Appartamento in affitto Stationsbuurt, Houttuinen a Delft

Descrizione

• Scopri questa abitazione, parte di un progetto di nuova costruzione, con un prezzo compreso tra 1.080 € e 2.090 € al mese. Con una superficie compresa tra 33 m² e 76 m², questa abitazione offre ampio spazio abitativo. L’abitazione dispone di 1 locale.

In caso di interesse, si prega di registrarsi in anticipo per questo progetto tramite il sito web. È possibile farlo fino al 31 marzo 2023 compreso!

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Ora in affitto 54 appartamenti, 8 monolocali e 21 posti auto privati a Nieuw Delft, a distanza pedonale dal centro città e dalla stazione centrale di Delft. Alcuni degli appartamenti saranno consegnati con uno spazio esterno soleggiato. Consegna a metà maggio 2023!

In caso di interesse: scarica la brochure, leggi le condizioni e invia i moduli e i documenti necessari via e-mail.

• 54 APPARTAMENTI
• 8 MONOLOCALI
• 21 POSTI AUTO

I monolocali e gli appartamenti saranno dotati, tra l’altro, di:

• Cucina con elettrodomestici da incasso, come frigorifero-congelatore, lavastoviglie, piano cottura a induzione, cappa aspirante e forno a microonde combinato
• Bagno completo con doccia e lavabo
• WC separato
• Pavimentazione in PVC
• Riscaldamento a pavimento
• Pareti e soffitti lisciati e tinteggiati
• Impianto videocitofono
• Pannelli solari
• Possibilità di affittare un posto auto aggiuntivo nel garage sotterraneo chiuso
• Deposito biciclette comune
• Ripostiglio interno con spazio per la caldaia centralizzata, impianto VMC e un attacco per la lavatrice

Canoni di locazione indicativi per gli appartamenti di circa 1.080 € a 1.090 € al mese, escluse spese di servizio, utenze, TV, internet ed esclusa la possibilità di affittare un posto auto nel garage per circa 100 € al mese.

Spese di servizio circa 70 € al mese.

UBICAZIONE E ACCESSIBILITÀ
Direttamente accanto alla stazione di Delft e a distanza pedonale dal centro città, con numerosi ristoranti e negozi dietro l’angolo, in Houttuinen viene realizzato il complesso “Vermeer Living”. Vermeer è un complesso residenziale di piccole dimensioni suddiviso in 3 corpi di fabbrica (Vermilion, Bone Black & Ivory), ciascuno con un proprio accesso tramite vano scale, per un totale di 62 monolocali/appartamenti. Il corpo principale è di 5 piani, con sopra un ultimo livello variegato con una facciata sfalsata. Gli spazi esterni degli appartamenti sono situati sul lato giardino. Il parcheggio è previsto nell’area privata con circa 21 posti auto nel garage sotterraneo. Vermeer Living si trova nel cuore del centro di Delft. Il centro città dista 5 minuti a piedi e anche la TU Delft è raggiungibile in bicicletta. Una posizione più centrale di Delft è quasi impossibile. In auto, da Vermeer Living si raggiunge l’A4 in circa 10 minuti. Tramite la A13 e la (prolungata) A4, tutte le grandi città dei dintorni sono perfettamente raggiungibili. In auto bastano solo 20 minuti per andare da Vermeer Living al centro di Rotterdam, e anche il centro dell’Aia è raggiungibile rapidamente, in 25 minuti.

Negozi e servizi
Il vivace centro di Delft, con il celebre mercato di Delft il giovedì e il sabato, dista 5 minuti a piedi, e a soli 10 minuti in bicicletta si trova il centro commerciale coperto De Hoven Passage, con oltre 60 negozi di imprenditori privati e catene nazionali, come Hema e Jumbo.

ISCRIZIONE

Quali documenti devo inviare insieme al modulo di iscrizione?

• Copia del documento d’identità (senza patente, con numero BSN e foto resi non riconoscibili)
• Estratto BRP (anagrafe della popolazione)
• Dichiarazione del locatore / dichiarazione del creditore ipotecario

Sei lavoratore dipendente?

• Dichiarazione del datore di lavoro
• Se sei stato assunto di recente, consegna anche il contratto di lavoro
• Documento certificato “storico lavorativo e dati retributivi” rilasciato dall’UWV. Questo documento può essere richiesto solo con un accesso DigiD. ******

Ricevi un sussidio?
Un sussidio viene considerato come reddito a condizione che si tratti di un sussidio per un periodo più lungo. Pensa a un sussidio WIA o Wajong. In tal caso ti chiediamo gentilmente di fornirci:

• Lettera di impegno dell’UWV al posto della dichiarazione del datore di lavoro
• Copia dell’estratto conto su cui è visibile l’accredito del sussidio
• Certificato annuale

Sei pensionato/beneficiario AOW?

• Certificato annuale dell’AOW e, se applicabile, della pensione
• Copia dell’estratto conto su cui è visibile l’accredito dell’AOW e, se applicabile, della pensione

Sei un lavoratore autonomo?

• Recente estratto della Camera di Commercio (non più vecchio di 3 mesi) predisposto da un commercialista/studio amministrativo
• Previsione per l’anno successivo

E se applicabile:

• Accordo di divorzio
• Riepilogo del patrimonio personale
• In caso di vendita dell’attuale abitazione: il contratto di compravendita (provvisorio) + riepilogo del mutuo residuo
• In caso di mantenimento dell’attuale abitazione di proprietà: un riepilogo delle rate del mutuo degli ultimi 6 mesi

Sulla base dei documenti forniti effettueremo una verifica. Potrebbe capitare che richiediamo documentazione aggiuntiva per poter prendere una decisione corretta.

Reddito e verifica

Quali sono i requisiti di reddito per affittare?
Per affittare un’abitazione è necessario rispettare i seguenti requisiti di reddito come linea guida:

• Hai un reddito lordo mensile fisso e documentabile di almeno 2,5 volte il canone mensile, oppure 3,5 volte il canone mensile in caso di due persone. Possono essere inclusi la tredicesima mensilità, eventuali 13esimi e i bonus fissi.

Affitti insieme? In tal caso vale quanto segue:

• Il secondo reddito può essere sommato interamente.

Sei pensionato?

• Hai un reddito lordo mensile fisso e documentabile di circa 3,5 volte il canone mensile.
• Possono essere inclusi l’eventuale tredicesima e il 10% del patrimonio personale.

Lavoratore autonomo?

• Contattaci per una risposta su misura.

I genitori o terzi possono fare da garanti se non sono soddisfatti i requisiti di reddito?
Sono possibili garanzie da parte di genitori o terzi. Dai garanti riceveremo quindi volentieri tutti i dati completi.

Posso affittare anche se lavoro tramite un’agenzia interinale?
Se disponi almeno di un contratto di fase A, è possibile rientrare nei requisiti.

Posso affittare l’abitazione come studente?
È possibile affittare solo con un reddito sufficiente secondo la verifica del reddito, tenendo conto di un massimo di 2 redditi come reddito comune. Inoltre, non possono essere registrati più di due inquilini presso lo stesso indirizzo. Anche gli studenti con garanti possono quindi affittare.

Da quanti residenti può o deve essere occupata l’abitazione? Si affitta solo a single, conviventi, famiglie e, per 2, a coinquilini.

È richiesto un deposito cauzionale
Di norma viene richiesto un deposito cauzionale pari a 1 canone mensile comprensivo delle spese di servizio; in alcuni casi può essere più alto se è necessaria una garanzia aggiuntiva. Ad esempio quando sei un lavoratore autonomo o hai un contratto a tempo determinato. L’importo del deposito cauzionale viene indicato in sede di assegnazione.