Zur Miete: Wohnhaus Max Takstraat in Almere

Beschreibung

Zu vermieten: Max Takstraat 70, 1325 NJ Almere (Filmwijk) – € 2.750,- pro Monat, exklusiv

Geräumiges und vollständig modernisiertes Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern, sonnigem Garten mit über 10 Metern Tiefe und überdachter Terrasse sowie freistehendem Steinschuppen. Befindet sich im beliebten, kinderfreundlichen Filmwijk, nur wenige Gehminuten von Schulen, Geschäften, dem Weerwater und dem Bahnhof Almere Centrum entfernt. Die A6 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Aufteilung

Erdgeschoss:
Eingang/Halle mit Stromkasten, modernem WC und Treppenabstellraum. Heller Wohnraum mit offener Küche (ca. 33 m²) und direktem Zugang zum Garten. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Durch die Terrassentür gelangen Sie in den sonnigen Garten.

Erster Stock:
Flur mit Zugang zu drei Schlafzimmern (ca. 13,5 m², 11 m² und 7,5 m²) und einem modernen Badezimmer (ca. 5,6 m²) mit Badewanne/Dusche, Waschbecken und Designheizkörper.

Zweiter Stock:
Geräumiger Flur mit Waschraum und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Viertes Schlafzimmer (ca. 14,5 m²) mit zwei Einbauschränken unter dem schrägen Dach.

Außenbereich
Geräumiger Garten (ca. 83 m², 5,78 x 14,35 m) mit Terrasse, Rasen, überdachter Terrasse (ca. 8 m²) und freistehendem Steinschuppen (ca. 8 m²). Gepflegter Vorgarten an der Straßenseite. Parken: öffentlich, direkt vor der Tür.

Besonderheiten

• Wohnfläche: 106 m² (gemessen nach NEN 2580, Messbericht vorhanden)
• Grundstück: 132 m² | Volumen: 369 m³
• Baujahr: 1995 | Energieeffizienzklasse: A
• 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
• Mietpreis: 2.750 € pro Monat, zuzüglich Gas, Wasser, Strom und kommunalen Abgaben (Mieteranteil)
• Verfügbar ab: 1. August 2026
• Mietdauer: 12 Monate, mit der Möglichkeit zur Verlängerung um 12 Monate (zwischenmiet)
• Kaution: 5.500 € (2 Monatsmieten)
• Interaktive Grundrisse und Fotoberichte verfügbar
• Nicht geeignet für Wohngemeinschaften; Haustiere und Rauchen nach Absprache
• Einkommensanforderung: Brutto-Monatseinkommen mindestens 3x die Miete