Etagenwohnung zur Miete Stationsbuurt, Houttuinen in Delft

Beschreibung

• Entdecken Sie diese Wohnung, Teil eines Neubauprojekts, zu einem Preis zwischen 1080 € und 2090 € pro Monat. Mit einer Wohnfläche zwischen 49 m² und 49 m² bietet diese Wohnung viel Wohnraum. Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer.

Bei Interesse bitte vorab über die Website für dieses Projekt anmelden. Dies ist bis einschließlich 31. März 2023 möglich!

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Jetzt zu vermieten: 54 Wohnungen, 8 Studios und 21 private Parkplätze in Nieuw Delft in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof Delft. Einige der Wohnungen werden mit einem sonnigen Außenbereich übergeben. Übergabe Mitte Mai 2023!

Bei Interesse: Broschüre herunterladen, Bedingungen lesen und die benötigten Formulare und Unterlagen per E-Mail einreichen.

• 54 WOHNUNGEN
• 8 STUDIOS
• 21 PARKPLÄTZE

Die Studios und Wohnungen werden unter anderem ausgestattet mit:

• Küche mit Einbaugeräten, wie Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Kombi-Mikrowelle
• Fertiggestelltes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• Separates WC
• PVC-Bodenbelag
• Fußbodenheizung
• Glatt verputzte und gestrichene Wände und Decken
• Videosprechanlage
• Solarpaneele
• Möglichkeit, zusätzlich einen Stellplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage zu mieten
• Gemeinsamer Fahrradabstellplatz
• Innenliegender Abstellraum mit Aufstellplatz für den CV-Kessel, WTW-Anlage und einem Waschmaschinenanschluss

Richtwerte Mietpreise der Wohnungen ca. 1.080 € bis 1.090 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten, Versorgungsleistungen, TV, Internet und zuzüglich der Möglichkeit, einen Stellplatz in der Garage für ca. 100 € pro Monat zu mieten.

Nebenkosten ca. 70 € pro Monat.

LAGE UND ERREICHBARKEIT
Direkt neben dem Bahnhof Delft und der Innenstadt in fußläufiger Entfernung, mit vielen Restaurants und Geschäften um die Ecke, wird an den Houttuinen der Komplex „Vermeer Living“ realisiert. Vermeer ist ein kleinteiliger Wohnkomplex, aufgeteilt in 3 Gebäudeteile (Vermilion, Bone Black & Ivory), jeweils mit eigener Treppenhauserschließung, und umfasst insgesamt 62 Studios/Wohnungen. Der Hauptbaukörper hat 5 Geschosse, darüber befindet sich eine abwechslungsreich gestaltete oberste Ebene mit einer versetzten Fassade. Die Außenbereiche der Wohnungen liegen auf der Gartenseite. Parken wird auf dem eigenen Grundstück mit ca. 21 Stellplätzen in der Tiefgarage ermöglicht. Vermeer Living liegt mitten im Zentrum von Delft. Die Innenstadt ist in 5 Gehminuten erreichbar, und auch die TU Delft befindet sich in Fahrradentfernung. Eine zentralere Lage als in Delft ist kaum möglich. Mit dem Auto erreichen Sie von „Vermeer Living“ in etwa 10 Minuten die A4. Über die A13 und die (verlängerte) A4 sind alle großen Städte der Umgebung hervorragend erreichbar. Mit dem Auto benötigen Sie von Vermeer Living nur 20 Minuten in die Innenstadt von Rotterdam, und auch die Innenstadt von Den Haag ist schnell erreicht, dorthin fahren Sie nämlich innerhalb von 25 Minuten.

Geschäfte und Einrichtungen
Das lebendige Zentrum von Delft mit dem bekannten Delfter Markt am Donnerstag und Samstag ist in 5 Gehminuten erreichbar, und in nur 10 Fahrradminuten befindet sich das überdachte Einkaufszentrum De Hoven Passage mit über 60 Geschäften von inhabergeführten Unternehmen und überregionalen Ketten, wie Hema und Jumbo.

ANMELDUNG

Welche Unterlagen muss ich mit dem Anmeldeformular einsenden?

• Kopie des Ausweisdokuments (kein Führerschein; BSN-Nummer und Foto unkenntlich gemacht)
• Auszug aus der BRP (Basisregistrierung Personen)
• Vermieterbescheinigung/Bescheinigung des Hypothekengebers

Sind Sie angestellt?

• Arbeitgeberbescheinigung
• Wenn Sie gerade erst eingestellt wurden, reichen Sie bitte auch den Arbeitsvertrag ein
• Beglaubigtes Dokument „Arbeitsverlauf und Gehaltsdaten“ der UWV. Dieses Dokument kann nur mit einem DigiD-Login angefordert werden. ******

Beziehen Sie eine Leistung?
Eine Leistung wird als Einkommen berücksichtigt, sofern es sich um eine Leistung für einen längeren Zeitraum handelt. Denken Sie dabei an eine WIA- oder Wajong-Leistung. Ist dies der Fall, benötigen wir von Ihnen gerne Folgendes:

• Zusagebrief der UWV anstelle der Arbeitgeberbescheinigung
• Kopie des Kontoauszugs, auf dem die Zahlung der Leistung ersichtlich ist
• Jahresbescheinigung

Sind Sie im Ruhestand/AOW-berechtigt?

• Jahresbescheinigung der AOW und gegebenenfalls der Rente
• Kopie des Kontoauszugs, auf dem die Zahlung der AOW und gegebenenfalls der Rente ersichtlich ist

Sind Sie selbstständiger Unternehmer?

• Aktueller Auszug der Handelskammer (nicht älter als 3 Monate), erstellt von einem Buchhalter/Verwaltungsbüro
• Prognose für das kommende Jahr

Und gegebenenfalls:

• Scheidungsvereinbarung
• Übersicht über das Eigenkapital
• Bei Verkauf der derzeitigen Wohnung: der (vorläufige) Kaufvertrag + Übersicht über die verbleibende Hypothek
• Bei Beibehaltung der derzeitigen Eigentumswohnung: eine Übersicht über die Hypothekenkosten der letzten 6 Monate

Wir werden auf Grundlage der eingereichten Unterlagen eine Prüfung durchführen. Es kann vorkommen, dass wir zusätzliche Unterlagen anfordern, um eine korrekte Entscheidung treffen zu können.

Einkommen und Prüfung

Welche Einkommensvoraussetzungen gibt es für die Miete?
Um eine Wohnung zu mieten, sollten Sie folgende Einkommensvoraussetzungen als Richtlinie einhalten:

• Sie haben ein fest nachweisbares monatliches Bruttoeinkommen von mindestens dem 2,5-fachen der monatlichen Miete oder dem 3,5-fachen der monatlichen Miete bei zwei Personen. Urlaubsgeld, eventuell ein 13. Monatsgehalt und feste Boni dürfen hierbei berücksichtigt werden.

Mieten Sie gemeinsam? Dann gilt Folgendes:

• Das zweite Einkommen kann vollständig hinzugerechnet werden.

Sind Sie im Ruhestand?

• Sie haben ein fest nachweisbares monatliches Bruttoeinkommen von ca. dem 3,5-fachen der monatlichen Miete.
• Eventuelles Urlaubsgeld und 10 % des Eigenkapitals dürfen hierbei berücksichtigt werden.

Selbstständiger Unternehmer?

• Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Antwort.

Dürfen Eltern oder Dritte als Bürgen auftreten, wenn die Einkommensvoraussetzungen nicht erfüllt werden?
Bürgschaften von Eltern oder Dritten sind möglich. Vollständige Angaben zu den Bürgen erhalten wir daher gerne von Ihnen.

Darf ich auch mieten, wenn ich über eine Zeitarbeitsfirma arbeite?
Wenn Sie mindestens über einen Vertrag der Phase A verfügen, ist es möglich, in Betracht zu kommen.

Kann ich als Student die Wohnung mieten?
Eine Vermietung ist nur mit einem ausreichenden Einkommen gemäß der Einkommensprüfung möglich, wobei maximal zwei Einkommen als gemeinsames Einkommen berücksichtigt werden dürfen. Außerdem dürfen nicht mehr als zwei Mieter an einer Adresse gemeldet sein. Studenten mit Bürgen dürfen daher ebenfalls mieten.

Von wie vielen Bewohnern darf oder muss die Wohnung bewohnt werden? Vermietet wird nur an Alleinstehende, Lebensgemeinschaften, Familien und pro 2 Wohngemeinschafter.

Es wird eine Mietkaution verlangt
Eine Kaution in Höhe von 1 Monatsmiete inklusive Nebenkosten wird standardmäßig verlangt; in einigen Fällen kann dies höher ausfallen, wenn zusätzliche Sicherheit benötigt wird. Beispielsweise wenn Sie selbstständiger Unternehmer sind oder einen befristeten Vertrag haben. Die Höhe der Kaution wird bei der Zuteilung angegeben.