à louer: Appartement Van Speykstraat 149 B 03 dans Rotterdam

Description

APPARTEMENTS VAN SPEYK | CENTRE DE ROTTERDAM

Un morceau unique de l'histoire rotterdamienne prend une nouvelle vie dans la rue Van Speyk. L'ancien orphelinat datant de 1886 a été entièrement rénové et transformé en 34 appartements modernes, préservant l'apparence majestueuse qui rend le bâtiment si unique. Derrière la façade impressionnante se cachent des logements confortables dans différentes configurations : des studios avec mezzanine aux appartements avec 1 ou 2 chambres. Les appartements sont dotés d'une cuisine moderne, d'une salle de bain soignée, d'un chauffage au sol, d'un système de récupération de chaleur et d'une étiquette énergétique A++. Un charme historique à l'extérieur, un confort contemporain à l'intérieur.

Au dernier étage, les appartements disposent de leur propre terrasse sur le toit, accessible par un vélux automatique. Ici, vous vivez littéralement au-dessus de la ville, avec une vue magnifique sur Rotterdam. De plus, les résidents ont accès à un jardin commun à l'avant et à l'arrière, à un local à vélos commun et à un espace commun dans le complexe où vous pouvez vous asseoir ou vous détendre. Ainsi, le bâtiment offre non seulement de agréables résidences privées, mais aussi de jolies installations partagées.

L'emplacement est tout aussi attrayant : bien situé, à distance de marche du centre-ville, de la West-Kruiskade, de la Nieuwe Binnenweg et de divers magasins, restaurants et transports en commun. Pour vos courses quotidiennes et des bonnes adresses, vous pouvez facilement vous rendre à Upfront Supermarket, Vlaamsch Broodhuys et De Bonte Koe. La clôture à l'avant contribue à un sentiment de sécurité et d'abri. Vous vivez donc au centre de Rotterdam, mais rentrez à la maison dans un environnement calme et soigné avec plus d'intimité.

Le complexe dispose d'un ascenseur. Veuillez noter que l'ascenseur n'est pas accessible pour le premier demi-étage. Il n'y a pas d'unités de stockage séparées disponibles. Il n'est pas possible de demander un permis de stationnement ; cependant, il est possible d'obtenir un abonnement au garage de stationnement près de Boijmans. La livraison des appartements est prévue pour la mi-août 2026.

Caractéristiques :
• 34 appartements entièrement rénovés dans l'ancien orphelinat ;
• Studios avec mezzanine et appartements avec 1 ou 2 chambres ;
• Trois appartements sont proposés meublés ;
• Six appartements disposent de leur propre terrasse sur le toit ;
• Cuisine et salle de bain modernes ;
• Chauffage au sol et système de pompe à chaleur ;
• Étiquette énergétique A++ ;
• Jardin commun à l'avant et à l'arrière ;
• Local à vélos commun ;
• Espace commun dans le complexe ;
• Ascenseur disponible (non accessible pour le premier demi-étage) ;
• Pas d'unités de stockage séparées disponibles ;
• Pas de permis de stationnement possible ; abonnement au garage de stationnement près de Boijmans possible ;
• Emplacement central près du centre-ville, de la West-Kruiskade, de la Nieuwe Binnenweg, des magasins, des restaurants et des transports en commun.

Propriétés disponibles :
• Van Speykstraat ****** – rez-de-chaussée – studio avec mezzanine – environ 45 m² – 1.450,00 €
• Van Speykstraat ****** – rez-de-chaussée – studio avec mezzanine – environ 46,2 m² – 1.450,00 €
• Van Speykstraat ****** – rez-de-chaussée – 2 pièces – environ 43,8 m² – 1.525,00 €
• Van Speykstraat ****** – rez-de-chaussée – 2 pièces – environ 40 m² – 1.540,00 €
• Van Speykstraat ****** – rez-de-chaussée – 2 pièces – environ 43,1 m² – 1.540,00 €
• Van Speykstraat ****** – rez-de-chaussée – 2 pièces – environ 46,7 m² – 1.525,00 €
• Van Speykstraat ****** – rez-de-chaussée – studio avec mezzanine – environ 47,8 m² – 1.450,00 €
• Van Speykstraat ****** – rez-de-chaussée – studio avec mezzanine – environ 45,3 m² – 1.450,00 €
• Van Speykstraat ******-A01 – 1er étage – 2 pièces – environ 43,8 m² – 1.540,00 € (non accessible par l'ascenseur)
• Van Speykstraat ******-B01 – 1er étage – 2 pièces – environ 40 m² – 1.540,00 € (non accessible par l'ascenseur)
• Van Speykstraat ******-C01 – 1er étage – 2 pièces – environ 43,1 m² – 1.540,00 € (non accessible par l'ascenseur)
• Van Speykstraat ******-D01 – 1er étage – 2 pièces – environ 46,7 m² – 1.575,00 € (non accessible par l'ascenseur)
• Van Speykstraat ******-A02 – 2ème étage – studio avec mezzanine – environ 52,4 m² – 1.520,00 €
• Van Speykstraat ******-B02 – 2ème étage – studio avec mezzanine – environ 41,4 m² – 1.425,00 €
• Van Speykstraat ******-C02 – 2ème étage – 2 pièces – environ 44 m² – 1.545,00 €
• Van Speykstraat ******-D02 – 2ème étage – 2 pièces – environ 40 m² – 1.535,00 €
• Van Speykstraat ******-E02 – 2ème étage – 2 pièces – environ 43,1 m² – 1.550,00 €
• Van Speykstraat ******-F02 – 2ème étage – 2 pièces – environ 50,2 m² – 1.575,00 €
• Van Speykstraat ******-G02 – 2ème étage – studio avec mezzanine – environ 42,8 m² – 1.425,00 €
• Van Speykstraat ******-H02 – 2ème étage – studio avec mezzanine – environ 45,5 m² – 1.475,00 €
• Van Speykstraat ******-A03 – 3ème étage – studio avec mezzanine – environ 52,4 m² – 1.520,00 €
• Van Speykstraat ******-B03 – 3ème étage – studio avec mezzanine – environ 41,4 m² – 1.430,00 € - cette annonce
• Van Speykstraat ******-C03 – 3ème étage – 2 pièces – environ 44 m² – 1.560,00 €
• Van Speykstraat ******-D03 – 3ème étage – 2 pièces – environ 40 m² – 1.545,00 €
• Van Speykstraat ******-E03 – 3ème étage – 2 pièces – environ 43,1 m² – 1.695,00 € (meublé)
• Van Speykstraat ******-F03 – 3ème étage – 2 pièces – environ 50,2 m² – 1.725,00 € (meublé)
• Van Speykstraat ******-G03 – 3ème étage – studio avec mezzanine – environ 42,8 m² – 1.430,00 €
• Van Speykstraat ******-H03 – 3ème étage – studio avec mezzanine – environ 45,5 m² – 1.625,00 € (meublé)
• Van Speykstraat ******-A04 – 4ème étage – 3 pièces – environ 57,9 m² – terrasse environ 12,9 m² – 1.975,00 €
• Van Speykstraat ******-B04 – 4ème étage – 2 pièces – environ 45,8 m² – terrasse environ 17,4 m² – 1.750,00 €
• Van Speykstraat ******-C04 – 4ème étage – 2 pièces – environ 44 m² – terrasse environ 25,9 m² – 1.795,00 €
• Van Speykstraat ******-D04 – 4ème étage – 2 pièces – environ 53,7 m² – terrasse environ 19,7 m² – 1.850,00 €
• Van Speykstraat ******-E04 – 4ème étage – 2 pièces – environ 43,6 m² – terrasse environ 17,9 m² – 1.750,00 €
• Van Speykstraat ******-F04 – 4ème étage – 3 pièces – environ 57,4 m² – terrasse environ 12,9 m² – 2.175,00 €

Particularités :
• Livraison prévue : début août 2026 ;
• Les loyers ne comprennent pas le gaz, l'eau, l'électricité, la télévision/internet et les charges municipales ;
• La plupart des appartements sont loués non meublés (sol et habillage de fenêtres). Trois appartements sont proposés meublés ;
• Dépôt de garantie égal à deux mois de loyer ;
• Louer avec un garant est possible sur accord ;
• Les animaux de compagnie et le tabac ne sont pas autorisés (les chiens-guides et autres chiens d'assistance sont autorisés, veuillez le mentionner explicitement si cela vous intéresse) ;
• Le revenu minimum requis est de 3 fois le loyer mensuel. Pour les couples et les garants, un revenu requis de 4 fois le loyer mensuel s'applique ;
• Augmentation annuelle du loyer, pour la première fois un an après la date de début du contrat de location, conformément à la réglementation légale ;
• Les appartements ont l'étiquette énergétique A++ ;
• Pour ce projet, seules des visites groupées sont organisées. Les visites individuelles ne sont pas possibles ;
• Les candidats doivent être présents personnellement lors de la visite. Les visites vidéo ou en ligne ne sont pas proposées ;
• Pour ce projet, des contrats de location à durée indéterminée et des contrats de location temporaires sont proposés. Quel contrat est appliqué varie d'un appartement à l'autre.

Aucun droit ne peut être tiré des données, du texte et des photos de cet objet.

RÉPONDRE :
• L'équipe de location de Rotterdam se fera un plaisir de vous aider à trouver votre nouveau domicile.
• Êtes-vous intéressé et souhaitez demander une visite ? Répondez alors via les boutons de contact à côté de la description de ce bien.
• Nous programmons les visites via un système automatisé. Par conséquent, vous ne pouvez répondre que via les boutons de contact sur le site Web. De cette manière, nous pouvons mieux et plus rapidement vous aider.
• Un agent locatif vous contactera dès que possible.
• Merci d'avance pour votre compréhension et votre coopération.