In affitto: Casa Waterlinie in Eindhoven

Descrizione

In una posizione residenziale attraente e tranquilla si trova questa bella casa a schiera contemporanea, dotata tra l'altro di un soggiorno luminoso, una cucina moderna, un bagno completo e 3 camere da letto (con possibilità di una quarta), oltre a una terrazza sul tetto, un cortile posteriore facile da mantenere esposto al sole e un posto auto privato nel parcheggio sotterraneo chiudibile a chiave.

Questa proprietà è situata in una posizione favorevole nel popolare piano parziale "Waterrijk" a Meerhoven, a pochi passi dal parco paesaggistico di circa 60 ettari, che comprende un parco giochi per i più piccoli, giochi d'acqua, prati per giocare e una collina panoramica, oltre al centro commerciale di Meerhoven, con tutti i suoi supermercati, negozi e strutture di ristorazione.

A pochi passi si trovano anche un asilo nido e una scuola elementare, e le scuole secondarie sono raggiungibili in bicicletta, così come il City Centrum a Veldhoven e il centro di Eindhoven, che è anche rapidamente raggiungibile tramite il vicino collegamento di trasporto pubblico (con una fermata dell'autobus a 3 minuti a piedi).
Inoltre, le principali arterie stradali (A2/A58/A67 e N2) verso tutte le direzioni sono a pochi minuti di auto, così come l'aeroporto di Eindhoven.

DISPOSIZIONE

PIANO TERRA:
Attraverso l'ingresso coperto si raggiunge l'atrio della casa, rifinito con un pavimento in piastrelle scure (che, incluso il riscaldamento a pavimento, è stato posato su tutto il piano terra), con una botola per l'intercapedine sotto la casa e pareti in spachtelputz.
In questo atrio si trovano l'armadio del contatore (contenente 7 gruppi, un gruppo di cottura bifase e 2 interruttori differenziali con un contatore "intelligente", il contatore dell'acqua, l'unità di teleriscaldamento e la connessione in fibra ottica) e la scala per il 1° piano con spazio di archiviazione sottostante con doppia porta e ripiani, oltre all'accesso al bagno e al soggiorno.

Il bagno, rifinito con il suddetto pavimento in piastrelle e pareti parzialmente piastrellate, è dotato di un WC a parete, un piccolo lavandino e ventilazione meccanica.

L'accogliente soggiorno è anch'esso rifinito con il suddetto pavimento in piastrelle e pareti in spachtelputz. Grazie alle porte scorrevoli in legno duro a tutta larghezza sul retro, si ha una vista libera sul cortile posteriore e c'è molta luce in questo soggiorno.

Nella parte anteriore della casa si trova la cucina aperta, arredata con un'installazione di cucina moderna e dritta con armadi bassi e alti e cassetti, un piano di lavoro in legno con un lavello in acciaio inossidabile con miscelatore monocomando, una parete posteriore in plastica e illuminazione a incasso alogena, dotata di piano cottura a induzione, un'ampia cappa aspirante in acciaio inossidabile e una lavastoviglie, microonde e forno a convezione integrati, oltre a una combinazione frigorifero/congelatore separata e un mobile a cassetti separato. Qui si trova anche la pompa/distributore per il riscaldamento a pavimento.

1° PIANO:
Tramite lo spazioso pianerottolo su questo piano, con riscaldamento a pavimento (posato su tutto il piano), si accede a un pratico armadio di corridoio adibito a lavanderia, al bagno ampliato e alle 2 spaziose camere da letto su questo piano. Questo pianerottolo è rifinito con un bellissimo pavimento in laminato (posato a spina di pesce nelle camere da letto) e pareti in spachtelputz ed è dotato di una scala fissa per il 2° piano.

L'armadio di corridoio adibito a lavanderia è rifinito con un pavimento in piastrelle scure e pareti in spachtelputz ed è dotato di ripiani e ventilazione meccanica oltre al collegamento per la lavatrice.

Il bagno, in gran parte piastrellato e leggermente ampliato, è dotato di una vasca da bagno in plastica con doccetta e miscelatore termostatico, una doccia walk-in con doppia porta in vetro temperato, una canalina doccia in acciaio inossidabile e miscelatore termostatico, un secondo WC a parete e un ampio lavabo con 2 miscelatori monocomando, un mobiletto separato con 2 cassetti e un grande specchio con orologio digitale e illuminazione, oltre ai comandi per la ventilazione meccanica.

La camera da letto principale (di circa 17 m²) è situata su tutta la larghezza sul retro della casa e la camera da letto 2 (di circa 10 m²) si trova nella parte anteriore.

2° PIANO:
Questo 2° piano aperto, accessibile tramite scala fissa, è anch'esso dotato di riscaldamento a pavimento e rifinito con un bellissimo pavimento in laminato a spina di pesce e pareti in spachtelputz.
In cima alla scala si trova un armadio di stoccaggio fisso con ripiani e l'unità per la ventilazione meccanica.

Questo piano si presta estremamente bene per creare (facilmente) una o due camere (da letto) extra, con una porta sul retro verso la terrazza sul tetto (da sviluppare ulteriormente) (di circa 20 m²).

GIARDINO:
Il cortile posteriore di oltre 12 metri di profondità, facile da mantenere, è situato a sud-ovest, completamente recintato da recinzioni in legno e dotato di assi per terrazze in legno duro "Bankirai".
Contro la facciata posteriore della casa si trova una lampada esterna e sul retro del giardino si trova una casetta da giardino in plastica e una scatola/armadio di stoccaggio.

PARTICOLARITÀ:

• Disponibile dal: 1 settembre 2026
• Il prezzo di affitto pubblicizzato si basa su un contratto di affitto di almeno 12 mesi.
• Gas, acqua ed elettricità non sono inclusi nel prezzo di affitto
• L'acconto per gas, acqua ed elettricità sarà di circa ****** euro al mese
• Internet e TV costeranno circa 50 euro al mese