Zur Miete: Etagenwohnung Lloydstraat 43 in Rotterdam

Beschreibung

Wohnen am Wasser in einem denkmalgeschützten Gebäude – Lloydkwartier, Rotterdam

An einem einzigartigen Ort im beliebten Lloydkwartier befindet sich diese besonders geräumige und kürzlich modernisierte Wohnung von ca. 130 m², die in einem charakteristischen denkmalgeschützten Gebäude direkt am Wasser liegt. Die Wohnung kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, drei Zimmer und eine herrliche sonnige Terrasse.

Dank der kürzlichen Modernisierung fühlt sich die Wohnung frisch, hell und bezugsfertig an. Das Objekt ist mit einer neuen offenen Küche, einem stilvollen Bad, einem neuen Boden und glatt verputzen Wänden ausgestattet, die eine ruhige und moderne Basis schaffen, die perfekt zum Charakter des Gebäudes passt. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen freien Blick über das Wasser. Hier wohnen Sie an einem Ort, an dem Raum, Komfort und eine besondere Lage zusammenkommen.

Wohnen im Lloydkwartier
Das Lloydkwartier ist eines der beliebtesten und lebhaftesten Wohnviertel von Rotterdam. Das Viertel ist bekannt für seine Kombination aus industiellem Erbe, moderner Architektur und entspannter Atmosphäre am Wasser. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants, einen Albert Heijn, Gall & Gall und andere tägliche Annehmlichkeiten.

Es gibt auch verschiedene Sporteinrichtungen, medizinische Praxen, eine Grundschule und eine Nachmittagsbetreuung in der Nähe. Für Entspannung können Sie zum Park am Euromast oder entlang der Ufer der Maas spazieren. Außerdem liegen kulturelle Hotspots wie das Maastheater und das Theater Hofplein in kurzer Entfernung. Das Zentrum von Rotterdam ist in etwa 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch mit der Straßenbahn und U-Bahn sind Sie in nur wenigen Minuten im Herzen der Stadt. Die Lage macht diese Wohnung ideal für jene, die ruhig wohnen möchten, während sie gleichzeitig die gesamte Dynamik der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.

Einteilung:
Erdgeschoss
Repräsentativer und geschlossener Eingang mit Briefkästen, Video-Gegensprechanlage und Aufzug. Vom zentralen Flur aus haben Sie auch Zugang zu den privaten Lagerräumen.

Erster Stock:
Über den Eingang gelangen Sie in eine geräumige Halle, die Zugang zu allen Räumen der Wohnung bietet.
Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche von ca. 67 m² bildet den zentralen Punkt der Wohnung. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen wunderschönen Blick über das Wasser, wodurch der Raum eine offene und angenehme Atmosphäre erhält.

Die neue offene Küche ist modern gestaltet und schließt nahtlos an das Wohnzimmer an. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten, darunter einem Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kombi-Ofen und Kühl-Gefrier-Kombination, ausgestattet, sodass das Kochen praktisch und komfortabel ist.
Der neue Boden und die glatt verputzten Wände sorgen für ein modernes und ruhiges Erscheinungsbild, das gut zum Charakter der Wohnung passt.

Schlafzimmer:
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer gestaltet werden können.
Die zwei größten Schlafzimmer haben eine Fläche von ca. 15 m² und 14 m² und bieten genügend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Das dritte Zimmer von ca. 10 m² ist ideal als Arbeitsplatz, Kinderzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Auch diese Räume sind mit dem neuen Boden und den glatt verputzten Wänden ausgestattet.

Badezimmer:
Das Badezimmer wurde kürzlich erneuert und stilvoll gestaltet. Der Raum verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche und ein Doppelwaschbecken. Dadurch entsteht ein komfortables und luxuriöses Badezimmer, in dem sowohl schnelles Duschen als auch entspannendes Baden möglich ist.

Terrasse:
Als zusätzliches Plus bietet die Wohnung eine große private Terrasse von ca. 24 m². Ein wunderbarer Ort, um die Sonne zu genießen, ruhig im Freien zu sitzen oder gesellig mit Freunden zu plaudern. Die Terrasse ist eine schöne Erweiterung des Wohnraums und macht die Wohnung noch attraktiver.

Abstellraum:
Unten im Gebäude befindet sich ein privater Abstellraum, ideal zum Abstellen von Fahrrädern, Koffern oder anderen Gegenständen.

Mietbedingungen:
• Miete: 2.595 € pro Monat
• Nebenkosten: 150 € pro Monat
• Minimale Mietdauer: 12 Monate
• Kaution: 1 Monatsmiete
• Einkommensanforderung: mindestens 3 bis 3,5-fache Monatsmiete (brutto)
• Möglichkeit, einen Parkplatz im STC-Gebäude für 187,50 € pro Monat zu mieten
• Einkommensprüfung und -überprüfung sind Teil des Auswahlverfahrens
• Studenten/Garantsteller: nicht erlaubt
• Haustiere: nicht erlaubt
• Der Vermieter behält sich das Recht vor, auszuwählen

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