Zur Miete: Etagenwohnung Idenburgstraat 38 in Utrecht

Beschreibung

Modernes Zweizimmer-Apartment von ca. 61m² mit sonnigem Balkon und einem eigenen Parkplatz, gelegen in einer wirklich erstklassigen Lage in Utrecht!

Das Apartment befindet sich in Tuinwijk, einem sehr gefragten Stadtteil mitten im Stadtzentrum. In nur zehn Minuten können Sie zur Oudegracht oder in den Griftpark spazieren. Samstags kann man im Handumdrehen auf dem Stoff- oder Blumenmarkt sein und ist gleichzeitig zügig auf den Hauptverkehrsstraßen oder am Bahnhof. In der Umgebung finden Sie trendige Orte wie Tijm, Rocking Chair und Mos sowie gemütliche Restaurants wie Guusjes, Blij und Hygge.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Gemeinschaftseingang mit Briefkästen, Aufzug und Treppenhaus. Vom Flur aus haben Sie auch Zugang zum abgeschlossenen Parkplatz im Hinterhof und zur gemeinsamen Fahrradabstellanlage.

Dritte Etage:

Eingang, Flur mit Gegensprechanlage, Zählerkasten, Platz für eine Garderobe und eine Tür zu einem geräumigen Abstellraum, in dem sich unter anderem die Waschmaschine/Trockner-Anlage befindet. Das großzügige Wohnzimmer ist mit der offenen Küche verbunden und blickt auf den sonnigen Balkon. Die Südlage des Balkons ermöglicht es Ihnen, den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Kurz vor Sonnenuntergang scheinen die Sonnenstrahlen noch schön durch die Gebäude der Skyline von Utrecht hindurch herein.

Die offene Küche ist neutral gestaltet mit weißen Fronten und einer anthrazitfarbene Naturstein-Arbeitsplatte. Die Küche hat eine parallele Anordnung, sodass alle Geräte in Reichweite sind und Sie effizient kochen, Geschirr spülen und gleichzeitig aufräumen können. Der herausziehbare Vorratsschrank ist in dieser Hinsicht von großem Nutzen, ebenso wie die geräumigen und tiefen Schubladen. Die Wandverkleidung des Kochbereichs ist mit Keramischen Fliesen versehen.

Zusätzlich gibt es verschiedene Einbaugeräte, nämlich:

– Kühlschrank-Gefrierkombination;
– 4-flammiges Elektrokochfeld;
– Dunstabzugshaube;
– Geschirrspüler;
– Ofen.

Das Schlafzimmer ist dank des breiten Fensters, das auch eine Tür zum Balkon umfasst, geräumig und hell. Im gesamten Apartment verläuft ein Laminatparkett mit hohen Fußleisten. Die Fußbodenheizung, die darunter liegt, kombiniert mit der hochwertigen Isolierung, sorgt für eine konstante, angenehme Temperatur.

Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine begehbare Dusche, ein Waschbecken und einen Designer-Heizkörper. Auch hier ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Schließlich gibt es einen separaten Toilettenraum mit einer Wandtoilette und schönen mintgrünen Fliesen an der Wand.

Details:

Verfügbar ab dem 1. August 2026
Ca. 61m²
Grundmiete 2.100,00 € pro Monat
Versorgungsunternehmen usw. auf Ihren eigenen Namen
Teilmöbliert
Kaution: 2 Monatsmieten
Nicht für Haustiere geeignet
Rauchen ist nicht erlaubt
Nicht für Wohngemeinschaften geeignet
Energielabel A
Verfügbar ab 01-08-2026
Sie müssen über ein Netto-Monatseinkommen von 3 x der Monatsmiete (inklusive aller Vorschüsse / Nebenkosten) verfügen. Falls dies nicht der Fall ist, ist es möglich, mit einem Bürgen zu mieten. In diesem Fall muss der Bürge diese Einkommensanforderung erfüllen.