Appartamento in affitto Stationsbuurt, Houttuinen a Delft

Descrizione

• Scopri questa abitazione, parte di un progetto di nuova costruzione, con un prezzo compreso tra 1080 € e 2090 € al mese. Con una superficie compresa tra 76 m² e 76 m², questa abitazione offre ampio spazio abitativo. L’abitazione dispone di 1 locale.

In caso di interesse, si prega di registrarsi in anticipo per questo progetto tramite il sito web. È possibile farlo fino al 31 marzo 2023 compreso!

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Ora in affitto 54 appartamenti, 8 monolocali e 21 posti auto privati a Nieuw Delft, a breve distanza a piedi dal centro città e dalla stazione centrale di Delft. Alcuni degli appartamenti saranno consegnati con uno spazio esterno soleggiato. Consegna a metà maggio 2023!

In caso di interesse: scaricate la brochure, leggete le condizioni e inviate via e-mail i moduli e i documenti richiesti.

• 54 APPARTAMENTI
• 8 MONOLOCALI
• 21 POSTI AUTO

I monolocali e gli appartamenti saranno dotati, tra l’altro, di:

• Cucina con elettrodomestici da incasso, come frigorifero-congelatore combinato, lavastoviglie, piano a induzione, cappa aspirante e forno a microonde combinato
• Bagno completo di doccia e lavabo
• WC separato
• Pavimentazione in PVC
• Riscaldamento a pavimento
• Pareti e soffitti lisciati e tinteggiati
• Impianto videocitofonico
• Pannelli solari
• Possibilità di affittare un posto auto aggiuntivo nel garage chiuso
• Deposito biciclette comune
• Ripostiglio interno con predisposizione per caldaia CV, impianto VMC e attacco per lavatrice

Canoni indicativi degli appartamenti da circa 1.080 € a 1.090 € al mese, escluse spese di servizio, utenze, TV, internet ed escluso la possibilità di affittare un posto auto nel garage per circa 100 € al mese.

Spese di servizio circa 70 € al mese.

UBICAZIONE E ACCESSIBILITÀ
Direttamente accanto alla stazione di Delft e al centro città, a breve distanza a piedi, con molti ristoranti e negozi dietro l’angolo, si sta realizzando sulle Houttuinen il complesso “Vermeer Living”. Vermeer è un complesso residenziale di piccole dimensioni suddiviso in 3 corpi di fabbrica (Vermilion, Bone Black & Ivory), ciascuno con un proprio accesso a pianerottolo, per un totale di 62 monolocali/appartamenti. Il volume principale è di 5 piani, con sopra un ultimo livello variegato con facciata sfalsata. Gli spazi esterni degli appartamenti si trovano sul lato giardino. Il parcheggio è previsto nel terreno di proprietà con circa 21 posti auto nel garage sotterraneo. Vermeer Living si trova nel cuore del centro di Delft. Il centro città dista 5 minuti a piedi e anche la TU Delft è raggiungibile in bicicletta. Una posizione più centrale di Delft è quasi impossibile. In auto si raggiunge l’A4 da “Vermeer Living” in circa 10 minuti. Tramite l’A13 e la (prolungata) A4 si raggiungono facilmente tutte le grandi città della zona. In auto bastano 20 minuti da Vermeer Living per raggiungere il centro di Rotterdam, e anche il centro dell’Aia è raggiungibile rapidamente, in 25 minuti.

Negozi e servizi
Il vivace centro di Delft, con il celebre mercato di Delft il giovedì e il sabato, dista 5 minuti a piedi, e in soli 10 minuti in bicicletta si trova il centro commerciale coperto De Hoven Passage, con oltre 60 negozi di imprenditori privati e catene nazionali, come Hema e Jumbo.

ISCRIZIONE

Quali documenti devo inviare con il modulo di iscrizione?

• Copia del documento d’identità (senza patente, numero BSN e foto resi non riconoscibili)
• Estratto BRP
• Dichiarazione del locatore / dichiarazione del creditore ipotecario

Siete lavoratori dipendenti?

• Dichiarazione del datore di lavoro
• Se siete stati assunti di recente, allegate anche il contratto di lavoro
• Documento certificato “storia lavorativa e dati retributivi” dell’UWV. Questo documento può essere richiesto solo con un accesso DigiD. ******

Ricevete un sussidio?
Un sussidio viene considerato come reddito purché si tratti di un sussidio per un periodo prolungato. Pensate ad esempio a un sussidio WIA o Wajong. In tal caso vi chiediamo di fornirci:

• Lettera di impegno dell’UWV al posto della dichiarazione del datore di lavoro
• Copia dell’estratto conto bancario su cui è visibile il versamento del sussidio
• Certificato annuale

Siete pensionati / beneficiari AOW?

• Certificato annuale dell’AOW e, se applicabile, della pensione
• Copia dell’estratto conto bancario su cui sono visibili i versamenti dell’AOW e, se applicabile, della pensione

Siete lavoratori autonomi?

• Estratto recente della Camera di commercio (non più vecchio di 3 mesi) redatto da un commercialista/studio amministrativo
• Previsione per l’anno successivo

E se applicabile:

• Accordo di divorzio
• Panoramica del patrimonio personale
• In caso di vendita dell’abitazione attuale: il (provvisorio) atto di compravendita + panoramica del mutuo residuo
• In caso di mantenimento dell’attuale abitazione di proprietà: una panoramica dei costi ipotecari degli ultimi 6 mesi

Sulla base dei documenti forniti effettueremo una verifica. Potrebbe capitare che richiediamo documentazione aggiuntiva per poter prendere una decisione corretta.

Reddito e verifica

Quali sono i requisiti di reddito per affittare?
Per affittare un’abitazione è opportuno rispettare come linea guida i seguenti requisiti di reddito:

• Disponete di un reddito lordo mensile fisso e documentabile di almeno 2,5 volte il canone mensile, oppure 3,5 volte il canone mensile in caso di due persone. Possono essere considerati la tredicesima mensilità, eventuali 13esime e bonus fissi.

Affittate insieme? In tal caso vale quanto segue:

• Il secondo reddito può essere sommato interamente.

Siete pensionati?

• Disponete di un reddito lordo mensile fisso e documentabile di circa 3,5 volte il canone mensile.
• Possono essere considerati l’eventuale tredicesima e il 10% del patrimonio personale.

Lavoratori autonomi?

• Contattateci per una risposta personalizzata.

I genitori o terzi possono fungere da garanti se non sono soddisfatti i requisiti di reddito?
Sono possibili fideiussioni di genitori o terzi. Ci farebbe piacere ricevere tutti i dati completi dei garanti.

Posso affittare anche se lavoro tramite un’agenzia interinale?
Se disponete almeno di un contratto di fase A, è possibile rientrare nei requisiti.

Posso affittare l’abitazione da studente?
È possibile affittare solo con un reddito sufficiente secondo la verifica del reddito, in cui possono essere considerati al massimo 2 redditi come reddito comune. Inoltre non possono essere iscritti alla stessa residenza più di due conduttori. Gli studenti con garanti possono quindi affittare.

Da quanti residenti può o deve essere abitata l’abitazione? Si affitta solo a single, conviventi, famiglie e per 2 coinquilini.

È richiesto un deposito cauzionale
Di norma viene richiesta una cauzione pari a 1 mensilità del canone comprese le spese di servizio; in alcuni casi può essere più alta se è necessaria una garanzia aggiuntiva, ad esempio se siete lavoratori autonomi o avete un contratto a tempo determinato. L’importo della cauzione viene indicato al momento dell’assegnazione.