Zur Miete: Wohnhaus Roghorst 363 in Wageningen

Beschreibung

Kurzfristig zu vermieten, auf Basis der Diplomatenklausel.

Das großzügige, UNMÖBLIERTE Reihenhaus im kinderfreundlichen Viertel Roghorst, ein geräumiges Haus mit vier Schlafzimmern, einem pflegeleichten Garten vorne, seitlich und hinter dem Haus, mit Terrassen und Grünflächen.

Lage & Ausstattung
Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer verkehrsberuhigten Straße: Im Viertel finden Sie Kinderbetreuung, Grundschulen, Sportplätze und ein Schwimmbad in fußläufiger Entfernung. Für den täglichen Einkauf können Sie das Einkaufszentrum De Tarthorst besuchen. Das gemütliche Zentrum von Wageningen mit Geschäften, Restaurants, einem Theater und einem Kino ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen und die Universität Wageningen sind ebenfalls gut erreichbar. Naturliebhaber kommen hier mit den Wäldern rund um Wageningen und den Rheinauen in der Nähe auf ihre Kosten. Darüber hinaus ist das Haus günstig in Bezug auf die Ausfallstraßen zur A12 gelegen, und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Parken ist auf der öffentlichen Straße einfach möglich.

Aufteilung
Eingang, geräumiger Flur, Toilette. Zugang zum hellen und geräumigen Wohnzimmer mit Sitz- und Essbereich und Schiebetür zur Terrasse auf der Rückseite. Die halboffene moderne Küche (2025) ist L-förmig und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Backofen, Kühlschrank, Induktionskochfeld und Geschirrspüler.
Über den Flur gelangen Sie in den Abstellraum, in dem sich auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet.

Erste Etage
Flur und Zugang zu den 4 Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das moderne Luxusbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einer zweiten Toilette und einem Doppelwaschtisch mit Möbeln ausgestattet.

Garten
Das Haus verfügt über einen Vorgarten, einen Seitengarten und einen geschützten Hinterhof.

Bitte beachten Sie!
Das Haus wird auf Basis einer Diplomatenklausel vermietet. Das bedeutet, dass das Haus für eine Mietdauer von mindestens 1 Jahr bis ca.
3,5 Jahre verfügbar ist.
Eine mögliche Verlängerung der Mietdauer ist nach Absprache und Genehmigung durch den Vermieter verhandelbar.

Mietbedingungen:

• Vermietung unter Vorbehalt der Zustimmung des Eigentümers
• Miete ist exklusive Gas/Wasser/Strom, TV/Internet und kommunaler Abgaben.
• Einkommensanforderung: 6.475 € Bruttoeinkommen mit einem unbefristeten Vertrag.
• Unternehmer müssen die Jahresabschlüsse der letzten 3 Jahre vorlegen können.
• Kautionen/Bürgschaften von Dritten oder Ersparnisse werden nicht akzeptiert.
• Das Haus ist nicht für Studenten/WG-Bewohner geeignet (dafür gibt es keine Genehmigung).
• Die Garage gehört nicht zum Mietobjekt.
• RAUCHEN IST NICHT GESTATTET.
• Haustiere sind nicht erlaubt.

Die Kreditwürdigkeit des/der zukünftigen Mieter(s) wird mittels Bonitätsprüfungen u.a. von BKR, EDR, Focum und ID-Check geprüft.

Aus den oben genannten Daten, Fotos und/oder Grundrissen können keine Rechte oder Ansprüche abgeleitet werden.
Alle Maße und Abmessungen sind Richtwerte, veröffentlichte Messungen sind nicht nach NEN gemessen.