à louer: Appartement Marnixkade 103 H dans Amsterdam

Description

JORDAAN | APPARTEMENT DE 3/4 CHAMBRES HAUT DE GAMME RÉNOVÉ AVEC MAISON DE JARDIN

PRÉPAREZ-VOUS À TOMBER AMOUREUX !!

NON ADAPTÉ AU PARTAGE/AUX GARANTS

Appartement neuf (2026) réparti sur deux niveaux avec une vue imprenable sur la Singelgracht.

AGENCEMENT
Par l'entrée privative, vous accédez au couloir. Le couloir est impressionnant par sa hauteur et la lumière qui entre depuis le salon et la fenêtre de la cuisine.

Le salon présente une hauteur sous plafond de 3,05 mètres et une vue directe sur la Singelgracht où se trouve un port. Au fond, vous trouverez la cuisine ouverte avec deux portes doubles donnant sur la terrasse, ensoleillée l'après-midi. Dans tout l'appartement et la maison de jardin, un magnifique parquet en point de Hongrie avec chauffage au sol.

Vous êtes gourmet ou passionné de cuisine ? Cette cuisine est idéale pour cuisiner ou recevoir vos invités ! Elle est équipée d'appareils encastrés BOSCH, comprenant un lave-vaisselle, une table de cuisson à induction 6 feux avec hotte intégrée, un four combiné/micro-ondes, un second four séparé, un réfrigérateur, un congélateur séparé, un cave à vin séparée et un Quooker. Elle dispose également de nombreux rangements, d'un coin café et d'un îlot central.

Dans le jardin de 20 m² se trouve la maison de jardin de 16 m². Cette unité est autonome et dispose de toilettes et d'une douche séparée. Parfaite pour un bureau à domicile ou une chambre d'amis ! Cette unité peut être entièrement ouverte grâce à deux portes doubles donnant sur la terrasse.

Le couloir a une disposition originale, un petit débarras (vestiaire) et les toilettes d'invités. Le bel escalier ouvert mène au sous-sol. Notez que ce sous-sol présente une hauteur remarquable de 2,60 mètres !

Deux chambres se situent à l'arrière de la maison, de 12,5 m² et 7,5 m², toutes deux avec placards intégrés. À l'avant se trouve la troisième chambre de 10,5 m², qui bénéficie de la lumière du jour grâce à la bande vitrée au plafond et dispose également de placards sur mesure.

La salle de bain comprend des toilettes, une douche à l'italienne, une baignoire séparée, un double lavabo avec miroir design et un radiateur design.
Dans le couloir, vous trouverez le débarras avec le raccordement pour le lave-linge et le sèche-linge.

ENVIRONNEMENT
Situé en bordure du Jordaan, quartier historique avec canaux, ponts, cours intérieures et rues verdoyantes. Il offre d'un côté une zone résidentielle calme et de l'autre une vie urbaine animée, avec de nombreuses boutiques, restaurants et cafés. La Marnixkade offre une belle vue sur la Singelgracht et se trouve à proximité de nombreuses commodités. À distance de marche se trouvent le Jordaan et les Negen Straatjes, avec une grande variété de commerces, marchés, restaurants et épiceries. Le samedi, le Lindenmarkt est une belle entrée en matière pour le week-end ! Le Westerpark tout proche est idéal pour courir, marcher et se détendre, avec le centre culturel Westergasfabriek, des restaurants, un cinéma et bien plus. Profitez des adresses gourmandes du Jordaan comme Parlotte, Bar Pif, Toscanini et café de Parel, ou visitez les cafés traditionnels néerlandais. Pour les courses, Albert Heijn et Jumbo sur la Westerstraat sont facilement accessibles. Les amateurs de sport et de natation peuvent se rendre au Het Marnix. En été, le Westerpark offre de nombreuses terrasses. Découvrez le centre-ville à pied le long de la Westertoren, des Negen Straatjes et des canaux, le tout à distance de marche.

ACCESSIBILITÉ ET STATIONNEMENT
L'accessibilité est excellente. Le centre-ville et la gare centrale se trouvent à quelques minutes à vélo et les transports en commun sont à proximité. En voiture, la rocade A10 est rapidement accessible, et le parking souterrain Marnix (sous la Singelgracht) offre de nombreuses places de stationnement. L'entrée du parking n'est qu'à quelques pas !

CARACTÉRISTIQUES

• NEUF 2026
• 3 chambres (sous-sol)
• Maison de jardin de 16 m²
• Parquet en point de Hongrie
• Cuisine et salles de bain design
• Hauteur 3,05 mètres rez-de-chaussée
• Hauteur 2,60 mètres sous-sol
• Plan d'éclairage variable
• Chauffage au sol
• Rideaux et stores présents
• Contrat à durée indéterminée
• Dépôt de garantie de 2 mois
• Colocation et/ou garants non autorisés

Afin d'éviter toute discrimination au logement :

• nous disposons d'une procédure de sélection claire et transparente ;
• nous utilisons des critères de sélection non discriminatoires ;
• nous expliquerons aux candidats locataires refusés pourquoi un autre locataire a été choisi.
  Notre protocole d'attribution des biens locatifs aux candidats locataires figure sur notre site ******, en bas de page.

AVERTISSEMENT Ces informations ont été compilées par nos soins avec le soin nécessaire. Toutefois, nous déclinons toute responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ou pour leurs conséquences. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont données à titre indicatif.