In affitto: Casa Wakerdijk 21 in Arnhem

Descrizione

Il Wakerdijk si trova nel popolare quartiere residenziale di Schuytgraaf ad Arnhem, un quartiere moderno e spazioso noto per il suo carattere verde, i servizi eccellenti e l'ambiente di vita adatto ai bambini. Il quartiere combina la tranquillità di un ambiente di vita verde con la comodità di tutti i servizi quotidiani a portata di mano.

A breve distanza si trova il centro commerciale Schuytgraaf, con supermercati, vari negozi specializzati, ristoranti e un centro sanitario. Il quartiere dispone inoltre di diverse scuole primarie, asili nido, club sportivi e numerose aree gioco per bambini. Anche lo svago è facile qui grazie ai numerosi sentieri escursionistici e ciclabili, agli specchi d'acqua e alla vicinanza del Parco Lingezegen e delle aree golenali del Nederrijn.

L'accessibilità è eccellente. La stazione di Arnhem Zuid e diverse fermate dell'autobus si trovano a breve distanza, rendendo facilmente raggiungibili sia il centro di Arnhem che quello di Nijmegen. Anche le arterie stradali A325, A50 e A15 si trovano nelle immediate vicinanze, garantendo un rapido collegamento con il resto della regione.

Vivere quasi a energia quasi zero nel verde Schuytgraaf

Questa splendida casa a schiera costruita in modo sostenibile si trova sul tranquillo Wakerdijk, nell'apprezzato quartiere di Schuytgraaf. Una strada in cui vi sentirete subito a casa grazie all'ambiente verde, all'aspetto tranquillo e alla piacevole atmosfera abitativa. Nonostante la posizione tranquilla, tutti i servizi quotidiani e la vita cittadina sono a portata di mano.

Ciò che rende questa casa particolarmente speciale è il suo carattere sostenibile. La casa soddisfa gli standard BENG (Edifici Quasi a Energia Zero) ed è quindi a prova di futuro. Grazie all'eccellente isolamento, agli impianti a basso consumo energetico, al recupero di calore e al teleriscaldamento, godrete di un clima interno confortevole, di un basso consumo energetico e di costi energetici ridotti. Una casa sostenibile con attenzione sia all'ambiente che al vostro comfort abitativo.

Disposizione

Piano terra
Ingresso, disimpegno con armadio contatori, WC moderno e unità di teleriscaldamento. Il soggiorno è stato ampliato di circa 2 metri sul retro, creando un delizioso e spazioso ambiente abitativo. Grazie all'ampia vetrata con porta-finestra sul giardino, entra molta luce naturale e il soggiorno è direttamente collegato al giardino posteriore.

La cucina open space è disposta in modo pratico e offre ampi spazi per armadi e piani di lavoro. La cucina è inoltre dotata di vari elettrodomestici da incasso, tra cui piano cottura, forno combinato, lavastoviglie, frigorifero e congelatore.

Primo piano
Il pianerottolo dà accesso a tre camere da letto di buone dimensioni e al bagno completo. Il bagno è dotato di vasca da bagno, lavabo e un secondo WC.

Secondo piano
Una scala fissa conduce al secondo piano. Qui si trovano altre due camere da letto, un locale tecnico con impianto di recupero del calore (WTW), gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice e un pratico ripostiglio.

Questa casa pronta per essere abitata combina spazio, comfort e sostenibilità in un'ottima posizione. Una casa familiare ideale per chi desidera vivere in modo a prova di futuro in un ambiente di vita verde e adatto ai bambini.

Condizioni di affitto:

• Affitto soggetto all'approvazione del proprietario;
• L'affitto è escluso gas/acqua/elettricità, TV/internet e tasse comunali;
• Requisito di reddito: minimo 7.000 € di reddito fisso lordo con contratto di lavoro a tempo indeterminato;
• Gli imprenditori devono poter presentare i bilanci degli ultimi 3 anni;
• Non sono accettate garanzie o depositi da terzi o risparmi;
• I prestiti studenteschi/Duo non sono ammessi/non contano come reddito;
• È VIETATO FUMARE;
• Non sono ammessi animali domestici.

La solvibilità del/dei futuro/i inquilino/i sarà verificata tramite controlli del credito di BKR, EDR, Focum e ID-check, tra gli altri.

Non si possono derivare diritti o pretese da eventuali inesattezze nei dati, nelle foto e/o nelle planimetrie sopra menzionate.
Tutte le misure e le dimensioni sono indicative, le misurazioni pubblicate non sono misurate secondo la norma NEN.