Zur Miete: Etagenwohnung Marnixkade 103 H in Amsterdam

Beschreibung

JORDAAN | HOCHWERTIGE RENOVIERTE 3/4-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTENHAUS

MACH DICH BEREIT, DICH ZU VERLIEBEN!!

NICHT GEEIGNET FÜR WG/BÜRGEN

Neue Wohnung (2026), verteilt auf zwei Etagen, mit atemberaubendem Blick über die Singelgracht.

AUFTEILUNG
Über den privaten Eingang gelangst du in den Flur. Der Flur wirkt durch seine Höhe und das Licht, das aus dem Wohnzimmer- und Küchenfenster hereinfällt, beeindruckend.

Das Wohnzimmer hat eine Deckenhöhe von 3,05 Metern und einen direkten Blick auf die Singelgracht, wo sich ein Hafen befindet. Auf der Rückseite findest du die offene Küche mit zwei Doppeltüren, die zur Terrasse führen, die am Nachmittag sonnig ist. In der gesamten Wohnung und im Gartenhaus liegt ein wunderschöner Fischgrät-Holzboden mit Fußbodenheizung.

Bist du ein Feinschmecker oder ein kulinarisches Talent, dann ist diese Küche ideal zum Kochen oder um deine Gäste zu bewirten! Sie ist mit BOSCH-Einbaugeräten ausgestattet, darunter eine Geschirrspülmaschine, ein 6-flammiges Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, ein Kombi-Backofen/Mikrowelle, ein separater zweiter Backofen, ein Kühlschrank, ein separater Gefrierschrank, ein separater Weinkühlschrank und ein Quooker. Außerdem gibt es viel Stauraum, eine Kaffeeecke und eine Kücheninsel.

Im 20 m² großen Garten steht das 16 m² große Gartenhaus. Diese Einheit ist autark und verfügt über eine Toilette und eine separate Dusche. Perfekt als Gästehaus oder Homeoffice! Diese Einheit kann mit zwei Doppeltüren, die zur Terrasse führen, vollständig geöffnet werden.

Der Flur hat einen verspielten Grundriss, einen kleinen Abstellraum (Garderobe) und das Gäste-WC. Die schöne offene Treppe führt dich in das Untergeschoss. Bitte beachte, dass dieses Untergeschoss eine beeindruckende Höhe von 2,60 Metern hat!

Zwei Schlafzimmer befinden sich auf der Rückseite des Hauses, 12,5 m² und 7,5 m², beide Schlafzimmer haben Einbauschränke. Auf der Vorderseite liegt das dritte Schlafzimmer mit 10,5 m², es erhält Tageslicht über das Glasband in der Decke und hat ebenfalls maßgefertigte Schränke.

Das Badezimmer verfügt über eine Toilette, eine ebenerdige Dusche, eine separate Badewanne, einen Doppelwaschtisch mit Designspiegel und einen Designheizkörper.
Im Flur findest du den Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

UMGEBUNG
Am Rand des Jordaan gelegen, einem historischen Viertel mit Kanälen, Brücken, Innenhöfen und grünen Straßen. Es bietet auf der einen Seite ein ruhiges Wohngebiet und auf der anderen Seite ein lebendiges Stadtleben mit vielen Boutiquen, Restaurants und Cafés. Die Marnixkade bietet einen wunderschönen Blick über die Singelgracht und liegt nahe vielen Einrichtungen. Zu Fuß erreichbar sind der Jordaan und die Negen Straatjes mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Märkten, Restaurants und Lebensmitteln. Samstags ist der Lindenmarkt ein toller Start ins Wochenende! Der nahe gelegene Westerpark eignet sich ideal zum Joggen, Spazierengehen und Entspannen, mit dem Kulturzentrum Westergasfabriek, Restaurants, einem Kino und mehr. Genieße Esslokale im Jordaan wie Parlotte, Bar Pif, Toscanini und Café de Parel oder besuche die traditionellen niederländischen Cafés. Für Einkäufe sind Albert Heijn und Jumbo an der Westerstraat leicht erreichbar. Sport- und Schwimmbegeisterte können das Het Marnix besuchen. Im Sommer bietet der Westerpark viele Terrassen. Entdecke das Stadtzentrum bei Spaziergängen entlang des Westerturms, der Negen Straatjes und der Kanäle, alle in Gehreichweite.

ERREICHBARKEIT UND PARKEN
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Mit dem Auto ist die A10-Ringstraße schnell erreichbar, und die unterirdische Parkgarage Marnix (unterhalb der Singelgracht) bietet reichlich Parkplätze. Der Eingang zur Parkgarage ist nur wenige Schritte entfernt!

AUSSTATTUNG

• NEU 2026
• 3 Schlafzimmer (Untergeschoss)
• Gartenhaus mit 16 m²
• Holzböden im Fischgrätmuster
• Designküche und Badezimmer
• Höhe 3,05 Meter Erdgeschoss
• Höhe 2,60 Meter Untergeschoss
• Dimmbares Beleuchtungskonzept
• Fußbodenheizung
• Vorhänge und Jalousien vorhanden
• Unbefristeter Vertrag
• 2 Monate Kaution
• Wohngemeinschaften und/oder Bürgen nicht erlaubt

Um Wohnungsdiskriminierung zu vermeiden:

• haben wir ein klares und transparentes Auswahlverfahren;
• verwenden wir nicht-diskriminierende Auswahlkriterien;
• werden wir abgelehnten Mietinteressenten erklären, warum ein anderer Mieter ausgewählt wurde.
  Unser Protokoll zur Vergabe von Mietobjekten an Mietinteressenten ist auf unserer Website ****** in der Fußzeile hinterlegt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS Diese Informationen wurden von uns mit der nötigen Sorgfalt zusammengestellt. Für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Mängel bzw. deren Folgen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Alle angegebenen Maße und Flächen sind unverbindlich.