à louer: Maison de famille Laan op Zuid 1297 dans Rotterdam

Description

Magnifique et spacieuse maison familiale (233m2) disponible avec 4 chambres, 2,5 salles de bains et un joli jardin!

Belle et très spacieuse maison familiale disponible, située dans le quartier moderne 'Parkstad' (extension de la Kop van Zuid) ! Une vie exclusive dans un quartier flambant neuf et adapté aux enfants, avec une terrasse privée et un jardin commun (exposé sud).

Située dans un quartier résidentiel récemment développé au sud du centre-ville, vous trouverez cette impressionnante maison familiale. Cette maison moderne offre l'équilibre parfait entre la vie urbaine et le confort familial. Avec une disposition généreuse répartie sur quatre étages et un accès à un jardin commun sûr et clos, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un style de vie de haute qualité à Rotterdam.

Emplacement :
L'emplacement de cette propriété est exceptionnel, situé dans le quartier en développement rapide 'Parkstad', qui se connecte de manière transparente à la prestigieuse Kop van Zuid. À distance de marche, vous trouverez le quartier animé de Wilhelminapier avec sa silhouette emblématique, le Nieuwe Luxor Theater et le cinéma LantarenVenster. Pour vos courses quotidiennes, divers supermarchés (Albert Heijn à 1 minute à pied) et les commerces locaux de la "Vuurplaat" et de l'"Entrepotgebied" sont à proximité. Vivre ici, c'est profiter de la proximité du centre-ville tout en résidant dans un quartier résidentiel calme, moderne et verdoyant.
Le quartier est un paradis pour les familles et les gourmands. Le célèbre Hotel New York et les Foodhallen Rotterdam sont à quelques pas. Vous êtes également proche de Katendrecht, où vous pourrez déguster des produits artisanaux à la Fenix Food Factory ou profiter de l'atmosphère animée de la Delistraat. Le quartier est spécialement conçu pour être adapté aux enfants, avec de nombreux espaces de jeux et des écoles primaires de haute qualité à proximité.

Accessibilité :
L'accessibilité est excellente. La station de tramway Vuurplaat est à proximité, d'où vous pouvez rejoindre la gare centrale de Rotterdam en environ 10 minutes. Les connexions de métro, de train et de bus sont également facilement accessibles, offrant un accès transparent dans toute la ville. En voiture, l'emplacement est également très stratégique ; via le pont Erasmus ou le pont Willems, vous êtes directement au cœur du centre-ville, et les rocades de Rotterdam (A16 et A15) sont accessibles en environ 10 minutes.

Disposition
Cette maison familiale spacieuse et magnifiquement aménagée de 233 m² est répartie sur quatre étages et offre une disposition polyvalente avec de généreuses zones de vie, plusieurs chambres, de nombreux rangements intégrés et un jardin arrière privé.

Rez-de-chaussée
L'entrée s'ouvre sur un couloir spacieux avec des armoires encastrées sur mesure et un accès à des toilettes invités modernes avec lavabo. Un espace de rangement supplémentaire est également accessible depuis le couloir.
À l'avant de la propriété se trouve le premier espace de vie, confortablement aménagé avec un canapé, une télévision et des meubles encastrés sur mesure.
Quelques marches descendent vers la spacieuse cuisine-salle à manger à l'arrière de la propriété.
La cuisine luxueuse est de taille généreuse et équipée d'une gamme d'appareils électroménagers intégrés, dont un Quooker, un grand réfrigérateur/congélateur américain à deux portes et un four combiné. La cuisine communique directement avec le coin repas, qui comprend une belle table à manger avec six chaises et un lustre design.
Depuis le coin repas, il y a un accès direct au jardin arrière d'environ 55 m². Le jardin est aménagé avec un coin repas, un auvent et une terrasse couverte avec un salon de jardin luxueux. Un abri de jardin séparé offre un espace de rangement supplémentaire et de la place pour les vélos.
L'arrière de la propriété donne également accès à la zone de stationnement, où une place de parking désignée est disponible. La zone de stationnement est exclusivement réservée aux résidents des propriétés environnantes.

Premier étage
L'ensemble du premier étage est aménagé en un deuxième niveau de vie spacieux et lumineux.
Le généreux salon dispose d'un grand canapé d'angle confortable, d'une grande télévision et de meubles multimédias assortis. Il y a également un coin repas séparé avec une belle table à manger et des sièges pour huit personnes.
Pour plus de commodité, une unité de cuisine supplémentaire a été installée à cet étage. Elle comprend un réfrigérateur et un refroidisseur de vin, offrant un accès facile aux boissons et rafraîchissements sans avoir à retourner à la cuisine principale un étage plus bas.
Cet étage est équipé de la climatisation.

Deuxième étage
Le deuxième étage abrite la chambre principale et un espace de vie flexible supplémentaire.
La chambre principale est magnifiquement aménagée et dispose d'un lit boxspring luxueux ainsi que de vastes armoires encastrées sur mesure, du sol au plafond. Cette chambre est équipée de la climatisation.
Directement reliée à la chambre principale se trouve une deuxième pièce, actuellement adaptée comme chambre d'enfant ou bureau à domicile. Cette pièce peut, sur demande, être fermée pour créer une chambre séparée. Elle bénéficie également de vastes armoires encastrées sur mesure, du sol au plafond.
Le palier donne accès à la spacieuse salle de bain familiale, finie avec des carreaux verts distinctifs et des détails soigneusement sélectionnés. La salle de bain comprend une baignoire, une douche à l'italienne et une double vasque avec miroir, éclairage LED intégré et toilettes.

Troisième étage
Le dernier étage comprend deux chambres spacieuses et une buanderie séparée.
La première chambre est meublée d'un lit double et dispose d'un rangement intégré et d'un espace de travail dédié.
La deuxième chambre est située à l'avant de la propriété et dispose d'un lit queen-size, d'un espace de travail et de nombreux rangements. Cette chambre est également équipée de la climatisation.
Également à cet étage, vous trouverez la deuxième salle de bain moderne qui comprend une baignoire, une douche à l'italienne, une double vasque avec placards et miroir, et des toilettes.
Une buanderie séparée et spacieuse offre un espace dédié pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi qu'un espace de repassage et de séchage.

Toit
Le toit est équipé de 11 panneaux solaires. Le toit lui-même n'est pas accessible en utilisation normale et n'est accessible qu'en cas d'urgence.
Disposition en un coup d'œil
La disposition réfléchie sur quatre étages offre une combinaison d'espaces communs spacieux et d'espaces privés confortables. La propriété offre plusieurs espaces de vie et de repas, une cuisine généreuse, quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et des toilettes séparées, de nombreux rangements sur mesure, une buanderie dédiée et un jardin arrière privé spacieux avec rangement séparé.

Remarques :
-Entièrement meublé avec des meubles de haute qualité ;
-La durée minimale de séjour est de 12 mois, avec une durée maximale de 24 mois (avec possibilité de prolongation) ;
-Place de parking fixe à l'arrière de la propriété ;
-Label énergétique A ;
-La caution est égale à 1 mois de loyer ;
-Protection solaire (écrans) présente à l'arrière de la maison ;
-Chauffage au sol présent dans toute la maison ;
-Le loyer est hors charges (eau, électricité, chauffage), internet et taxes municipales ;

• La propriété n'est pas destinée à la location par chambre ou à l'occupation par trois colocataires non apparentés ou plus.