à louer: Maison de famille Wakerdijk 21 dans Arnhem

Description

Le Wakerdijk est situé dans le quartier résidentiel populaire de Schuytgraaf à Arnhem, un quartier moderne et spacieux connu pour son caractère verdoyant, ses excellentes commodités et son environnement de vie adapté aux enfants. Le quartier combine la tranquillité d'un environnement de vie verdoyant avec le confort de toutes les commodités quotidiennes à portée de main.

À courte distance se trouvent le centre commercial Schuytgraaf, comprenant des supermarchés, divers magasins spécialisés, des restaurants et un centre de santé. Le quartier dispose également de plusieurs écoles primaires, de garderies, de clubs sportifs et de nombreuses installations de jeux pour enfants. Les loisirs sont également faciles ici grâce aux nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, aux plans d'eau et à la proximité du parc Lingezegen et des plaines inondables du Nederrijn.

L'accessibilité est excellente. La gare d'Arnhem Zuid et divers arrêts de bus se trouvent à courte distance, ce qui rend les centres d'Arnhem et de Nimègue facilement accessibles. Les autoroutes A325, A50 et A15 sont également à proximité immédiate, assurant une connexion rapide au reste de la région.

Vivre presque de manière écoénergétique dans le verdoyant Schuytgraaf

Cette belle maison mitoyenne construite de manière durable est située sur le Wakerdijk tranquille dans le quartier apprécié de Schuytgraaf. Une rue où vous vous sentirez immédiatement chez vous grâce à l'environnement verdoyant, à l'aspect calme et à l'atmosphère de vie agréable. Malgré son emplacement calme, toutes les commodités quotidiennes et la vie urbaine sont à portée de main.

Ce qui rend cette maison particulièrement spéciale, c'est son caractère durable. La maison répond aux normes BENG (Bâtiments Presque Énergétiquement Neutres) et est donc prête pour l'avenir. Grâce à une excellente isolation, des installations économes en énergie, une récupération de chaleur et un chauffage urbain, vous bénéficierez d'un climat intérieur confortable, d'une faible consommation d'énergie et de coûts énergétiques réduits. Une maison durable soucieuse à la fois de l'environnement et de votre confort de vie.

Agencement

Rez-de-chaussée
Entrée, hall avec placard à compteurs, toilettes modernes et l'unité de chauffage urbain. Le salon a été agrandi d'environ 2 mètres à l'arrière, créant ainsi un espace de vie merveilleux et spacieux. Grâce à la grande façade vitrée avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, la lumière naturelle pénètre abondamment et le salon est directement relié au jardin arrière.

La cuisine ouverte est aménagée de manière pratique et offre de nombreux espaces de rangement et de travail. La cuisine est également équipée de divers appareils intégrés, dont une plaque de cuisson, un four combiné, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur.

Premier étage
Le palier donne accès à trois chambres de bonnes dimensions et à la salle de bain complète. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes séparées.

Deuxième étage
Un escalier fixe mène au deuxième étage. Vous y trouverez deux autres chambres, une chaufferie avec le système de récupération de chaleur (WTW), les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi qu'un débarras pratique.

Cette maison prête à emménager combine espace, confort et durabilité dans un excellent emplacement. Une maison familiale idéale pour ceux qui souhaitent vivre de manière pérenne dans un environnement de vie verdoyant et adapté aux enfants.

Conditions de location :

• Location sous réserve d'approbation du propriétaire ;
• Le loyer est hors gaz/eau/électricité, TV/internet et taxes municipales ;
• Exigence de revenus : minimum 7 000 € de revenus fixes bruts avec un contrat de travail à durée indéterminée ;
• Les entrepreneurs doivent pouvoir présenter les chiffres annuels des 3 dernières années ;
• Les cautions/garanties de tiers ou les épargnes ne sont pas acceptées ;
• Les prêts étudiants/Duo ne sont pas autorisés/ne comptent pas comme revenu ;
• FUMER EST INTERDIT ;
• Les animaux domestiques ne sont pas autorisés.

La solvabilité du ou des futurs locataires sera vérifiée au moyen de vérifications de crédit auprès de BKR, EDR, Focum et ID-check, entre autres.

Aucun droit ou prétention ne peut être déduit des éventuelles inexactitudes dans les données, photos et/ou plans d'étage mentionnés ci-dessus.
Toutes les tailles et dimensions sont indicatives, les mesures publiées ne sont pas mesurées selon la norme NEN.