à louer: Maison de famille Aubadestraat dans Nijmegen
Show on map- 116 m²
- 5 pièces
- Entièrement meublé
Description
À louer : Maison familiale spacieuse et prête à emménager – Aubadestraat 35, Nijmegen
Introduction
Vous recherchez un espace de vie entièrement pris en charge à Nijmegen ? Cette maison mitoyenne spacieuse située au Aubadestraat 35 est proposée entièrement meublée et est disponible immédiatement. Avec une salle de bain moderne, un grand jardin arrière et trois chambres de taille normale, c'est l'endroit idéal pour une famille ou des professionnels séjournant temporairement dans la région.
Agencement de la maison
- Rez-de-chaussée : Par le jardin avant, vous accédez à l'entrée. Le salon lumineux est doté d'un sol en stratifié chaleureux, d'un canapé en cuir confortable et de grandes fenêtres surplombant le jardin. La cuisine fermée de couleur claire est équipée d'une plaque de cuisson à gaz, d'une hotte aspirante et d'un lave-linge (Bosch). De la cuisine, vous avez un accès direct au jardin arrière vert et profond. Les toilettes au rez-de-chaussée ont été récemment rénovées et sont très élégamment finies.
- Premier étage : Ici, vous trouverez trois chambres. La chambre principale est équipée d'un grand lit double et d'un mur de placards. Les deux autres chambres sont idéales comme chambres d'enfants, de invités ou de travail. La salle de bain est un véritable point d'orgue : entièrement modernisée avec un carrelage de luxe, une douche à l'italienne spacieuse avec douche pluie, un meuble lavabo moderne avec miroir éclairé et un radiateur design.
- Grenier : Espace de rangement supplémentaire et la quatrième chambre avec lucarne, ce qui apporte plus d'espace et de lumière naturelle.
Environnement
La maison est située dans une rue calme du quartier Neerbosch-Oost. Il y a suffisamment de places de parking devant la porte et dans les environs immédiats. À distance de marche, vous trouverez des parcs, des écoles et des magasins pour vos courses quotidiennes. Le centre de Nijmegen, l'université et les hôpitaux sont accessibles en 10 à 15 minutes à vélo.
Extras ou caractéristiques particulières
- Sanitaire de luxe : Salle de bain et toilettes entièrement rénovées (2025).
- Espace extérieur : Grand jardin ensoleillé avec terrasse et beaucoup d'intimité.
- Service : La maison est louée meublée, appareils disponibles tels que le lave-linge inclus.
Durée de location
La maison est disponible pour une durée de location de préférence de 1 an (12 mois). Le prolongement ou une période différente n'est possible qu'en concertation.
Contrat de location
Un contrat de location à durée déterminée sera mis en place.
- Loyer : 3.000 € tout compris par mois.
- Concept tout compris : Le loyer comprend les acomptes pour le gaz, l'eau, l'électricité et internet.
Conditions
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer brut (5.000 €).
- Pas d'animaux de compagnie et pas de fumer à l'intérieur.
- Le locataire doit avoir un revenu stable démontrable.
- Vérification via MyCasa obligatoire.
- Capital propre mobilisable.
Cession
- Loyer HC (hors charges)
- € 2.550 par mois
- Prix au m²
- € 26
- En vente depuis
- 04-03-2026
- Statut
- À louer
- Disponible
- Immédiatement
- Contrat de location
- Temporary rental
- Durée
- Nombre maximum 12 de mois
- Garantie
- € 5.000
- Intérieur
- Entièrement meublé
- État d'entretien
- Raisonnable
Structure des prix
- Loyer HC (hors charges)
- 2 550 €
- Ameublement
- 200 €
Paiement anticipé pour les services publics
- Eau
- 20 €
- Électricité
- 60 €
- Gaz
- 120 €
Autres coûts
- Internet
- 40 €
- Loyer CC (charges comprises)
- 2 990 €
À organiser par le locataire: télévision
Surface et contenu
- Surface habitable
- 116 m²
Construction
- Type de logement
- Maison de famille
- Type de logement
- Maison mitoyenne, Maison individuelle
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 1965
- Emplacement
- Dans un quartier résidentiel
Répartition
- Nombre de pièces
- 5
- Nombre de chambres
- 4
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre d'étages
- 3
- Installations
- Toilette
Espace extérieur
- Balcon
- Pas présent
- Jardin
- Présent
- Terrasse sur le toit
- Pas présent
Espace de rangement
- Cellier
- Pas présent
Parking
- Présent
- Oui
- Type de parking
- Publique/Public
Garage
- Présent
- Non
Conditions de location
- Permission de fumer
- Non
- Les animaux sont admis
- Non
- Revenus nécessaires
- 7 700 €
- Nombre maximum de résidents
- 2
