Appartamento in affitto Stationsbuurt, Houttuinen a Delft

Descrizione

• Scopri questa abitazione, parte di un progetto di nuova costruzione, con un prezzo compreso tra 1.080 € e 2.090 € al mese. Con una superficie compresa tra 49 m² e 49 m², questa abitazione offre molto spazio abitativo. L’abitazione dispone di 1 stanza.

In caso di interesse, si prega di registrarsi in anticipo per questo progetto tramite il sito web. È possibile farlo fino al 31 marzo 2023 compreso!

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Ora in affitto 54 appartamenti, 8 monolocali e 21 posti auto privati a Nieuw Delft, a poca distanza a piedi dal centro città e dalla stazione centrale di Delft. Alcuni degli appartamenti saranno consegnati con uno spazio esterno soleggiato. Consegna a metà maggio 2023!

In caso di interesse: scaricate la brochure, leggete le condizioni e inviate via e-mail i moduli e i documenti richiesti.

• 54 APPARTAMENTI
• 8 MONOLOCALI
• 21 POSTI AUTO

I monolocali e gli appartamenti saranno dotati tra l’altro di:

• Cucina con elettrodomestici da incasso, come frigorifero-congelatore, lavastoviglie, piano a induzione, cappa aspirante e forno a microonde combinato
• Bagno completo di doccia e lavabo
• WC separato
• Pavimento in PVC
• Riscaldamento a pavimento
• Pareti e soffitti intonacati lisci e tinteggiati
• Impianto citofonico con videocamera
• Pannelli solari
• Possibilità di affittare un posto auto aggiuntivo nel garage chiuso
• Deposito biciclette comune
• Ripostiglio interno con spazio per la caldaia, impianto VMC e attacco per la lavatrice

Canoni indicativi degli appartamenti circa € 1.080 - € 1.090 al mese, escluse spese di servizio, utenze, TV, internet e escluse la possibilità di affittare un posto auto nel garage per circa € 100 al mese.

Spese di servizio circa € 70 al mese.

UBICAZIONE E ACCESSIBILITÀ
Direttamente accanto alla stazione di Delft e a breve distanza a piedi dal centro città, con molti ristoranti e negozi dietro l’angolo, in via Houttuinen viene realizzato il complesso “Vermeer Living”. Vermeer è un complesso residenziale di piccole dimensioni suddiviso in 3 corpi di fabbrica (Vermilion, Bone Black & Ivory), ciascuno con un proprio accesso tramite vano scale, per un totale di 62 monolocali/appartamenti. Il volume principale è composto da 5 piani, con sopra un ultimo livello vario con una facciata sfalsata. Gli spazi esterni degli appartamenti si trovano sul lato giardino. Il parcheggio è previsto nell’area privata con circa 21 posti auto nel garage sotterraneo. Vermeer Living si trova nel cuore del centro di Delft. Il centro città è raggiungibile in 5 minuti a piedi e anche la TU Delft si trova a distanza ciclabile. Una posizione più centrale rispetto a Delft è difficilmente immaginabile. In auto, da “Vermeer Living” si raggiunge l’A4 in circa 10 minuti. Tramite l’A13 e la (prolungata) A4 tutte le grandi città dei dintorni sono perfettamente raggiungibili. In auto bastano solo 20 minuti per andare da Vermeer Living al centro di Rotterdam, e anche il centro dell’Aia è raggiungibile rapidamente, in appena 25 minuti.

Negozi e servizi
Il vivace centro di Delft, con il celebre mercato di Delft il giovedì e il sabato, si trova a 5 minuti a piedi, e in soli 10 minuti in bicicletta si raggiunge il centro commerciale coperto De Hoven Passage, con oltre 60 negozi di imprenditori privati e catene nazionali, come Hema e Jumbo.

ISCRIZIONE

Quali documenti devo inviare insieme al modulo di iscrizione?

• Copia del documento d’identità (senza patente e con numero BSN e foto resi irriconoscibili)
• Estratto BRP
• Dichiarazione del locatore/dichiarazione del creditore ipotecario

Siete lavoratori dipendenti?

• Dichiarazione del datore di lavoro
• Se siete stati appena assunti, consegnate anche il contratto di lavoro
• Documento certificato “storico lavorativo e dati retributivi” dell’UWV. Questo documento può essere richiesto solo con un accesso DigiD. ******

Ricevete un sussidio?
Un sussidio viene considerato come reddito a condizione che si tratti di un sussidio per un periodo più lungo. Pensate ad esempio a un sussidio WIA o Wajong. In tal caso vi chiediamo gentilmente di fornirci quanto segue:

• Lettera di impegno dell’UWV al posto della dichiarazione del datore di lavoro
• Copia dell’estratto conto su cui è visibile l’accredito del sussidio
• Certificato annuale

Siete in pensione/beneficiari dell’AOW?

• Certificato annuale dell’AOW e, se applicabile, della pensione
• Copia dell’estratto conto su cui è visibile l’accredito dell’AOW e, se applicabile, della pensione

Siete lavoratori autonomi?

• Estratto recente della Camera di Commercio (non più vecchio di 3 mesi) redatto da un commercialista/studio amministrativo
• Previsione per l’anno successivo

E, se applicabile:

• Convenzione di divorzio
• Panoramica del patrimonio netto
• In caso di vendita dell’attuale abitazione: l’atto di compravendita (provvisorio) + panoramica del mutuo residuo
• In caso di mantenimento dell’attuale abitazione di proprietà: una panoramica delle spese del mutuo degli ultimi 6 mesi

Sulla base dei documenti forniti effettueremo una verifica. Potrebbe accadere che richiediamo documentazione aggiuntiva per poter prendere una decisione corretta.

Reddito e verifica

Quali sono i requisiti di reddito per affittare?
Per affittare un’abitazione dovete rispettare i seguenti requisiti di reddito come linea guida:

• Avete un reddito mensile lordo fisso e documentabile di almeno 2,5 volte il canone mensile, oppure 3,5 volte il canone mensile in caso di due persone. Nel calcolo possono essere inclusi la tredicesima mensilità, eventuali altre mensilità e bonus fissi.

Affittate insieme? In tal caso vale quanto segue:

• Il secondo reddito può essere sommato per intero.

Siete in pensione?

• Avete un reddito mensile lordo fisso e documentabile di circa 3,5 volte il canone mensile.
• Nel calcolo possono essere inclusi l’eventuale indennità di vacanza e il 10% del patrimonio netto.

Lavoratori autonomi?

• Contattateci per una risposta su misura.

I genitori o terzi possono fungere da garanti se non sono soddisfatti i requisiti di reddito?
Sono possibili garanzie da parte di genitori o terzi. Dai garanti gradiremmo ricevere tutti i dati completi.

Posso affittare anche se lavoro tramite un’agenzia interinale?
Se disponete almeno di un contratto di fase A, è possibile essere presi in considerazione.

Posso affittare come studente?
È possibile affittare solo con un reddito sufficiente secondo la verifica del reddito, dove al massimo 2 redditi possono essere considerati come reddito comune. Inoltre non possono essere registrati più di due affittuari allo stesso indirizzo. Gli studenti con garanti possono quindi affittare.

Da quante persone può o deve essere abitata l’abitazione? Si affitta solo a single, conviventi, famiglie e per 2 coinquilini.

È richiesto un deposito cauzionale
Un deposito pari a 1 canone mensile comprensivo di spese di servizio è richiesto di norma; in alcuni casi può essere più alto se è necessaria una garanzia aggiuntiva, ad esempio se siete lavoratori autonomi o se avete un contratto temporaneo. L’importo del deposito cauzionale sarà indicato al momento dell’assegnazione.