- 313 m²
- 6 stanze
- Ammobiliato
Descrizione
Posizione:
Non è spesso che a Maastricht venga offerta un'abitazione di alta qualità, arredata e indipendente. La proprietà di Holdaal rappresenta quindi un'opportunità unica per affittare un immobile pronto per essere abitato in una città che è diventata uno dei luoghi residenziali più desiderati dei Paesi Bassi. La casa si trova nel tranquillo e child-friendly quartiere di De Heeg. Qui si vive in un ambiente piacevole con molto verde, a soli 10 minuti di auto dal centro città. La proprietà confina con una striscia naturale e si trova nei pressi di campi aperti - ideale per una bella passeggiata mattutina e per attività sportive all'aperto. Il centro commerciale locale con supermercati è raggiungibile a piedi e, grazie dalle strade vicine, siete rapidamente in viaggio verso Heerlen, Eindhoven o Liegi. Una posizione ideale per una famiglia che desidera vivere in modo confortevole e tranquillo, con tutte le comodità urbane a portata di mano.
Disposizione:
L'atmosfera calda di questa casa vi accoglie immediatamente all'ingresso. Il corridoio vi guida attraverso il piano terra della casa, dove grandi spazi rendono la vita molto confortevole. Potete anche scendere nella cantina dal corridoio o salire per le scale al primo piano. Qui troverete tre ampie camere da letto, un bagno e una scala che conduce alla soffitta. La proprietà è completamente arredata e quindi pronta per essere abitata.
Piano terra:
Il corridoio offre accesso al soggiorno, alla lavanderia, al bagno, alla centralina elettrica e alle scale. Una bellissima porta intermedia in legno vi invita a entrare nel soggiorno. Questa stanza è spaziosa e illuminata dal sole proveniente da tre direzioni. Il grande spazio aperto è diviso in un'area salotto e una sala da pranzo, separate da un sottile gradino. La sala da pranzo contiene porte-finestra che conducono alla veranda e un passaggio alla cucina. La cucina è spaziosa e dotata di un forno nuovissimo. C'è un tavolo per la convivialità e una porta sul retro che conduce al giardino. Potete anche entrare nella lavanderia dalla cucina, dove c'è spazio per una lavatrice e un'asciugatrice, un microonde e un grande congelatore. La lavanderia si estende fino al corridoio, dove è collocato un bagno moderno sul retro, vicino all'armadio.
Primo piano:
Se seguite la scala elegante verso l'alto, arrivate a un pianerottolo al quale si affacciano tre camere da letto. La camera matrimoniale è dotata di armadi spaziosi e porte-finestre che si affacciano sul balcone. Anche questa camera ha un accesso privato al bagno. Le altre due stanze sono estremamente adatte come camere per bambini o camere studio e per gli ospiti. Il bagno è spazioso e dispone di una vasca da bagno, un bagno separato e una doccia separata. Potete ben arieggiare il bagno aprendo la porta del balcone. I vostri apparecchi domestici possono essere riposti nel ripostiglio del pianerottolo.
Soffitta:
Dal primo piano, una scala offre accesso alla soffitta. Attraverso un piccolo pianerottolo nella soffitta, si accede a vari spazi che fungono principalmente da ripostiglio. I pannelli solari sul tetto garantiscono una bassa bolletta energetica.
Seminterrato:
Una delle sorprese in questa casa è senza dubbio il seminterrato. Questo enorme spazio copre l'intera superficie della casa ed è attrezzato per lo stoccaggio, oltre a disporre di un tavolo da ping pong, un calcetto e un sacco da boxe. Questo spazio funziona come un'ideale, sicura area di gioco per i bambini o può essere utilizzato per lo stoccaggio. Il seminterrato ha un bagno separato.
Ripostiglio esterno:
Nel giardino c'è un grande capanno con porta da garage e attrezzature. Qui puoi parcheggiare un'auto e le tue biciclette. Inoltre, il grande vialetto può ospitare tre auto.
Esterno / giardino:
La casa è indipendente e costruita su un ampio lotto. Un verde giardino anteriore offre un aspetto magnifico e una bella vista dal soggiorno. Il vialetto si estende fino al garage sul retro dell'abitazione, dal quale è possibile accedere anche al giardino sul retro. Questo giardino ha un ampio prato, un deposito di legna per il camino e una veranda tranquilla con protezione solare che ti invita a sorseggiare un drink piacevole.
Particolarità:
- La casa è disponibile dal 01-01-2026. Su richiesta potrebbe essere possibile anche il 01.12.2025;
- Periodo di affitto: indeterminato, minimo 1 anno;
- Affitto base: €2.970,- al mese;
- Costi per servizi: €150,- al mese;
- Affitto totale arredato: €3.120,- al mese;
- Escluso anticipo su gas, acqua, TV e internet;
- Pannelli solari disponibili;
- Cauzione: €5.940,-;
- La proprietà viene consegnata in ottime condizioni;
- Animali domestici su richiesta.
- Vietato fumare all'interno della casa;
- 123Wonen Limburg agisce come agenti per la locazione per il proprietario di questo immobile in affitto. Pertanto, non si applicano spese di mediazione a questo immobile;
- Se desidera affittare dopo la visita, la caparra sul primo affitto è di €150 per riservare l'immobile.
- Questa descrizione è stata redatta con la massima cura. Tuttavia, non si possono derivare diritti ad essa. 123Wonen Limburg non si assume alcuna responsabilità per incompletezze, imprecisioni o le conseguenze di ciò.
- Operiamo secondo il protocollo di assegnazione di Pararius. Maggiori informazioni possono essere trovate tramite questo link:
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Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 2.970 al mese
- In offerta dal
- 13-11-2025
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- Dal 01-01-2026
- Interni
- Ammobiliato
Area e capacità
- Zona giorno
- 313 m²
- Superficie
- 495 m²
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Casa
- Tipo di abitazione
- Casa indipendente, Casa unifamiliare
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 1982
Classificazione
- Numero di stanze
- 6
- Numero di camere da letto
- 3
- Numero di bagni
- 1
- Infrastrutture
-
- Aria condizionata
- Vasca da bagno
- Camino
Spazio esterno
- Giardino
- Presente (495 m²)
- Terrazza sul tetto
- Non presente
Energia
- Classe energetica
- B
Garage
- Presente
- No
