigen internen Abstellraum und einen zusätzlichen Abstellraum auf der Etage.

Parken:
Wenn Sie unlimitiert die Tiefgarage nutzen möchten, belaufen sich die Kosten auf 120 € pro Monat. Wenn Sie die Tiefgarage nur außerhalb der Einkaufszeiten nutzen möchten, betragen die Kosten 60 € pro Monat.

BESONDERHEITEN

• keine Möglichkeit zur Besichtigung;
• 2 Schlafzimmer;
• externer Abstellraum auf der Etage von ca. 5m2;
• gemeinschaftlicher Fahrradraum;
• Energieeffizienzlabel A+++;
• nachhaltige und wirtschaftliche Wohnung;
• Solarpanels für die Gemeinschaftsräume des Gebäudes vorhanden;
• Mietpreis 1.475,00 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten von 75 € pro Monat;
• Mietpreis ist ohne die Kosten für W/E/TV und Internet;

MIETBEDINGUNGEN:

• Die Übergabe des Projekts ist voraussichtlich Anfang April 2026. Dies steht unter dem Vorbehalt der Bauarbeiten und kann sich noch ändern;
• Minimale Mietdauer von 12 Monaten, unbefristet;
• Einkommensanforderung: (gemeinsam) brutto Einkommen von mindestens 63.000,00 € (2. Einkommen zählt 100 %, ohne Urlaubsgeld);
• Kaution von zwei Monatsmieten;
• Geeignet für ein Paar oder alleine;
• Haustiere nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt, ausgenommen Assistenztiere aufgrund einer Behinderung.

BENÖTIGTE DOKUMENTE:

• Eine farbige Kopie eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses, eventuell
  Aufenthaltserlaubnis (Vorder- und Rückseite). Eine Kopie des Führerscheins reicht nicht aus;
• Auszug GBA (gemeindliches Grundbuch) mit Adresshistorie;
• Vermieterbescheinigung (bei Mietwohnung) oder Hypothekenbescheinigung (bei
  Kaufwohnung);

Wenn Sie angestellt sind, bitten wir Sie, die folgenden Unterlagen zum ausgefüllten Anmeldeformular beizufügen:

• Arbeitgeberbescheinigung (nicht älter als 1 Monat), ggf. mit
  Absichtserklärung;
• Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen mit Kontonummer;
• Kopie der Kontoauszüge der letzten 3 Gehaltszahlungen;

Wenn Sie selbstständig sind, bitten wir Sie, die folgenden Unterlagen zum ausgefüllten Anmeldeformular beizufügen:

• Auszug aus dem Handelsregister (nicht älter als 1 Monat);
• Berichte des Rechnungsprüfers der letzten zwei Jahre (unterzeichnet vom Rechnungsprüfer oder
  Buchhalter);
• Kopie der letzten Einkommen-/Körperschaftsteuererklärung (IB60);
• Kopie von Kontoauszügen des Geschäftskontos (nicht älter als 1 Monat);

Wenn Sie im Ruhestand sind, bitten wir Sie, die folgenden Unterlagen zum ausgefüllten Anmeldeformular beizufügen:

• Kopie der letzten Jahresbescheinigung(en), (Rente, AOW);
• Kopie des Kontoauszugs der letzten Einzahlungen Ihrer Rente oder AOW (etc.);

WENN SIE DIE OBEN GENANNTEN BEDINGUNGEN ERFÜLLEN, KÖNNEN SIE SICH ANMELDEN, INDEM SIE AUF DAS ANZEIGEN REAGIEREN.