Zur Miete: Etagenwohnung Oudegracht 364 26 in Utrecht

Beschreibung

Luxuriöse 1-Zimmer-PENTHOUSE (ca. 65 m²) mit Terrasse in bester Lage mit Blick auf den Oudegracht-Kanal.

Diese Wohnung ist Teil eines Komplexes mit 26 luxuriös ausgestatteten Wohnungen mit Aufzug (4 Etagen und Werfpeller), die im liebevoll renovierten Nationaldenkmal „De Gesloten Steen“ liegen.

Lage

Die Lage ist außergewöhnlich attraktiv. Am Ende der Straße befindet sich der beliebte Ledig Erf Platz, während der grüne Zocherpark entlang des Kanals wunderbare Möglichkeiten zum Spazieren und Entspannen bietet. Für den täglichen Einkauf sowie hervorragende Cafés und Restaurants ist die charmante Twijnstraat gleich um die Ecke mit einem Albert Heijn Supermarkt, einem Metzger, Restaurants und vielem mehr.

Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe, mit dem Bahnhof Vaartsche Rijn, nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Hauptstraßen und Autobahnen sind ebenfalls leicht zu erreichen.

Geschichte
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1844 und diente ursprünglich als Zigarettenfabrik. Es ist vor allem für den großen Stein bekannt, der an der Ecke des Gebäudes angekettet ist. Der Stein wurde dort als Schutzstein platziert und gab dem Gebäude schließlich seinen Namen.

Mehrere Legenden umgeben „De Gesloten Steen“ („Der Kettenstein“). Eine Geschichte erzählt von dem Teufel und seinem Diener, die nachts den Stein zwischen den nahegelegenen Geertebrug und Vollersbrug Brücken hin und her werfen. Wenn sie einen Stoß verfehlen, schlägt der Stein mit solcher Wucht auf den Boden, dass die angrenzenden Häuser bis zu den Fundamenten erschüttert werden. Um die teuflischen Störungen zu beenden, ketteten die Stadtbewohner den Stein an.

Aufteilung

Erdgeschoss
Sicherer gemeinsamer Eingangsbereich mit Briefkästen, Aufzug und Treppe, die den Zugang zu den oberen Etagen ermöglichen.

Vierte Etage:
Privater Eingang zur Wohnung. Geräumiger und luxuriöser offener Wohn- und Essbereich mit Designer-Küche. Große Fenster auf allen Seiten bieten einen atemberaubenden Blick auf den Domturm und den Oudegracht-Kanal, wodurch der Raum bemerkenswert hell und luftig wird.

Die Luxus-Küche verfügt über eine Kochinsel und ist vollständig ausgestattet mit eingebauten Geräten, einschließlich: Kühlschrank mit Gefrierfach, Kombi-Backofen/Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kochfeld, separate Toilette mit Waschbecken und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Eine Tür führt zum schönen Schlafzimmer auf der Rückseite der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einem begehbaren Badezimmer mit: Großem Waschtisch mit Schubladen, Spiegel, geräumiger begehbarer Dusche.

Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf eine herrliche private Terrasse. Kurz gesagt, diese Wohnung bietet luxuriöses Wohnen mit einem echten Boutique-Hotelgefühl in einer einzigartigen Lage.

Besonderheiten – Oudegracht ******

• Wohnfläche: ca. 65 m²
• Monatsmiete: 2.350 € - exkl. Vorauszahlungen für Strom und Wasser, Fernwärme, Internet, TV und kommunalen Mietkosten.
• Nebenkosten, Einrichtung und eine Wasch-Trockenkombination sind im Mietpreis enthalten.
• Aufzug bis zur 3. Etage verfügbar.
• Versorgungsverträge, Internet und Fernsehabonnements müssen vom Mieter selbst abgeschlossen werden; die Appartements sind an die Fernwärme angeschlossen, die über Eneco organisiert werden muss.
• Mindestmietdauer: 12 Monate.
• Mieter muss ein Bruttoeinkommen von mindestens dem Dreifachen der Monatsmiete haben.
• Kaution: 2 Monatsmieten.
• Keine Haustiere erlaubt.
• Endreinigungsgebühr: 425 €, abgezogen von der Kaution.
• Sichere Fahrradabstellplätze: 1 Fahrradstellplatz pro Wohnung.
• Sofort verfügbar.

Dieses einzigartige Penthouse vereint historischen Charme, modernen Luxus und atemberaubende Kanalufer im begehrtesten Viertel von Utrecht.