Appartamento in affitto Stationsbuurt, Houttuinen a Delft

Descrizione

• Scopri questa abitazione, parte di un progetto di nuova costruzione, con un prezzo compreso tra 1.080 € e 2.090 € al mese. Con una superficie compresa tra 45 m² e 45 m², questa abitazione offre ampi spazi abitativi. L'abitazione dispone di 1 locale.

Se sei interessato, ti invitiamo a registrarti in anticipo per questo progetto tramite il sito web. È possibile farlo fino al 31 marzo 2023 incluso!

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Ora in affitto 54 appartamenti, 8 monolocali e 21 posti auto privati a Nieuw Delft, a distanza pedonale dal centro città e dalla stazione centrale di Delft. Alcuni degli appartamenti saranno consegnati con uno spazio esterno soleggiato. Consegna a metà maggio 2023!

Se sei interessato: scarica la brochure, leggi le condizioni e invia via e-mail i moduli e i documenti richiesti.

• 54 APPARTAMENTI
• 8 MONOLOCALI
• 21 POSTI AUTO

I monolocali e gli appartamenti saranno dotati, tra l'altro, di:

• Cucina con elettrodomestici da incasso, come frigorifero-congelatore combinato, lavastoviglie, piano cottura a induzione, cappa aspirante e forno a microonde combinato
• Bagno completo di doccia e lavabo
• WC separato
• Pavimento in PVC
• Riscaldamento a pavimento
• Pareti e soffitti lisciati e tinteggiati
• Impianto di videocitofono
• Pannelli solari
• Possibilità di affittare un posto auto aggiuntivo nel garage chiuso
• Deposito biciclette comune
• Ripostiglio interno con predisposizione per la caldaia, impianto VMC e attacco per lavatrice

Canoni indicativi degli appartamenti da circa 1.080 € a 1.090 € al mese, escluse spese di servizio, utenze, TV, internet ed esclusa la possibilità di affittare un posto auto nel garage per circa 100 € al mese.

Spese di servizio circa 70 € al mese.

UBICAZIONE E ACCESSIBILITÀ
Direttamente accanto alla stazione di Delft e a breve distanza a piedi dal centro città, con molti ristoranti e negozi dietro l'angolo, in Houttuinen viene realizzato il complesso “Vermeer Living”. Vermeer è un complesso residenziale di piccole dimensioni suddiviso in 3 corpi di fabbrica (Vermilion, Bone Black & Ivory), ciascuno con un proprio accesso tramite vano scale, per un totale di 62 monolocali/appartamenti. Il volume principale è di 5 piani, con sopra un attico variegato con facciata sfalsata. Gli spazi esterni degli appartamenti sono situati sul lato giardino. Il parcheggio è previsto nell'area di proprietà con circa 21 posti auto nel garage sotterraneo. Vermeer Living si trova nel cuore del centro di Delft. Il centro città si raggiunge in 5 minuti a piedi e anche la TU Delft è raggiungibile in bicicletta. Una posizione più centrale di Delft è difficilmente immaginabile. In auto, da “Vermeer Living” si raggiunge l'A4 in circa 10 minuti. Tramite l'A13 e l'A4 (prolungata) tutte le principali città della zona sono facilmente raggiungibili. In auto bastano solo 20 minuti da Vermeer Living per arrivare al centro di Rotterdam, e anche il centro dell'Aia è raggiungibile rapidamente, in 25 minuti.

Negozi e servizi
Il vivace centro di Delft, con il celebre mercato di Delft il giovedì e il sabato, si trova a 5 minuti a piedi, e a soli 10 minuti in bicicletta si trova il centro commerciale coperto De Hoven Passage, con oltre 60 negozi di imprenditori privati e catene nazionali come Hema e Jumbo.

ISCRIZIONE

Quali documenti devo inviare insieme al modulo di iscrizione?

• Copia del documento d'identità (senza patente, con numero BSN e foto resi irriconoscibili)
• Estratto BRP
• Dichiarazione del locatore/dichiarazione del titolare del mutuo

Sei un lavoratore dipendente?

• Dichiarazione del datore di lavoro
• Se sei stato assunto da poco, consegna anche il contratto di lavoro
• Documento certificato “storico lavorativo e dati retributivi” dell'UWV. Questo documento può essere richiesto solo con un accesso DigiD. ******

Riceve una prestazione previdenziale?
Una prestazione viene considerata come reddito a condizione che si tratti di una prestazione per un periodo più lungo. Pensa ad esempio a una prestazione WIA o Wajong. In tal caso ti chiediamo di fornirci quanto segue:

• Lettera di impegno dell'UWV al posto della dichiarazione del datore di lavoro
• Copia dell'estratto conto su cui risulta l'accredito della prestazione
• Certificato annuale

Sei in pensione/beneficiario dell'AOW?

• Certificato annuale dell'AOW e, se applicabile, della pensione
• Copia dell'estratto conto su cui risulta l'accredito dell'AOW e, se applicabile, della pensione

Sei un lavoratore autonomo?

• Estratto recente della Camera di commercio (non più vecchio di 3 mesi) redatto da un commercialista/studio amministrativo
• Previsione per l'anno in arrivo

E, se applicabile:

• Accordo di separazione/divorzio
• Panoramica del patrimonio personale
• In caso di vendita dell'attuale abitazione: il contratto di compravendita (preliminare) + panoramica del mutuo residuo
• In caso di mantenimento dell'attuale abitazione di proprietà: una panoramica degli oneri ipotecari degli ultimi 6 mesi

Sulla base dei documenti forniti effettueremo una verifica. Può capitare che richiediamo documentazione integrativa per poter prendere una decisione corretta.

Reddito e verifica

Quali sono i requisiti di reddito per affittare?
Per affittare un'abitazione è opportuno rispettare i seguenti requisiti di reddito come linea guida:

• Hai un reddito mensile lordo fisso e documentabile di almeno 2,5 volte il canone mensile, oppure 3,5 volte il canone mensile in caso di due persone. Possono essere considerati la tredicesima, l'eventuale quattordicesima e i bonus fissi.

Affitti insieme? In tal caso vale quanto segue:

• Il secondo reddito può essere sommato interamente.

Sei in pensione?

• Hai un reddito mensile lordo fisso e documentabile di circa 3,5 volte il canone mensile.
• Eventuali indennità di vacanza e il 10% del patrimonio personale possono essere considerati.

Lavoratore autonomo?

• Contattaci per una risposta su misura.

I genitori o terzi possono fare da garanti se non sono soddisfatti i requisiti di reddito?
Sono possibili fideiussioni di genitori o terzi. Dai garanti gradiamo ricevere tutti i dati completi.

Posso affittare anche se lavoro tramite un'agenzia interinale?
Se disponi almeno di un contratto di fase A, è possibile rientrare nei requisiti.

Posso affittare l'abitazione come studente?
È possibile affittare solo con un reddito sufficiente secondo la verifica del reddito, tenendo conto al massimo di 2 redditi come reddito comune. Inoltre, non possono essere iscritti alla stessa residenza più di due affittuari. Gli studenti con garanti possono quindi affittare.

Quanti residenti può o deve ospitare l'abitazione? Si affitta solo a single, conviventi, famiglie e per 2 coinquilini.

È richiesto un deposito cauzionale
Di norma viene richiesto un deposito cauzionale pari a 1 mese di affitto comprese le spese di servizio; in alcuni casi può essere più alto se è necessaria una garanzia aggiuntiva, ad esempio se sei un lavoratore autonomo o hai un contratto a tempo determinato. L'importo del deposito sarà indicato in sede di assegnazione.