à louer: Appartement Van Baerlestraat 99 1 dans Amsterdam

Description

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APPARTEMENT ÉLÉGANT ET DE LUXE AVEC DEUX BALCONS DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ D'AMSTERDAM-OUD-ZUID !

Situé au premier étage, cet appartement élégant au Van Baerlestraat 99-1 allie confort et agencement pratique. Le bien dispose d'un vaste espace de vie, d'une cuisine ouverte de luxe, de deux chambres et d'un balcon à l'avant comme à l'arrière.

Le logement ne convient pas à la colocation.

DESCRIPTION / AGENCEMENT
En entrant dans l'appartement, on accède à l'espace de vie ouvert, situé à l'avant du bien. La cuisine ouverte de luxe est équipée de divers appareils encastrés, dont un lave-vaisselle, un réfrigérateur encastré, un congélateur, une plaque à induction et une hotte aspirante. La cuisine dispose en outre d'un îlot évier et de nombreux rangements. Attenante se trouve la vaste salle de séjour, donnant accès au balcon situé à l'avant de l'appartement.
Les deux chambres sont situées à l'arrière du bien. La chambre principale offre un accès direct au balcon arrière, tandis que la seconde chambre se trouve également de ce côté de l'appartement.
La salle de bains est également située à l'arrière et dispose d'une douche à l'italienne, d'un lavabo avec meuble, d'un miroir et d'un radiateur. Des toilettes séparées se trouvent au centre de l'appartement. Il existe par ailleurs une buanderie séparée avec des raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge.

En bref, un appartement confortable et complet, avec un agencement agréable, deux chambres et deux balcons, dans un emplacement attrayant d'Amsterdam Oud-Zuid.

EMPLACEMENT / ACCESSIBILITÉ
Le bien est situé sur le Van Baerlestraat, dans le quartier recherché d'Amsterdam-Zuid. Le Museumplein, le Vondelpark ainsi qu'une large offre de boutiques, restaurants et cafés se trouvent à courte distance. Les rues commerçantes exclusives, dont la P.C. Hooftstraat, ainsi que les boutiques et établissements de restauration conviviaux des environs, sont également faciles d'accès.
L'accessibilité est excellente grâce à diverses lignes de tramway et de bus à proximité immédiate. Cela permet de rejoindre facilement d'autres quartiers d'Amsterdam et plusieurs grands pôles de transport. Un emplacement idéal pour profiter de la vie urbaine animée, avec culture, espaces verts et commodités à portée de main.

SURFACE
Surface habitable : env. 96 m²
Balcon : env. 7 m²

CONDITIONS DE LOCATION

• Loyer : 3 550,00 € par mois.
• Charges de services : non applicable.
• Dépôt de garantie : équivalent à deux mois de loyer.
• Durée de location : indéterminée.
• Date de début : immédiate.
• Les loyers excluent les charges de services ainsi que le gaz, l'eau et l'électricité.
• Exigence de revenus : revenu net minimum de 2,5 fois le loyer.

CARACTÉRISTIQUES

• Étiquette énergie A.
• Année de construction : 1923.

CONTRAT DE LOCATION ET AUTRES CONDITIONS
Le modèle standard de contrat de location ROZ, complété par des dispositions supplémentaires, sera utilisé.
Sous réserve :
Ces informations sont entièrement sans engagement et constituent uniquement une invitation à faire une offre. Un accord ne pourra être conclu qu'après l'approbation écrite et expresse de notre client.

AVERTISSEMENT
Ces informations ont été établies par Keij & Stefels B.V. avec le soin nécessaire. Nous n'acceptons toutefois aucune responsabilité pour d'éventuelles informations incomplètes, inexactes ou autres, ni pour leurs conséquences.
Toutes les mesures et surfaces indiquées sont données à titre indicatif. La surface utile a été calculée conformément à la norme NEN 2580 établie par la profession. La surface peut donc différer de celle de biens comparables et/ou de références antérieures. Cela tient principalement à cette méthode de calcul (nouvelle). Nous faisons de notre mieux pour calculer la surface correcte. Nous soulignons néanmoins qu'aucun droit ne peut être dérivé d'un écart entre la taille indiquée et la taille réelle.
Le locataire est tenu de procéder lui-même aux vérifications nécessaires concernant tous les points qui le concernent. En ce qui concerne ce bien, l'agent immobilier agit en tant que conseiller du bailleur. Nous vous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) qui vous accompagnera dans le processus de location. Si vous avez des souhaits particuliers concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à temps à votre agent et de procéder ou de faire procéder à des vérifications indépendantes. Si vous ne faites pas appel à un représentant qualifié, vous êtes réputé, selon la loi, posséder une expertise suffisante pour apprécier tous les points importants. Les conditions NVM s'appliquent.