Appartamento in affitto Stationsbuurt, Houttuinen a Delft

Descrizione

• Scopri questa abitazione, parte di un progetto di nuova costruzione, con un prezzo compreso tra 1.080 € e 2.090 € al mese. Con una superficie compresa tra 49 m² e 49 m², questa abitazione offre ampi spazi abitativi. L’abitazione dispone di 1 locale.

In caso di interesse, si prega di iscriversi in anticipo a questo progetto tramite il sito web. È possibile farlo fino al 31 marzo 2023 compreso!

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Attualmente in affitto 54 appartamenti, 8 monolocali e 21 posti auto privati a Nieuw Delft, a pochi passi dal centro città e dalla stazione centrale di Delft. Alcuni degli appartamenti saranno consegnati con uno spazio esterno soleggiato. Consegna a metà maggio 2023!

In caso di interesse: scarica la brochure, leggi le condizioni e invia i moduli e i documenti necessari via e-mail.

• 54 APPARTAMENTI
• 8 MONOLOCALI
• 21 POSTI AUTO

I monolocali e gli appartamenti saranno dotati, tra l’altro, di:

• Cucina con elettrodomestici da incasso, come frigorifero-congelatore, lavastoviglie, piano cottura a induzione, cappa aspirante e forno a microonde combinato
• Bagno completo con doccia e lavabo
• WC separato
• Pavimentazione in PVC
• Riscaldamento a pavimento
• Pareti e soffitti lisciati e tinteggiati
• Impianto videocitofono
• Pannelli solari
• Possibilità di affittare un posto auto aggiuntivo nel garage sotterraneo chiuso
• Deposito biciclette comune
• Ripostiglio interno con predisposizione per la caldaia, impianto VMC e attacco per la lavatrice

Canoni indicativi degli appartamenti circa 1.080 € - 1.090 € al mese, escluse spese condominiali, utenze, TV, internet ed esclusa la possibilità di affittare un posto auto in garage per circa 100 € al mese.

Spese condominiali circa 70 € al mese.

UBICAZIONE E ACCESSIBILITÀ
Direttamente accanto alla stazione di Delft e a pochi passi dal centro città, con molti ristoranti e negozi a portata di mano, sorge in Houttuinen il complesso “Vermeer Living”. Vermeer è un complesso residenziale di piccole dimensioni suddiviso in 3 corpi di fabbrica (Vermilion, Bone Black & Ivory), ciascuno con un proprio accesso tramite pianerottolo, per un totale di 62 monolocali/appartamenti. Il corpo principale si sviluppa su 5 piani, con sopra un ultimo livello variegato con facciata sfalsata. Gli spazi esterni degli appartamenti si trovano sul lato giardino. Il parcheggio è previsto nel terreno privato con circa 21 posti auto nel garage sotterraneo. Vermeer Living si trova nel cuore del centro di Delft. Il centro città è raggiungibile in 5 minuti a piedi e anche la TU Delft si trova a distanza ciclabile. Una posizione più centrale di Delft è quasi impossibile. In auto, da “Vermeer Living” si raggiunge l’A4 in circa 10 minuti. Tramite l’A13 e la (prolungata) A4 tutte le grandi città della zona sono perfettamente raggiungibili. In auto bastano solo 20 minuti da Vermeer Living per raggiungere il centro di Rotterdam, e anche il centro dell’Aia è raggiungibile rapidamente, in 25 minuti.

Negozi e servizi
Il vivace centro di Delft, con il celebre mercato di Delft il giovedì e il sabato, dista 5 minuti a piedi, e il centro commerciale coperto De Hoven Passage, con oltre 60 negozi di imprenditori privati e catene nazionali come Hema e Jumbo, si trova a soli 10 minuti in bicicletta.

ISCRIZIONE

Quali documenti devo inviare con il modulo di iscrizione?

• Copia del documento d’identità (senza patente e con numero BSN e foto resi irriconoscibili)
• Estratto BRP
• Dichiarazione del locatore/dichiarazione del creditore ipotecario

Sei dipendente?

• Dichiarazione del datore di lavoro
• Se sei appena stato assunto, allega anche il contratto di lavoro
• Documento certificato “storico lavorativo e dati retributivi” rilasciato dall’UWV. Questo documento può essere richiesto solo con un accesso DigiD. ******

Ricevi un’indennità?
Un’indennità viene considerata come reddito a condizione che si tratti di un’indennità per un periodo più lungo. Pensa ad esempio a un’indennità WIA o Wajong. In tal caso ti chiediamo gentilmente di fornirci:

• La lettera di impegno dell’UWV al posto della dichiarazione del datore di lavoro
• Copia dell’estratto conto bancario su cui è visibile l’accredito dell’indennità
• Certificato annuale

Sei in pensione/beneficiario AOW?

• Certificato annuale AOW e, se applicabile, della pensione
• Copia dell’estratto conto bancario su cui sono visibili gli accrediti di AOW e, se applicabile, della pensione

Sei un lavoratore autonomo?

• Estratto recente della Camera di Commercio (non più vecchio di 3 mesi) redatto da un commercialista/studio amministrativo
• Previsione per l’anno in corso

E se applicabile:

• Convenzione di divorzio
• Panoramica del patrimonio personale
• In caso di vendita dell’abitazione attuale: l’atto di compravendita (provvisorio) + panoramica del mutuo residuo
• In caso di mantenimento dell’attuale abitazione di proprietà: una panoramica degli oneri ipotecari degli ultimi 6 mesi

Sulla base dei documenti forniti effettueremo una verifica. Potrebbe accadere che richiediamo documentazione aggiuntiva per poter prendere una decisione corretta.

Reddito e verifica

Quali sono i requisiti di reddito per affittare?
Per affittare un’abitazione è necessario rispettare, a titolo orientativo, i seguenti requisiti di reddito:

• Hai un reddito lordo mensile fisso e dimostrabile pari ad almeno 2,5 volte il canone mensile, oppure 3,5 volte il canone mensile in caso di due persone. Possono essere inclusi la tredicesima, l’eventuale tredicesima mensilità e i bonus fissi.

Affitti insieme? In tal caso vale quanto segue:

• Il secondo reddito può essere sommato interamente.

Sei in pensione?

• Hai un reddito lordo mensile fisso e dimostrabile pari a circa 3,5 volte il canone mensile.
• Possono essere inclusi l’eventuale indennità di ferie e il 10% del patrimonio personale.

Lavoratore autonomo?

• Contattaci per una risposta su misura.

I genitori o terzi possono fare da garanti se non sono soddisfatti i requisiti di reddito?
Sono possibili garanzie da parte di genitori o terzi. Gradiremmo ricevere da parte dei garanti tutti i dati completi.

Posso affittare anche se lavoro tramite un’agenzia interinale?
Se disponi almeno di un contratto di fase A, è possibile essere presi in considerazione.

Posso affittare l’abitazione da studente?
È possibile affittare solo con un reddito sufficiente secondo la verifica del reddito, considerando al massimo 2 redditi come reddito familiare complessivo. Inoltre, non possono essere iscritti alla stessa residenza più di due conduttori. Gli studenti con garanti possono quindi affittare.

Da quanti residenti può o deve essere abitata l’abitazione? Si affitta solo a single, conviventi, famiglie e per 2 condivisori di abitazione.

È richiesto un deposito cauzionale
Un deposito pari a 1 mese di canone comprensivo di spese condominiali viene richiesto di norma; in alcuni casi può essere più alto se è necessaria una garanzia aggiuntiva. Ad esempio quando sei un lavoratore autonomo o hai un contratto a tempo determinato. L’importo del deposito cauzionale viene indicato all’atto dell’assegnazione.