Appartamento in affitto Stationsbuurt, Houttuinen a Delft

Descrizione

• Scopri questa abitazione, parte di un progetto di nuova costruzione, con un prezzo compreso tra 1.080 € e 2.090 € al mese. Con una superficie compresa tra 33 m² e 34 m², questa abitazione offre ampio spazio abitativo. L’abitazione dispone di 1 locale.

In caso di interesse, si prega di registrarsi in anticipo per questo progetto tramite il sito web. È possibile farlo fino al 31 marzo 2023 compreso!

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Ora in affitto: 54 appartamenti, 8 monolocali e 21 posti auto privati nel Nieuw Delft, a breve distanza a piedi dal centro città e dalla stazione centrale di Delft. Alcuni degli appartamenti saranno consegnati con uno spazio esterno soleggiato. Consegna a metà maggio 2023!

In caso di interesse: scarica la brochure, leggi le condizioni e invia via e-mail i moduli e i documenti necessari.

• 54 APPARTAMENTI
• 8 MONOLOCALI
• 21 POSTI AUTO

I monolocali e gli appartamenti saranno dotati, tra l’altro, di:

• Cucina con elettrodomestici da incasso, come frigorifero-congelatore, lavastoviglie, piano cottura a induzione, cappa aspirante e forno a microonde combinato
• Bagno completo con doccia e lavabo
• WC separato
• Pavimento in PVC
• Riscaldamento a pavimento
• Pareti e soffitti lisciati e tinteggiati
• Impianto videocitofonico
• Pannelli solari
• Possibilità di affittare un posto auto aggiuntivo nel garage chiuso
• Deposito biciclette comune
• Ripostiglio interno con predisposizione per caldaia, impianto VMC e attacco per lavatrice

Canoni indicativi degli appartamenti di circa 1.080 € a 1.090 € al mese, escluse spese di servizio, utenze, TV, internet ed escluso la possibilità di affittare un posto auto nel garage per circa 100 € al mese.

Spese di servizio circa 70 € al mese.

UBICAZIONE E ACCESSIBILITÀ
Direttamente accanto alla stazione di Delft e a breve distanza a piedi dal centro città, con numerosi ristoranti e negozi dietro l’angolo, in Houttuinen viene realizzato il complesso “Vermeer Living”. Vermeer è un complesso residenziale di piccole dimensioni suddiviso in 3 corpi di fabbrica (Vermilion, Bone Black & Ivory), ciascuno con un proprio accesso dal vano scale, per un totale di 62 monolocali/appartamenti. Il corpo principale è composto da 5 piani, con sopra un ultimo livello variegato con facciata sfalsata. Gli spazi esterni degli appartamenti si trovano sul lato giardino. Il parcheggio è previsto nell’area privata con circa 21 posti auto nel garage sotterraneo. Vermeer Living si trova nel centro di Delft. Il centro città è raggiungibile a piedi in 5 minuti e anche la TU Delft si trova a distanza ciclabile. Una posizione più centrale di Delft è difficilmente possibile. In auto, da “Vermeer Living” si raggiunge l’A4 in circa 10 minuti. Attraverso la A13 e la (prolungata) A4 tutte le grandi città della zona sono perfettamente raggiungibili. In auto bastano 20 minuti da Vermeer Living per arrivare al centro di Rotterdam, e anche il centro dell’Aia è raggiungibile rapidamente, in 25 minuti.

Negozi e servizi
Il vivace centro di Delft, con il celebre mercato di Delft il giovedì e il sabato, si trova a 5 minuti a piedi, mentre in soli 10 minuti in bicicletta si raggiunge il centro commerciale coperto De Hoven Passage, con oltre 60 negozi di imprenditori privati e catene nazionali, come Hema e Jumbo.

ISCRIZIONE

Quali documenti devo inviare insieme al modulo di iscrizione?

• Copia del documento d’identità (senza patente, con numero BSN e foto resa non riconoscibile)
• Estratto BRP
• Dichiarazione del locatore/dichiarazione del creditore ipotecario

Lavora come dipendente?

• Dichiarazione del datore di lavoro
• Se è stato appena assunto, allega anche il contratto di lavoro
• Documento certificato “storia lavorativa e dati retributivi” dell’UWV. Questo documento può essere richiesto solo con un accesso DigiD. ******

Percepisce una prestazione?
Una prestazione viene considerata come reddito se si tratta di una prestazione per un periodo più lungo. Si pensi ad esempio a una prestazione WIA o Wajong. In tal caso, gradiremmo ricevere da Lei:

• Lettera di impegno dell’UWV al posto della dichiarazione del datore di lavoro
• Copia dell’estratto conto su cui è visibile l’accredito della prestazione
• Certificato annuale

È in pensione/percettore di AOW?

• Certificato annuale dell’AOW e, se applicabile, della pensione
• Copia dell’estratto conto su cui è visibile l’accredito dell’AOW e, se applicabile, della pensione

È un libero professionista?

• Estratto recente della Camera di commercio (non più vecchio di 3 mesi), redatto da un commercialista/studio amministrativo
• Previsione per l’anno successivo

E, se applicabile:

• Accordo di divorzio
• Panoramica del patrimonio personale
• In caso di vendita dell’abitazione attuale: l’atto di compravendita (provvisorio) + panoramica del mutuo residuo
• In caso di mantenimento dell’attuale abitazione di proprietà: una panoramica dei costi del mutuo degli ultimi 6 mesi

Sulla base dei documenti forniti effettueremo una verifica. Potrebbe accadere che richiediamo documentazione aggiuntiva per poter prendere una decisione corretta.

Reddito e verifica

Quali sono i requisiti di reddito per l’affitto?
Per affittare un’abitazione, Le chiediamo di rispettare i seguenti requisiti di reddito come linea guida:

• Disponete di un reddito lordo mensile fisso e documentabile di almeno 2,5 volte il canone mensile, oppure 3,5 volte il canone mensile in caso di due persone. Nel calcolo possono essere inclusi la tredicesima mensilità, eventuali tredicesime e bonus fissi.

Affittate insieme? In tal caso vale quanto segue:

• Il secondo reddito può essere interamente sommato.

È in pensione?

• Disponete di un reddito lordo mensile fisso e documentabile di circa 3,5 volte il canone mensile.
• Nel calcolo possono essere inclusi eventuali tredicesime e il 10% del patrimonio personale.

Libero professionista?

• Contattateci per una risposta personalizzata.

I genitori o terzi possono fungere da garanti se i requisiti di reddito non sono soddisfatti?
Sono possibili fideiussioni da parte di genitori o terzi. Gradiremmo quindi ricevere tutti i dati completi dei garanti.

Posso affittare anche se lavoro tramite un’agenzia interinale?
Se disponete almeno di un contratto di fase A, è possibile rientrare nei requisiti.

Lo studente può affittare l’abitazione?
È possibile affittare solo con un reddito sufficiente secondo la verifica del reddito, tenendo conto di al massimo 2 redditi per un reddito comune. Inoltre, non possono essere registrati presso un indirizzo più di due conduttori. Gli studenti con garanti possono quindi affittare.

Da quante persone può o deve essere abitata l’abitazione? Si affitta solo a single, conviventi, famiglie e per 2 condivisori.

È richiesto un deposito cauzionale
Di regola viene richiesto un deposito cauzionale pari a 1 canone mensile, comprese le spese di servizio; in alcuni casi può essere più elevato se è necessaria una garanzia aggiuntiva, ad esempio se è un libero professionista o se ha un contratto a tempo determinato. L’importo del deposito cauzionale viene indicato in sede di assegnazione.