Appartamento in affitto Stationsbuurt, Houttuinen a Delft

Descrizione

• Scopri questa abitazione, parte di un progetto di nuova costruzione, con un prezzo compreso tra 1.080 € e 2.090 € al mese. Con una superficie compresa tra 49 m² e 50 m², questa abitazione offre ampio spazio abitativo. L’abitazione dispone di 1 locale.

In caso di interesse, si prega di registrarsi in anticipo per questo progetto tramite il sito web. È possibile farlo fino al 31 marzo 2023 compreso!

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Ora in affitto 54 appartamenti, 8 monolocali e 21 posti auto privati a Nieuw Delft, a breve distanza a piedi dal centro città e dalla stazione centrale di Delft. Alcuni degli appartamenti saranno consegnati con uno spazio esterno soleggiato. Consegna a metà maggio 2023!

In caso di interesse: scarica la brochure, leggi le condizioni e invia via e-mail i moduli e i documenti richiesti.

• 54 APPARTAMENTI
• 8 MONOLOCALI
• 21 POSTI AUTO

I monolocali e gli appartamenti saranno dotati, tra l’altro, di:

• Cucina con elettrodomestici da incasso, come un frigorifero-congelatore, una lavastoviglie, un piano cottura a induzione, una cappa aspirante e un forno a microonde combinato
• Bagno completo con doccia e lavabo
• WC separato
• Pavimentazione in PVC
• Riscaldamento a pavimento
• Pareti e soffitti lisciati e tinteggiati
• Impianto videocitofonico
• Pannelli solari
• Possibilità di affittare un posto auto aggiuntivo nel garage chiuso
• Deposito biciclette comune
• Ripostiglio interno con spazio per la caldaia CV, l’impianto VMC e un attacco per lavatrice

Canoni indicativi degli appartamenti circa 1.080 € - 1.090 € al mese, escluse spese di servizio, utenze, TV, internet ed esclusa la possibilità di affittare un posto auto nel garage per circa 100 € al mese.

Spese di servizio circa 70 € al mese.

UBICAZIONE E ACCESSIBILITÀ
Direttamente accanto alla stazione di Delft e a breve distanza a piedi dal centro città, con numerosi ristoranti e negozi dietro l’angolo, in via Houttuinen viene realizzato il complesso “Vermeer Living”. Vermeer è un complesso residenziale di piccole dimensioni suddiviso in 3 corpi di fabbrica (Vermilion, Bone Black & Ivory), ciascuno con un proprio accesso tramite vano scala, per un totale di 62 monolocali/appartamenti. Il corpo principale si sviluppa su 5 piani, sopra il quale è presente un ultimo livello variegato con una facciata sfalsata. Gli spazi esterni degli appartamenti sono situati sul lato giardino. Il parcheggio è previsto nell’area privata con circa 21 posti auto nel garage sotterraneo. Vermeer Living è situato nel cuore del centro di Delft. Il centro città si raggiunge in 5 minuti a piedi e anche la TU Delft è raggiungibile in bicicletta. Una posizione più centrale di Delft è quasi impossibile. In auto, da “Vermeer Living” si raggiunge l’A4 in circa 10 minuti. Tramite l’A13 e l’A4 (prolungata) tutte le grandi città dei dintorni sono perfettamente raggiungibili. In auto bastano solo 20 minuti per andare da Vermeer Living al centro di Rotterdam, e anche il centro dell’Aia è raggiungibile rapidamente, in 25 minuti.

Negozi e servizi
Il vivace centro di Delft con il celebre mercato di Delft il giovedì e il sabato si trova a 5 minuti a piedi, e a soli 10 minuti in bicicletta si trova il centro commerciale coperto De Hoven Passage, con oltre 60 negozi di imprenditori privati e catene nazionali, come Hema e Jumbo.

ISCRIZIONE

Quali documenti devo inviare insieme al modulo di iscrizione?

• Copia di un documento di identità (senza patente, con numero BSN e foto resi irriconoscibili)
• Estratto BRP
• Dichiarazione del locatore / dichiarazione del creditore ipotecario

Sei dipendente?

• Dichiarazione del datore di lavoro
• Se sei appena stato assunto, allega anche il contratto di lavoro
• Documento certificato “storico lavorativo e dati retributivi” dell’UWV. Questo documento può essere richiesto solo con un accesso DigiD. ******

Ricevi una prestazione assistenziale?
Una prestazione viene considerata come reddito a condizione che sia una prestazione di lunga durata. Si pensi a una prestazione WIA o Wajong. In tal caso, gradiremmo ricevere da te quanto segue:

• Lettera di impegno dell’UWV al posto della dichiarazione del datore di lavoro
• Copia dell’estratto conto bancario su cui è visibile l’accredito della prestazione
• Certificazione annuale

Sei in pensione / beneficiario AOW?

• Certificazione annuale dell’AOW e, se applicabile, della pensione
• Copia dell’estratto conto bancario su cui è visibile l’accredito dell’AOW e, se applicabile, della pensione

Sei un lavoratore autonomo?

• Estratto recente della Camera di commercio (non più vecchio di 3 mesi) redatto da un commercialista/studio amministrativo
• Previsione per l’anno successivo

E se applicabile:

• Convenzione di divorzio
• Panoramica del patrimonio netto
• In caso di vendita dell’abitazione attuale: il rogito (provvisorio) + panoramica del mutuo residuo
• In caso di mantenimento dell’attuale abitazione di proprietà: una panoramica delle spese ipotecarie degli ultimi 6 mesi

Sulla base dei documenti forniti effettueremo una verifica. Potrebbe succedere che richiediamo documentazione aggiuntiva per poter prendere una decisione corretta.

Reddito e verifica

Quali sono i requisiti di reddito per affittare?
Per affittare un’abitazione è necessario attenersi ai seguenti requisiti di reddito come linea guida:

• Disponi di un reddito mensile lordo fisso e documentabile di almeno 2,5 volte il canone mensile, oppure 3,5 volte il canone mensile in caso di due persone. Possono essere inclusi la tredicesima mensilità, eventuali 13esima e bonus fissi.

Affitti insieme? In tal caso vale quanto segue:

• Il secondo reddito può essere sommato interamente.

Sei in pensione?

• Disponi di un reddito mensile lordo fisso e documentabile di circa 3,5 volte il canone mensile.
• Eventuale tredicesima e il 10% del patrimonio netto possono essere inclusi.

Lavoratore autonomo?

• Contattaci per una risposta su misura.

I genitori o terzi possono fare da garanti se non vengono soddisfatti i requisiti di reddito?
Sono possibili garanzie da parte di genitori o terzi. Gradiremmo ricevere tutti i dati completi dei garanti.

Posso affittare anche se lavoro tramite un’agenzia interinale?
Se disponi almeno di un contratto di fase A, è possibile rientrare tra gli aventi diritto.

Posso affittare l’abitazione come studente?
È possibile affittare solo con un reddito sufficiente secondo la verifica del reddito, dove al massimo 2 redditi possono essere considerati come reddito comune. Inoltre, non possono essere registrati più di due conduttori a un indirizzo. Gli studenti con garanti possono quindi affittare.

Da quanti residenti può o deve essere abitata l’abitazione? In affitto si concede solo a persone single, conviventi, famiglie e per 2 coinquilini.

È richiesto un deposito cauzionale
Un deposito pari a 1 mensilità di affitto comprese le spese di servizio è richiesto di norma; in alcuni casi può essere più alto se è necessaria una garanzia aggiuntiva, ad esempio se sei un lavoratore autonomo o hai un contratto a tempo determinato. L’importo del deposito cauzionale viene indicato al momento dell’assegnazione.