Appartamento in affitto Stationsbuurt, Houttuinen a Delft

Descrizione

• Scopri questa abitazione, parte di un progetto di nuova costruzione, con un prezzo compreso tra 1.080 € e 2.090 € al mese. Con una superficie compresa tra 65 m² e 65 m², questa abitazione offre ampio spazio abitabile. L’abitazione dispone di 1 locale.

Se sei interessato, ti preghiamo di registrarti in anticipo per questo progetto tramite il sito web. È possibile farlo fino al 31 marzo 2023 compreso!

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Ora in affitto: 54 appartamenti, 8 monolocali e 21 posti auto privati a Nieuw Delft, a breve distanza a piedi dal centro città e dalla stazione centrale di Delft. Alcuni appartamenti saranno consegnati con uno spazio esterno soleggiato. Consegna a metà maggio 2023!

Se sei interessato: scarica la brochure, leggi le condizioni e invia i moduli e i documenti necessari via e-mail.

• 54 APPARTAMENTI
• 8 MONOLOCALI
• 21 POSTI AUTO

I monolocali e gli appartamenti saranno dotati, tra l’altro, di:

• Cucina con elettrodomestici da incasso, come frigorifero-congelatore, lavastoviglie, piano a induzione, cappa aspirante e forno a microonde combinato
• Bagno completo di doccia e lavabo
• WC separato
• Pavimento in PVC
• Riscaldamento a pavimento
• Pareti e soffitti lisciati e tinteggiati
• Impianto videocitofono
• Pannelli solari
• Possibilità di affittare un posto auto aggiuntivo nel garage sotterraneo chiuso
• Deposito biciclette comune
• Ripostiglio interno con spazio per la caldaia centralizzata, impianto VMC e predisposizione per lavatrice

Canoni indicativi degli appartamenti ca. 1.080 € – 1.090 € al mese, escluse spese di servizio, utenze, TV, internet ed esclusa la possibilità di affittare un posto auto nel garage per ca. 100 € al mese.

Spese di servizio ca. 70 € al mese.

UBICAZIONE E ACCESSIBILITÀ
Direttamente accanto alla stazione di Delft e al centro città, a breve distanza a piedi, con molti ristoranti e negozi dietro l’angolo, è in fase di realizzazione in Houttuinen il complesso “Vermeer Living”. Vermeer è un complesso residenziale di piccole dimensioni suddiviso in 3 corpi di fabbrica (Vermilion, Bone Black & Ivory), ciascuno con un proprio accesso a portico, e conta complessivamente 62 monolocali/appartamenti. Il volume principale è di 5 piani, sormontato da un ultimo livello variegato con facciata sfalsata. Gli spazi esterni degli appartamenti si trovano sul lato giardino. Il parcheggio è previsto sul terreno privato, con circa 21 posti auto nel garage sotterraneo. Vermeer Living si trova nel cuore del centro di Delft. Il centro città dista 5 minuti a piedi e anche la TU Delft è raggiungibile in bicicletta. Una posizione più centrale di Delft è difficilmente immaginabile. In auto, da “Vermeer Living” si raggiunge l’A4 in circa 10 minuti. Tramite la A13 e la (prolungata) A4 si raggiungono facilmente tutte le grandi città della zona. In auto occorrono solo 20 minuti per andare da Vermeer Living al centro di Rotterdam, e anche il centro dell’Aia è rapidamente raggiungibile, in 25 minuti.

Negozi e servizi
Il vivace centro di Delft, con il celebre mercato di Delft il giovedì e il sabato, dista 5 minuti a piedi, e a soli 10 minuti in bicicletta si trova il centro commerciale coperto De Hoven Passage, con oltre 60 negozi di imprenditori privati e catene nazionali, come Hema e Jumbo.

ISCRIZIONE

Quali documenti devo inviare insieme al modulo di iscrizione?

• Copia del documento d’identità (senza patente, numero BSN e foto resi non riconoscibili)
• Estratto BRP
• Dichiarazione del locatore / dichiarazione del creditore ipotecario

Sei un lavoratore dipendente?

• Dichiarazione del datore di lavoro
• Se sei appena stato assunto, allega anche il contratto di lavoro
• Documento certificato “storico lavorativo e dati retributivi” dell’UWV. Questo documento può essere richiesto solo con un accesso DigiD. ******

Ricevi un sussidio?
Un sussidio viene considerato come reddito a condizione che si tratti di un sussidio per un periodo prolungato. Pensa ad esempio a un sussidio WIA o Wajong. In tal caso ti chiediamo gentilmente quanto segue:

• Lettera di impegno dell’UWV al posto della dichiarazione del datore di lavoro
• Copia dell’estratto conto bancario su cui è visibile l’accredito del sussidio
• Certificazione annuale

Sei in pensione / beneficiario AOW?

• Certificazione annuale dell’AOW e, se applicabile, della pensione
• Copia dell’estratto conto bancario su cui è visibile l’accredito dell’AOW e, se applicabile, della pensione

Sei un imprenditore autonomo?

• Estratto recente della Camera di Commercio (non più vecchio di 3 mesi) redatto da un commercialista/studio amministrativo
• Previsione per l’anno successivo

E, se applicabile:

• Accordo di separazione/divorzio
• Panoramica del patrimonio personale
• In caso di vendita dell’abitazione attuale: il rogito (provvisorio) + panoramica del mutuo residuo
• In caso di mantenimento dell’attuale abitazione di proprietà: una panoramica dei costi ipotecari degli ultimi 6 mesi

Sulla base dei documenti forniti effettueremo una verifica. Potrebbe accadere che richiediamo documentazione aggiuntiva per poter prendere una decisione corretta.

Reddito e verifica

Quali sono i requisiti di reddito per affittare?
Per affittare un’abitazione ti preghiamo di tenere presenti i seguenti requisiti di reddito come linea guida:

• Hai un reddito lordo mensile fisso e documentabile di almeno 2,5 volte il canone mensile, oppure 3,5 volte il canone mensile in caso di due persone. Possono essere inclusi la tredicesima mensilità o eventuale quattordicesima e i bonus fissi.

Affitti insieme? In tal caso vale quanto segue:

• Il secondo reddito può essere sommato per intero.

Sei in pensione?

• Hai un reddito lordo mensile fisso e documentabile di ca. 3,5 volte il canone mensile.
• Possono essere inclusi eventuali emolumenti aggiuntivi e il 10% del patrimonio personale.

Imprenditore autonomo?

• Contattaci per una risposta su misura.

I genitori o terzi possono fare da garanti se non sono soddisfatti i requisiti di reddito?
Sono possibili fideiussioni di genitori o terzi. Gradiremmo ricevere tutti i dati dei garanti.

Posso affittare anche se lavoro tramite un’agenzia interinale?
Se disponi come minimo di un contratto di fase A, è possibile rientrare nei requisiti.

Posso affittare l’abitazione da studente?
È possibile affittare solo con un reddito sufficiente secondo la verifica del reddito, considerando al massimo 2 redditi come reddito comune. Inoltre, non possono essere registrati più di due locatari presso un indirizzo. Gli studenti con garanti possono quindi affittare.

Da quante persone può o deve essere occupata l’abitazione? Si affitta solo a single, coppie conviventi, famiglie e per 2 coinquilini.

È richiesto un deposito cauzionale
Un deposito pari a 1 mensilità di affitto comprese le spese di servizio è richiesto come standard; in alcuni casi può essere più elevato se è necessaria una garanzia supplementare. Ad esempio quando sei un imprenditore autonomo o hai un contratto a tempo determinato. L’importo del deposito sarà indicato all’assegnazione.